Gärdet

Rindögatan 17, 9 tr, högst upp!

Funkisdröm, högst upp, balkong i sydväst och hänförande utsikt över Stockholm!

Adress

Rindögatan 17, 9 tr, högst upp!

Rum

2

Slutpris

2 165 000 kr

Avgift

1 904 kr/mån

Boyta

36 kvm



Om bostaden

På högsta våningsplanet, d v s det 9:e, och med det absolut bästa läget i denna välskötta fastighet saluförs nu den drömbostad du väntat på! Här finns denna optimalt planerade lägenhet i toppskick som med varsam hand renoverats och bevarar den ursprungliga känslan och den sparsmakade funkisstilen med största finess. Sober färgsättning samsas med stram originalinredning. Ljuset flödar från de stora fönstren och från den stora och soldränkta balkongen i sydväst är utsikten över stadens silhuett helt makalös! Himmel, takåsar, tinnar och hela tolv av Stockholms kyrktorn ges i blickfånget!

En utsikt säger mer än 1000 mäklarfloskler, kommer du hit vill du aldrig gå härifrån!

– Hall med plats för avhängning vid klädhängare, skohylla och garderober i original. Hallen har svart klinkergolv, vitmålade väggar och tak samt öppnar mot kök och vardagsrum.

– I anslutning till hallen finns ett toppfräscht badrum som renoverades i samband med stambytet 2002. Badrummet bevarar den ursprungliga funkiskänslan i både färg och utförande. Helkaklade väggar i vitt och turkosgrönt, klinkergolv med golvvärme, inkaklat badkar, handfat med infälld spegel ovan, toalett och badrumsskåp.

– Kök i stram och sparsmakad stil med bevarad skåpinredning i original. Avställningsyta i marmor, köksbänk med mosaik på väggen ovan, exklusiv 4-lågig gasspis i svart utförande från IGF och kyl med frysfack. Klinkergolv.

– Smart sovrum om ca 2,40 x 2,10 meter. Här ges plats för säng om 140 cm. Sovrummet har sober färgsättning, parkettgolv och fönster med hänförande utsikt över staden.

– Lättmöblerat vardagsrum som flödar av ljus från stort fönsterparti och utgång till solig balkong i sydväst. Utsikten över stadens silhuett är makalös! Vardagsrummet har vitmålade väggar och tak samt fiskbensparkett.

Pris: 1 790 000 kr

Månadsavgift: 1 904 kr

Byggår: 1938

Uppvärmning: Fjärrvärme

Övriga byggnader/utrymmen: Det finns cykelförråd, tvättstuga och vindsförråd.

Renoveringar: V/A-stammar byttes 2002, elstigar 1994, tak 1995/1996, fönster 1995/1996, trapphus 1995/1996, tvättstugan 2002 och balkonger 1995/1996. Föreningen kommer reparera husets rökkanaler, kontrollera hissarna, renovera fönster och byta ytterdörrar.

Lägenhetsnummer: 3

Hiss: Ja

Våning: 9

Antal våningar: 9

Parkering/Bilplats: Boendeparkering på gatan för mantalskrivna.

Allmänt om föreningen: http://www.haubitsen.se/
Brf Haubitisen är en äkta bostadsrättsförening bestående av 69 lägenheter, varav 67 st är bostadsrätter och 2 hyresrätter. I föreningen finns även en lokal som bedriver restaurangverksamhet. Föreningen köpte huset år 1938 då det byggdes och äger marken.

Genomförda renoveringar:
2022 Ny tvättmaskin i tvättstuga. Besiktning av samtliga fönster och balkongdörrar.
2021 Nya brandsläckare (inklusive serviceavtal) i allmänna och gemensamma utrymmen. Ny toalett i källare
Kontroll av fasad och balkonger – normalt åldersslitage, ej i behov av närtida åtgärd.
2020 Stamspolning
2020 Hjärtstartare installerad i entré.
2019 12 säkerhetsdörrar installerade, varav 2 st i hyresrätter för föreningens räkning.
2019/2020 OVK genomförd.
2019 Sotning genomförd
2019 Energideklaration genomförd
2018 Ny styrdator till värmeväxlare.
2018 Byte av torktumlare i tvättrummet.
2017 Relining och utbyte av slitna rör under fastigheten.
2017 Byte av tvättmaskin i tvättbaren.
2017 Byte av sandfång.
2016 Dränering av grund kring fastigheten
2015 Ytrenovering genomfördes i soprummet
2015 Belysning installerad mellan trottoar och portal
2015 Ny belysning installerad i entré
2015 Tak: vajersystem kompletterat på befintliga bryggor på taket samt ytterligare bryggor installerade inkl. vajersystem då taktsäkerheten inte bedömdes vara tillräcklig.
2014 Ljusramp i portal lagad
2014 Översyn av taket
2014 Nya plattor mellan portal och trottoar samt framför restaurangen.
2014 All el i restaurangen renoverad
2013 Sopnedkast stängt och hushållssopor flyttade till molok på gården
2013 OVK godkänd
2013 Inköp filter till FRESH-don till samtliga lägenheter
2013 Spolning av stammar
2012 Hissar renoverade
2012 Rensning imkanaler kök + OVK
2012 Provtryckning av rökkanaler öppna spisar
2012 Brandskyddskontroll restaurangen
2012 Stor renovering av hyreslägenhet nr 65
2012 Mindre renovering av hyreslägenheter nr 67
2012 Målning av entréplan
2012 Förbättring av belysning postgång, rörelsestyrd belysning tvättstuga och cykel-/soprum, ny belysning pannrum samt utrymmet med tre källarförråd, ny belysning utanför garage samt glasdörr.
2012 Cykelrum samt gräsmattan har rensats från gamla cyklar
2011 Byte av fjärrvärmecentral
2011 Otäta fönster och balkongdörrar har tätats efter fönstermålning
2011 Insamling av matavfall införts
2011 Utökad sopsortering
2010 Målning av samtliga fönster och balkongdörrar
2010 Installation av postboxar
2010 Radonmätning OK
2010 Inventering av vilka väggar som är bärande i lägenheterna
2009 Utökad sopsortering
2009 Taket målat
2009 Maskinerna i tvättstugan har renoverats
2009 Entrédörren byttes
2009 Energibesiktning
2008 Rökkanaler renoverades
2008 Gasspisar i hyreslägenheter bytts ut
2005 Bredband drogs in
2005 Kontroll att fastigheten inte innehåller aluminatcement
2004 Golvet i entréplan och första våningen har slipats, övriga plan har polerats
2003 Nytt golv lagts i portalen
2002 Stambyte i kök och badrum

Förening: Brf Haubitsen

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 69

Antal lokaler: 1

TV: Ansluten till kabelnät via ComHem.

Internet: Bredband från Ownit för 201 kr/mån 100Mbit.

Sammanställning: Stor solig balkong i sydväst med eftermiddags- och kvällssol. Hänförande utsikt över Stockholm med stadens vackra silhuett och bl a tolv av Stockholms kyrktorn i blickfånget.

Härligt rofyllt läge på Gärdet med närhet till grön- och strövområden. Kommunikationerna är mer än utmärkta med T-bana direkt utanför huset och flertalet innerstadsbussar. I anslutning till boendet finns pizzeria, sushirestaurang, mataffär, apotek och bank. Med bekväm promenad nås Karlaplan och Fältöverstens shopping samt vackra Tessinparken.

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.