Gärdet

Furusundsgatan 11

Hörnlägenhet med perfekt planlösning, generösa ljusinsläpp, solig balkong i väst, öppen spis samt vackra golv och snickerier. Mycket bra förening!

Adress

Furusundsgatan 11

Rum

2

Slutpris

5 550 000 kr

Avgift

2 807 kr/mån

Boyta

54 kvm



Om bostaden

Välkommen till en suverän lägenhet om 54 maximalt yteffektiva och väldisponerade kvm. Härligt läge med strålande ljusinsläpp via stora fönsterpartier, fransk balkong och balkong med eftermiddag/kvällssol.

– Stort sällskapsvänligt vardagsrum med utgång till balkongen och fungerande öppen spis.
– Balkong i väst med plats för bord och stolar.
– Utmärkt kök med gott om skåp och bra arbetsytor. Kyl/frys, diskmaskin samt spis med ugn och fläkt. Fransk balkong.
– Sovrum med plats för dubbelsäng.
– Fräscht badrum med kaklade väggar och klinker med golvvärme. Dusch, WC, handfat och tvättmaskin.
– Välkomnande hall med plats för ytterkläder, klinkergolv och garderober.

– Högt läge som motsvarar 3-4 våningar upp.

Trygg och klok förening med välskött fastighet, låg belåning och mycket god ekonomi!

Ett snabbt bredband ingår i avgiften.

Suverän kombination med det rofyllda läget på Gärdets höjder och med kort promenadavstånd till Djurgården, Tessinparken och Karlaplan. Direkt närhet till tunnelbanan och det finns en ICA-butik i huset bredvid med öppettider 7-23.

Gemensamma utrymmen.
Cykelförråd, återvinning och tvättstuga. Tvättstugan med 3 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och torkrum. Till lägenheten hör ett källarförråd.

Pris: 5 550 000 kr

Månadsavgift: 2 807 kr
Avgiften som inkluderar värme, vatten och bredband. Beräknad driftkostnad/månad ca hushållsel 275 kr, hemförsäkring 200 kr.

Byggår: 1938

Uppvärmning: Bergvärme

Lägenhetsnummer: 1206

Hiss: Ja

Våning: 2

Energideklaration: Utförd

Energiförbrukning: 214 per kvm (Atemp) och år

Parkering/Bilplats: 6 garageplatser. 1700 kr/mån (2020) Till garageplatsen är det separat kö. 7 parkeringsplatser. 1200 kr/mån (2020) Till parkeringsplatsen är det separat kö. Kötiden varierar, men alltid ett antal i kö.

Allmänt om föreningen: Fastigheten ritades av arkitekt Sture Frölén och uppfördes åren 1938-39. Huset är även K-märkt i den högre graden. Under senaste 20-25 åren har genomgripande renoveringar genomförts och huset är gott skick. Det finns 65 lägenheter med bostadsrätt. Det finns en lokal med hyresrätt där caféverksamhet drivs. Föreningen äger marken.

Planerade renoveringar:
2021 Uppfräschning av tvättstugan

Genomförda renoveringar:
2020 Äldre horisontella rör i bottenplattan inspekterades av Solna Högtrycksspolning AB. Vid kontrollen konstaterades att inga akuta åtgärder behövs, men att behov finns att byta ca. 20 meter rör. Förslagsvis i samband med uppfräschning av tvättstugan 2021.
2020 Värmesystemet har moderniserats.
2020 Radiatorkretsarna har fått en avgasare installerad. Den tar bort luft ur systemet.
2020 Gamla skjutventiler i värmesystemet har bytts och kompletterats med stamregleringsventiler för att få jämnare fördelning av värmen i fastigheten.
2020 Värmerör har isolerats i husets krypgrund.
2019 Reparation av fasadskador
2019 Yttertaket målades om och värmekablar för hängrännor och stuprör byttes
2019 Kvarvarande äldre avluftningsrör på vind har bytts ut
2019 Byte av vattenmätare och äldre rör i anslutning till denna.
2019 Torkrummet ljudisolerades.
2019 Döda träd fälldes och nya planteras
2018 Ny utomhusbelysning
2018 Målning av entréhall
2017 Målning av fönster
2017 Stamspolning
2017 Installation fiber
2015 Installation av bergvärme samt byte av lås till samtliga dörrar i huset.
2014 Hissrenovering
2011 Renovering tvättstuga
2010 Trapphusrenovering
2009 Förbättringsmålning av fönster och fönsterbågar och ommålning av entrén samt trapphus.
2005 Husets inkommande el uppgraderades till modern standard och en ny elcentral byggdes med mätartavlor för samtliga lägenheter.
2004 Fasaderna målades om och balkongerna byggdes om.
1992 Elledningar i samtliga lägenheter byttes ut.
1988-89 Takplåtsomläggning samt yttre renovering av fasaderna.
1983, 1985-89, 1998 och 2005 Byttes samtliga köks och badrumsstammar.

Förening: Brf Högborgen

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.

Internet: Bredband via Stockholms Stadsnät upp till 1000/1000 Mbps. Inkluderat i månadsavgiften.

Sammanställning: Balkong med utgång från vardagsrummet, läge väster.

Lugnt, ostört och synnerligen eftersökt läge uppe på Gärdets höjder. Med direkt närhet till fantastiska Gärdets sportfält och vackra Tessinparken. Några minuters promenad till Fältöverstens stora utbud av affärer, apotek och systembolag. Nära till Karlaplan och underbara Djurgården. Utmärkta kommunikationer med ca 50 meter till T-bana Gärdet och 100 meter till 1:ans busshållplats. Mataffär ICA Gärdet ligger alldeles i närheten.

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.