Kungsholmen

Garvargatan 22, 4 tr

Ljuvlig, väldisponerad & strålande ljus minitvåa med högt läge, fransk balkong & drömläge invid Norr Mälarstrand & Kungsholmstorg. Låg avgift!

Adress

Garvargatan 22, 4 tr

Rum

2

Slutpris

4 335 000 kr

Avgift

1 469 kr/mån

Boyta

34 kvm



Om bostaden

I ett stilfullt funkishus på en av nedre Kungsholmens trevligaste adresser, i närmsta kvarteret ovanför Norr Mälarstrand och den glittrande Riddarfjärden, återfinns denna trivsamma tvåa med högt läge och fransk balkong. Den är utmärkt disponerad, maximalt yteffektiv och funktionell för både en och två personer med tilltalande detaljer, genomgående vackra golv, rejäl takhöjd och stora fönsterpartier som ger en behaglig känsla av ljus och rymd.

Lägenheten är totalrenoverad i ett stilsäkert och modernt utförande med fina materialval, sober färgsättning, generös förvaring och genomtänkta funktionslösningar. Här ges en hall med plats för ytterkläder, skor och övrig klädförvaring i rymlig klädkammare. I anslutning till hallen finns ett sobert badrum som planerats in i minsta detalj och inretts i stilsäkert utförande med kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

Lättmöblerat vardagsrum i öppen planlösning mot köket inbjuder till social samvaro och umgänge. Generöst fönsterparti skänker rikligt med ljusinsläpp och härlig himmelkontakt . Här finns gott om plats för soffa, matbord och övrigt möblemang. Smakfullt kök med god förvaring i skåp och lådor, arbetsytor och komplett maskinell utrustning som kyl och frys, spishäll, ugn, fläkt och diskmaskin. Utmärkt sovrum med med plats för dubbelsäng, förvaring och mysig fransk balkong som vetter mot fina innergårdar.

Välskött bostadsrättsförening som äger marken med god ekonomi, låg skuldsättning (ca 4 778 kr/kvm) och låga månadsavgifter. För denna lägenhet är avgiften endast 1 469 kr inkl både kabel-TV och bredband. Attraktivt läge med både Norr Mälarstrand, Kungsholmstorg, de trendigaste restaurangerna och mysig grönska runt knuten. Mer centralt men samtidigt lugnt på vackra Kungsholmen är svårt att bo.

Välkommen att längta hem!

Pris: 3 250 000 kr

Månadsavgift: 1 469 kr
Inkl. Värme, VA, kabel-TV (basutbud) samt bredband. Driftskostnader: Hushållsel ca 200:-/mån och hemförsäkring ca 150:-/mån.

Andel i föreningen: 1,28116 %

Byggnadstyp: Flerfamiljhus

Byggår: 1931

Uppvärmning: Fjärrvärme

Lägenhetsnummer: 00041 (1401)

Hiss: Ja

Våning: 4

Antal våningar: 5

Energideklaration: Utförd

Energiklass: E

Allmänt om föreningen: Brf Bergamotträdet 15 är en s.k. äkta bostadsrättsförening. Huset byggdes 1931 och föreningen förvärvade fastigheten 1999. Fastigheten består av ett flerbostadshus innehållandes 54 lägenheter, varav 53 upplåts med bostadsrätt och 1 med hyresrätt. Föreningen upplåter även 2 lokaler med hyresrätt.

Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Nabo A

Föreningen har en mycket god ekonomi. Inga planerade/beslutade avgiftsförändringar. Föreningen innehar marken med äganderätt.

2021 Relining avloppsstammar
2021 OVK
2019 Balkongrenovering
2018 Omdragning avloppsstammar i källaren
2018 Energideklaration utförd
2017 Stamspolning
2017 Fönsterrenovering, samt renovering av tak
2016-17 Vindsbyggnation
2016 Renovering av fastighetens hiss. Nya källarförråd
2015 Renovering av innergård
2015 Nedmontering av pannskorsten
2010-11 Ventilationsaggregat i lokal
2010-11 Grundmur mot Garvargatan har tätats och dränerats
2010-11 Balkongprojekt färdigställdes och slutredovisades
2010 Dagavlopp från tak
2009 Hissrenovering
2008 Radonmätning
2008 Energideklaration samt omjustering av fjärrvärmepanna
2007 Säkerhetsdörrar
2002 Hissombyggnad
2001 Rörstambyte i kök och allmänna utrymmen
2001 Byte av elstigar och elcentral
1998 Fönsterrenovering
1996 Omläggning av del av tak
1996 Rörstammar i badrum
1993 Omputsning av fasad mot gatan
1990 Omputsning av fasad mot gården

Planerade underhåll:
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2020 och 2070.

2023 – Uppgradering av tvättstuga.

Till lägenheten disponeras ett källarförråd. I fastigheten finns barnvagns- och cykelförråd samt tvättstuga.

Förening: Brf Bergamotträdet 15

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 54

Antal lokaler: 2

Antal hyresrätter: 1

TV: Fastigheten är ansluten till kabel-tv via ComHem, basutbud ingår i månadsavgiften.

Internet: Bredband levereras via Ownit, fiber 1000/1000 Mbit, ingår i månadsavgiften.

Sammanställning: Härlig fransk balkong som vetter mot fina innergårdar.

Här bor ni i hjärtat av Kungsholmen med dess pulserande kvarter och fantastiska restauranger, fik och butiker direkt utanför porten. För att nämna några välkända runt knuten så har ni restaurang Agnes, Lemon Bars och Mälarpaviljongens uteserveringar. Med få minuters promenad finns innerstadens vackraste strandpromenader längs Norr Mälarstrand och Kungsholms strand samt grönskande Rålambshovsparken med badmöjligheter. Kommunikationerna är utmärka med tillgång till tunnelbanor, bussar, flygbussar och gångavstånd till centralstationen.

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.