Kungsholmen

Hantverkargatan 46a, 3 tr.

Sekelskiftesdröm med stora sällskapsytor, generösa ljusinsläpp & stor balkong högst upp i bästa solläge. Högt till tak, bröstpanel & vackra furugolv.

Adress

Hantverkargatan 46a, 3 tr.

Rum

2

Slutpris

6 700 000 kr

Avgift

2 550 kr/mån

Boyta

52 kvm



Om bostaden

Välkommen till en suverän lägenhet om 52 ljusa och välplanerade kvm i mycket bra skick! 3 tr upp i vackert gårdshus från 1886 med ingen ovanför sig. Härlig takhöjd med stuckatur, slipade furugolv, bröstpanel och stora fönster med djupa nischer. Fantastisk sällskapsyta med stor balkong och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Mycket bra förvaring.

– Välkomnande hall med plats för ytterkläder i rymliga garderober.
– Snyggt badrum med kaklade väggar och klinker med golvvärme. Dusch, handfat, handduksvärmare och WC. Tvättmaskin i angränsande klädkammare.
– Sovrum med plats för dubbelsäng. Garderob.
– Lättmöblerat vardagsrum med platsbyggd bokhylla och utgång till balkong.
– Öppet kök med gott om skåp och bra arbetsytor. Bänkskiva i Carraramarmor. Kyl/frys, diskmaskin, vinkyl, spishäll och fläkt. Två ugnar, en kombinerad med micro.
– Stor balkong (högst upp) i sydväst med plats för bord, stolar, soffa och planteringar.

Bostadsrätten är uppmätt (se bifogat mätbevis) till 52 kvm. I föreningens register är ytan uppgiven till 51 kvm.

Pris: 5 475 000 kr

Månadsavgift: 2 550 kr
I avgiften ingår värme, VA (Obligatoriskt tillägg för bredband & balkong 147 kr/månad.) Beräknad driftkostnad/månad: hemförsäkring 200 kr, hushållsel 300 kr.

Andel i föreningen: 1,17890 %

Byggår: 1886

Uppvärmning: Fjärrvärme

Lägenhetsnummer: 4621 (1301)

Hiss: Nej

Våning: 3

Energideklaration: Utförd

Allmänt om föreningen: Föreningen bildades 2015 och består av adresserna Hantverkargatan 42, 44, och 46 samt Pilgatan 19 A-C.
Antalet lägenheter är totalt 84 st, varav 10 är hyresrätter. Utöver detta finns 10 uthyrda lokaler.
Föreningen äger marken.

RENOVERINGAR
2021: Byte av hiss Pilgatan 19 B
2020: OVK-besiktning
2020: Ommålning och renovering av fönster
2019-2020: Byggnad av balkonger
2018-2019: Stambyte i samtliga lägenheter och gemensamma utrymmen
2018: Fyra av totalt fem hissar har moderniserats
2018: Postboxar installerade i trappuppgången
2017: 7 stycken nya vindslägenheter byggdes
2017: Säkerhetsdörrar har installerats
2015: OVK- Besiktning
2001: Värmecentral utbytt
1972: Fastigheten renoverades, elstigar med 3-fasinstallationer till lägenheterna. Dem äldre vindsbostäderna har däremot 1-fasinstallationer.

KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen avser påbörja renovering av trapphus och entréer under 2021.

Inga planerade avgiftsändringar finns. Föreningen har dolda tillgångar i form av hyresrätter.
Överlåtelseavgiften om 1 182 kr betalas av säljaren och pantsättningsavgiften om 473 kr per pant betalas av pantsättaren.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga: 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 1 manglel samt 2 torkskåp.
Föreningen har två innergårdar. Under sommaren möbleras de med utemöbler och grill.
Cykelförvaring finns i cykelställ eller i ett stort cykelrum på Pilgatan 19 B.
Soprum med kärl finns på innergården. Sopnedkast finns även i trappuppgångarna.
Kärl för hushållssopor från gårdshuset finns på gården. Sopnedkast i trapphusen finns i gathusen.
Barnvagnsförråd finns, separat nyckel krävs.

MEDLEMSKAP
Föreningen godkänner ej juridisk person. Föreningen tillåter samägande med närstående t ex släktingar. Den som bor i lägenheten måste dock äga minst 10%.

Förening: Morellpilen

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 84

Antal lokaler: 10

Antal hyresrätter: 10

TV: Kabel-TV: Levereras via ComHem. Basutbudet ingår i månadsavgiften.

Internet: Hastighet 1000/1000 Mbit. Obligatorisk tillägg om 69 kr/mån för bredband.

Sammanställning: Stor balkong i sydväst med plats för bord och stolar.

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.