Kungsholmen

Igeldammsgatan 10, 5 tr.

Högst upp med härlig, ogenerad utsikt över takåsar och grönska. Generösa ljusinsläpp, genomtänkt planlösning och ytor i ett fantastiskt bra skick.

Adress

Igeldammsgatan 10, 5 tr.

Rum

2

Slutpris

5 300 000 kr

Avgift

2 801 kr/mån

Boyta

48 kvm



Om bostaden

Välkommen till en suverän lägenhet om 48 ljusa och välplanerade kvm i drömskick. Stilren, snygg och påkostad design, genomtänkta funktionslösningar, exklusiva materialval och härlig känsla karaktäriserar detta livsstilsboende med suveränt Kungsholmsläge. Här lever du i genuina 20-talskvarter mellan stadspuls och skön natur, mellan Fridhemsplan och Kungsholms Strand. Lägenheten har på senare tid renoverats med varsam hand och stor respekt.

– Välkomnande hall med bra rumssamband och plats för ytterkläder.
– Utmärkt kök med gott om skåp och bra arbetsytor. Delvis öppen planlösning mot vardagsrummet. Kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll samt ugn och fläkt. Bänkskiva i Silestone Calcatta gold. Infälld belysning via spotlights.
– Lättmöblerat vardagsrum. Härligt ljusinsläpp från två spröjsade fönster, högt till tak och infälld belysning via spotlights.
– Stor walk in closet med suverän förvaring.
– Sovrum med plats för dubbelsäng och hemmakontor.
– Exklusivt badrum med regndusch från Hans Grohe, WC och handfat. Granitkeramik från Brickmate på väggar och golv. Golvvärme.

Pris: 4 650 000 kr

Månadsavgift: 2 801 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (basutbud). Beräknad driftkostnad/månad ca: hushållsel 300 kr, hemförsäkring ca 150 kr. Överlåtelseavgift: 2,5% av prisbasbelopp (betalas av säljaren). Pantsättningsavgift: 1% av prisbasbelopp (betalas av pantsättaren).

Andel i föreningen: 3,41100 %

Byggår: 1929

Lägenhetsnummer: 1503

Hiss: Ja

Våningsplan: Våningsplan 5 av 5.

Energideklaration: Utförd

Parkering/Bilplats: Boendeparkering för mantalskrivna på gatan och externa garagemöjligheter i området.

Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Dykaren 23 ligger på adressen Igeldammsgatan 10 i Stockholm. Fastigheten består av ett flerbostadshus i sex våningar med 30 bostadsrätter. Bostadsrättsföreningen registrerades 1986-04-04. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 1987-03-23 och nuvarande stadgar registrerades 2019-02-25 hos Bolagsverket. Byggnaden är uppförd 1929 och marken ägs av föreningen. Föreningen beskattades senaste inkomstår som en äkta förening. Föreningen har sitt säte i Stockholm.

Föreningen har god ekonomi med låg belåningsgrad. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Frubo AB. Inga planerade avgiftshöjningar.
Föreningens planerade och utförda renoveringar
2020 Byte/rörinfodran av avloppsledningar under marknivå
2020 Åtgärdat dräneringen på innergården
2019 OVK. Ventilation i alla lägenheter återställd till självdrag
2018 Radonmätning. Inköp av nya utemöbler. Energideklaration
2017 Fasadrenovering
2015 Installation av aktivt råttskydd i form av giljotin (Nya anordning 2019)
2015 Renovering av tak inkl. installation av säkerhetsanordning för snöröjning
2014 Byte av skalskydd baksida. Byte av kodlåsenhet
2013 Byte värmepump. Installation säkerhetsdörrar. Trapphusrenovering. Byte takfläkt. OVK. Byte portkodslås. Stamspolning
2012 Konvertering av hyreslokal till bostadsrätt – Ombyggnad påbörjad hösten 2012 2012 Ombyggnad av innergård 2012 Utbyte av entréport
2011 Skadedjursförebyggande åtgärder
2011 Tillbyggnad 10 st balkonger – På gårdsfasad. Förbättrad tillgänglighet i trapphusentré. Avverkning av "sjuka" almar. Byte av torktumlare
2009 Utbyte av portkodlås
2008 Hissreparation – Omfattande reparation av maskineri. Soprummet målades. Bredband via Com Hem. Energideklaration. Planerade renoveringar 2021: Plantera om rabatterna. Åtgärd av fuktskada källarvåning, återställning av åskskyddsystem, samt jordning i mark är beställt.

Gemensamma utrymmen
Tvättstuga finns i källaren bestående av två rum som bokas separat. Stora rummet innehåller 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp, 1 mangel. Lilla rummet innehåller 1 tvättmaskin, 1 torktumlare. Det finns även ett cykelförråd samt en innegård med uteplats, två uppsättningar utemöbler, grill, redskapsförråd och cykelställ. Vindsförråd till alla lägenheter.

Gårdsplats
Innegård med uteplats, två uppsättningar utemöbler, grill, redskapsförråd och cykelställ.

Parkering
Parkering längs gator i närområdet. Boendetaxa finns.

Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Bostadsrätterna. Ansvarsförsäkring för styrelsen ingår, bostadsrättstillägg ingår inte. Delat ägande är ok. Föreningens hemsida brfdykaren23.se.

Vindsförråd tillhör lägenheten.

Förening: Brf Dykaren 23

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: ComHem.

Internet: Bredband. Leverantör: ComHem.

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.