Gärdet - Östermalm
Sandhamnsgatan 75E, 3 tr.
Drömlägenhet med högt och fritt läge i exklusiva 79 & Park. Genomgående toppskick, solig balkong, generös takhöjd, stora fönster och vackra trägolv.
Gärdet - Östermalm
Drömlägenhet med högt och fritt läge i exklusiva 79 & Park. Genomgående toppskick, solig balkong, generös takhöjd, stora fönster och vackra trägolv.
Välkommen till en suverän 2:a i absolut toppklass med alla bekvämligheter. Härligt läge med utsikt över Ladugårdsgärdet. Stilrent kök från Italienska Varenna Poliform med komplett maskinell utrustning i öppen planlösning mot vardagsrum. Vardagsrummet har generöst ljusinsläpp från stort fönsterparti och utgång till västervänd balkong. Toppmodernt, helkaklat badrum med vägghängd WC, tvättställ, handdukstork, tvättpelare i högskåp och dusch. Bra sovrum. Genomgående smart och effektiv förvaring! Föreningen har även flera soliga takterrasser för medlemmarna. Garageplats finns i huset!
Här bor man på första parkett till idylliska Ladugårdsgärdet i populära och omtyckta fastigheten 79 & Park. Direkt närhet till vatten, grönområden och Djurgården, men också bara några minuter bort från pulsen kring Östermalm och City. Missa inte detta tillfälle, här trivs man!
Rumsbeskrivning: KÖK
Specialritat kök med släta luckor och täcksidor i grågrön kulör från Italienska Varenna Poliform. Panel med hyllor. Högskåp med utanpåliggande handtag/grepplist. Bänkskivor och stänkskydd i grå kalksten. Diskho i rostfritt stål underlimmad mot stenskiva. Integrerad lucka till diskmaskin och kyl/frys. Blandare från Dornbracht. Bänkbelysning under hylla. Vitvaror från Miele: Helintegrerad kyl, frys och diskmaskin samt varmluftsugn och infälld induktionshäll. Specialritad rostfri kolfilterfläkt.
BADRUM
Stora ljusa granitkeramikplattor på golv och väggar. Steninfattad spegel i Bottocinomarmor ovan tvättställ. Förvaring och tvättpelare i högskåp lackade i varmgrå kulör. Specialritat tvättställ i matt marmorkomposit. Vägghängd WC-stol med dold cistern från Duravit. Duschplats med specialritad duschskärm med ram i metall. Duschblandare och tvättställsblandare från Dornbracht. Elburen handduksstork. Golvränna från Purus i duschutrymme. Belysningsarmatur på spegel och skylight-armatur över dusch.
HALL
Välkomnande hall med plats för ytterkläder.
VARDAGSRUM/KÖK
Multimediauttag. Utanpåliggande downlights närmast köket.
SOVRUM
Lamputtag för egen lampa i tak. Multimediauttag.
INNERDÖRRAR
Foderlösa, nästan rumshöga dörrar med dörrblad och karm i vitpigmenterad ek.
GOLV
Vitpigmenterade mattlackade i ekgolv i en-stavs i trälamell med slipbar yta. Trösklar i trä som behandlas lika golv.
VÄRME
Vattenburen golvvärme i samtliga rum.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Pris: 5 300 000 kr
Månadsavgift: 3 115 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och ett snabbt bredband. Driftkostnader: Hushållsel ca 300:-/månad och hemförsäkring ca 150-200:-/månad.
Andel i föreningen: 0,41310 %
Byggår: 2018
Uppvärmning: Fjärrvärme
Lägenhetsnummer: 13604.1301
Hiss: Ja
Våningsplan: Våningsplan 3.
Energideklaration: Utförd
Energideklaration utförd: 2020-06-12
Energiklass: E
Parkering/Bilplats: Garageplatser finns tillgängliga i fastigheten – hissen går hela vägen ner till garaget.
Allmänt om föreningen: Brf Stettin 7 äger fastigheten Stettin 7 uppförd och färdigställd 2018. Adresserna är Sandhamnsgatan 75-83. Föreningen består av 169 lägenheter upplåtna med bostadsrätt (total bostadsyta är 13.139 kvm), en förskola som till största delen kommer vara upplåten med bostadsrätt samt 8 hyreslokale r. Föreningen har ett garage med 133 garageplatser varav 93 hyrs ut till föreningens medlemmar för 2.000:-/månad och 8 MC-platser för 1.000:-/månad. Föreningen beskattas såsom äkta och marken innehas med äganderätt.
Inga större renoveringar är planerade de närmaste åren. dock så ska defekta fönster bytas ut i ett antal lägenheter nu i slutet på sommaren och en bit in på hösten. 2-årsbesiktning gentemot Oscar Properties genomfördes under slutet av 2020, åtgärder pågick under våren 2021.
Till lägenheten disponeras ett källarförråd. Gemensamma faciliteter för medlemmarna är barnvagns- och cykelförråd, en innergård och tre takterrasser.
Överlåtelseavgift erläggs av köparen med 2,5 % av prisbasbeloppet (1.207:-) och pantsättningsavgift med 1 % av prisbasbeloppet (483:-/pant).
Föreningen har individuell mätning av respektive hushålls förbrukning. Denna faktureras i efterskott.
Förening: Brf Stettin 7
Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening
Antal lägenheter: 169
Antal lokaler: 8
TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Ownit. Basutbud ingår i avgiften.
Internet: Bredband via fiber. Hastighet: 100 Mbit/s. Leverantör: Ownit. Ingår i avgiften.
Sammanställning: Stor och solig balkong i väster. Gemensam solterrass med direkt access från trapphuset.
Nära till Sats, Eatery, diverse restauranger och mataffär. Gott om aktiviteter på Ladugårdsgärdet med bla. utegym, Kampementsbadet, beachvolleybollplaner och längdspår vintertid.
Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!
Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.