Gärdet - Östermalm

Brantingsgatan 32

Kvadrateffektiv & fin funkis 2:a (möjlig 3:a) med ljust hörnläge, balkong & grönskande utsikt. Tidsenlig charm & rofyllt läge på vackra Brantingsgatan

Adress

Brantingsgatan 32

Rum

2

Slutpris

5 550 000 kr

Avgift

3 532 kr/mån

Boyta

60 kvm

Om bostaden

På vackra och idylliska Brantingsgatan, alldeles ovan Tessinparken och Askrikegatan, saluförs nu denna strålande ljusa, kvadrateffektiva och charmiga funkistvåa om 60 uppmätta kvm (möjlig 3:a). Lägenheten är rofyllt belägen med hörnläge i fastighet från 1938 och har en härlig och solig balkong i söderläge med utsikt mot grönska.

Lägenheten är effektiv och mycket väldisponerad med bra förvarings- och funktionslösningar. Här bevaras vackra detaljer i original såsom bra takhöjd, fiskbensparkett i ek, vita snickerier och ett burspråksparti med spanjoletthandtag och fönsterbrädor i sten.

Vardagsrum beläget i hörnläge med fönster i två väderstreck och utgång till balkongen som är möblerbar för bord och stolar. Vardagsrummet är rymligt och ger plats för soffgrupp, TV-möbel och matbord. Kök i ett stilsäkert utförande med bra förvaring i skåp och draglådor, bra arbetsytor och maskinell utrustning från Siemens såsom kyl och frys, gasspis, varmluftsugn och integrerad diskmaskin. I anslutning till köket finns även en matplats för 4-5 personer.

Sovrum med plats för dubbelsäng och garderober.

Hall med klinkergolv, plats för ytterkläder och klädförvaring i en klädkammare inredd med hyllplan och hänganordning. Helkaklat och stambytt badrum med dusch, handfat på kommod, toalett, badrumsskåp och handdukstork.

Här bor ni med direkt närhet till Karlaplan och Fältöverstens matbutiker och shopping, KTH och Stockholms universitet samt Gärdets och Djurgårdens grönska och rekreationsområden. Kommunikationerna är goda med bussar och nedgången till Gärdets tunnelbana endast ett par hundra meter bort från bostaden.

Pris: 5 395 000 kr

Månadsavgift: 3 532 kr
I avgiften ingår värme, vatten. Övriga driftskostnader per månad: Hushållsel ca 300-400:-. Hemförsäkring ca 200-300. Gas ca 250:-.

Andel i föreningen: 8,50000 %

Byggår: 1938

Uppvärmning: Fjärrvärme

Fönster: 2-glasfönster

Lägenhetsnummer: 01003 (1001)

Hiss: Nej

Våning: 1

Antal våningar: 3

Energideklaration: Utförd

Energiklass: F

Parkering/Bilplats: Boendeparkering på gatan.

Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Knallhatten nr 3 äger fastigheten med samma namn som uppfördes 1938. Fastigheten förvärvades 1981 och föreningen består av 16 lägenheter med bostadsrätt och 1 lokal med hyresrätt. Total bostadsyta uppgår till 656 kvm och lokalyta till 25 kvm.

Föreningen beskattas såsom en äkta förening och marken innehas med äganderätt. Delat ägande är ok med minsta ägarandel om 10 %. Juridisk person accepteras ej.

Föreningens ekonomi är god. Per 2017-12-31 uppgick den långfristiga skulden till 4.480.000:-, omsättningstillgångarna till ca 873.000:- och nettoresultatet till ca + 118.500:-. Inga avgiftsförändringar finns planerade/beslutade.

Till lägenheten disponeras ett vindsförråd. I fastighetens källare finns en gemensam tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp samt ett cykelförråd. Gemensam och lummig trädgård med utemöbler.

Genomförda renoveringar:

2018: Trapphusrenovering. Byte av elstigar (trefas installerat i fastigheten fram till varje lägenhet. OBS! berörd lägenhet är ej uppdaterad till trefas)
2016: OVK och spolning av V/A-stammar.
2014: Nya belysningsarmaturer i trapphuset samt omläggning av plåttaket.
2013: Ny värme- och reglercentral.
2011-2012: Renovering av fasad.
2010-2011: Putsning av fasad och renovering av balkonger.
2009: Omläggning av tegeltak.
2008: Renovering och ommålning av fönster.
1992: Byte av V/A-stammar.

Inga större renoveringar/investeringar planeras/finns beslutade.

Förening: Brf Knallhatten nr 3

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 16

Antal lokaler: 1

TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Tele2.

Internet: Bredband. Leverantör: Tele2.

Sammanställning: Balkong i söderläge med utsikt mot grönska.

Visa färdbeskrivning

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Upptäck fler bostäder

Var det inget för dig? Leta bland våra andra bostäder

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.