Gärdet - Östermalm

Sandhamnsgatan 75E, 3 tr.

Drömlägenhet med högt och fritt läge i exklusiva 79 & Park. Genomgående toppskick, solig balkong, generös takhöjd, stora fönster och vackra trägolv.

Adress

Sandhamnsgatan 75E, 3 tr.

Rum

2

Slutpris

5 300 000 kr

Avgift

3 115 kr/mån

Boyta

48 kvm



Om bostaden

Välkommen till en suverän 2:a i absolut toppklass med alla bekvämligheter. Härligt läge med utsikt över Ladugårdsgärdet. Stilrent kök från Italienska Varenna Poliform med komplett maskinell utrustning i öppen planlösning mot vardagsrum. Vardagsrummet har generöst ljusinsläpp från stort fönsterparti och utgång till västervänd balkong. Toppmodernt, helkaklat badrum med vägghängd WC, tvättställ, handdukstork, tvättpelare i högskåp och dusch. Bra sovrum. Genomgående smart och effektiv förvaring! Föreningen har även flera soliga takterrasser för medlemmarna. Garageplats finns i huset!

Här bor man på första parkett till idylliska Ladugårdsgärdet i populära och omtyckta fastigheten 79 & Park. Direkt närhet till vatten, grönområden och Djurgården, men också bara några minuter bort från pulsen kring Östermalm och City. Missa inte detta tillfälle, här trivs man!

Rumsbeskrivning: KÖK
Specialritat kök med släta luckor och täcksidor i grågrön kulör från Italienska Varenna Poliform. Panel med hyllor. Högskåp med utanpåliggande handtag/grepplist. Bänkskivor och stänkskydd i grå kalksten. Diskho i rostfritt stål underlimmad mot stenskiva. Integrerad lucka till diskmaskin och kyl/frys. Blandare från Dornbracht. Bänkbelysning under hylla. Vitvaror från Miele: Helintegrerad kyl, frys och diskmaskin samt varmluftsugn och infälld induktionshäll. Specialritad rostfri kolfilterfläkt.

BADRUM
Stora ljusa granitkeramikplattor på golv och väggar. Steninfattad spegel i Bottocinomarmor ovan tvättställ. Förvaring och tvättpelare i högskåp lackade i varmgrå kulör. Specialritat tvättställ i matt marmorkomposit. Vägghängd WC-stol med dold cistern från Duravit. Duschplats med specialritad duschskärm med ram i metall. Duschblandare och tvättställsblandare från Dornbracht. Elburen handduksstork. Golvränna från Purus i duschutrymme. Belysningsarmatur på spegel och skylight-armatur över dusch.

HALL
Välkomnande hall med plats för ytterkläder.

VARDAGSRUM/KÖK
Multimediauttag. Utanpåliggande downlights närmast köket.

SOVRUM
Lamputtag för egen lampa i tak. Multimediauttag.

INNERDÖRRAR
Foderlösa, nästan rumshöga dörrar med dörrblad och karm i vitpigmenterad ek.

GOLV
Vitpigmenterade mattlackade i ekgolv i en-stavs i trälamell med slipbar yta. Trösklar i trä som behandlas lika golv.

VÄRME
Vattenburen golvvärme i samtliga rum.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Pris: 5 300 000 kr

Månadsavgift: 3 115 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och ett snabbt bredband. Driftkostnader: Hushållsel ca 300:-/månad och hemförsäkring ca 150-200:-/månad.

Andel i föreningen: 0,41310 %

Byggår: 2018

Uppvärmning: Fjärrvärme

Lägenhetsnummer: 13604.1301

Hiss: Ja

Våningsplan: Våningsplan 3.

Energideklaration: Utförd

Energideklaration utförd: 2020-06-12

Energiklass: E

Parkering/Bilplats: Garageplatser finns tillgängliga i fastigheten – hissen går hela vägen ner till garaget.

Allmänt om föreningen: Brf Stettin 7 äger fastigheten Stettin 7 uppförd och färdigställd 2018. Adresserna är Sandhamnsgatan 75-83. Föreningen består av 169 lägenheter upplåtna med bostadsrätt (total bostadsyta är 13.139 kvm), en förskola som till största delen kommer vara upplåten med bostadsrätt samt 8 hyreslokale r. Föreningen har ett garage med 133 garageplatser varav 93 hyrs ut till föreningens medlemmar för 2.000:-/månad och 8 MC-platser för 1.000:-/månad. Föreningen beskattas såsom äkta och marken innehas med äganderätt.
Inga större renoveringar är planerade de närmaste åren. dock så ska defekta fönster bytas ut i ett antal lägenheter nu i slutet på sommaren och en bit in på hösten. 2-årsbesiktning gentemot Oscar Properties genomfördes under slutet av 2020, åtgärder pågick under våren 2021.

Till lägenheten disponeras ett källarförråd. Gemensamma faciliteter för medlemmarna är barnvagns- och cykelförråd, en innergård och tre takterrasser.

Överlåtelseavgift erläggs av köparen med 2,5 % av prisbasbeloppet (1.207:-) och pantsättningsavgift med 1 % av prisbasbeloppet (483:-/pant).

Föreningen har individuell mätning av respektive hushålls förbrukning. Denna faktureras i efterskott.

Förening: Brf Stettin 7

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 169

Antal lokaler: 8

TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Ownit. Basutbud ingår i avgiften.

Internet: Bredband via fiber. Hastighet: 100 Mbit/s. Leverantör: Ownit. Ingår i avgiften.

Sammanställning: Stor och solig balkong i väster. Gemensam solterrass med direkt access från trapphuset.

Nära till Sats, Eatery, diverse restauranger och mataffär. Gott om aktiviteter på Ladugårdsgärdet med bla. utegym, Kampementsbadet, beachvolleybollplaner och längdspår vintertid.

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.