City - Norrmalm

Vattugatan 15, 9 tr

Högt och ljust belägen drömtvåa i hjärtat av stan med modern bekvämlighet, perfekt öppen planlösning och solig balkong.

Adress

Vattugatan 15, 9 tr

Rum

2

Slutpris

4 490 000 kr

Avgift

3 389 kr/mån

Boyta

55 kvm



Om bostaden

Varmt välkommen till Vattugatan 15 och attraktiva citykvarter med närhet till Klara kyrka, Sergels torg, regeringskvarteren, Strömmen, Gamla stan och Drottninggatans shoppingstråk. Ja, uttrycket ”i hjärtat av Stockholm” har sällan passat bättre för att beskriva detta centrala, men samtidigt lugna och ostörda läge.

Här erbjuds ett suveränt boende om två rum och kök mot lugn innergård. Hall med plats för avhängning och förvaring. Öppen och sällskapsvänlig planlösning mellan vardagsrum och kök. Köket är stilrent med gott om skåp och förvaring, komplett maskinell utrustning och plats för matbord samt utgång till generös balkong. Balkongen ger en härlig förlängning av köket och inbjuder till avkopplande stunder. Sovrum med plats för dubbelsäng och utmärkt klädförvaring i garderober. I direkt anslutning till hallen finns ett snyggt helkaklat badrum med dusch och tvättpelare. Genomgående fina golv och smakfull färgsättning,

Ett perfekt boende för dig som vill kunna promenera till allt Stockholm City erbjuder.

Välskött förening med god ekonomi.

Välkommen på visning!

– Välkomnande hall med klinker på golv och plats för ytterkläder. Två garderober och parkettgolv. Säkerhetsdörr.

– Fräscht badrum med kaklade väggar och klinker på golv. Dusch, handfat och wc. Tvättmaskin och torktumlare.

– Öppna sällskapsytor, lättmöblerat vardagsrum med parkettgolv och stora fönsterpartier.

– Utmärkt, öppet kök med bra arbetsytor och gott om skåp för förvaring från Vedum. Kyl/frys, diskmaskin samt spis med keramikhäll, ugn, micro och fläkt.

– Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng. Garderobsvägg och parkettgolv.

Pris: 4 490 000 kr

Månadsavgift: 3 389 kr
I avgiften ingår vatten, värme, kabel-TV (basutbud) & bredband (obligatorisk tillägg 160 kr/mån). Beräknad driftkostnad/månad ca: hushållsström 300 kr, hemförsäkring 150 kr

Andel i föreningen: 0,50300 %

Byggår: 2003

Uppvärmning: Fjärrvärme

Lägenhetsnummer: 7092 (1702)

Hiss: Ja

Våningsplan: Våningsplan 9 av 11.

Energiförbrukning: 125 per kvm (Atemp) och år

Parkering/Bilplats: Boendeparkering i området.

Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Elefanten är en äkta föreningen som äger marken och består av 150 lägenheter (11 981 kvm) Här finns allt från stora ettor till rymliga femmor. Med storlekar på alltifrån 40,5 kvm till 115 kvm. Dessutom har föreningen 8 lokaler (638 kvm).

Juridisk person godkännes ej som köpare. Föreningen tillåter delat ägande.

Föreningen omfattar följande adresser:
Vattugatan 13, 15
Herkulesgatan 22, 24, 26
Klara Tvärgränd 3, 5

Till lägenheten hör ett källarförråd. Det finns en välutrustad tvättstuga med två maskiner, torktumlare, torkskåp och mangel, cykel-/barnvagnsförråd, soprum för hushållssopor, grovsopor och en miljöstation för källsortering. Föreningen har fem gemensamma takterrasser med utemöbler och en trevlig innergård med trädgårdsmöbler och bra lekytor för barn, planteringar, buskar etc. Modernt och säkert låssystem med nyckelbrickor.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Trygg-Hansa. I försäkringen ingår kollektivt bostadstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Upprustning av fastigheten:
2017: OVK besiktning av lägenheterna
2017: Installation av utebelysning vid Klara Tvärgränd 5
2017: Utbyte av alla maskiner i tvättstugan
2017: Utbyte av låscylindrar till dörrarna på de gemensamma utrymmena för att göra tillträde möjligt för alla medlemmar
2017: Diverse reparationer och underhåll av nya passeringssystemet
2013: Energideklaration utförd
Målning av hissplan och trapphus
3-fas el finns indraget
Putsning av fasaden

För ytterligare information se årsredovisningen.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2034.

För mer information, se föreningens hemsida: www.brf-elefanten.se

Förening: Brf Elefanten

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem (Basutbud ingår i avgiften).

Internet: BRF Elefanten har obligatorisk gruppanslutning av bredband via Ownit Broadband AB. Man får upp till 100 Mbit för 160 kr per månad vilket debiteras via hyresavierna. Via Ownit Broadband AB kan man även få högre hastighet (upp till 1Gbit), bredbands-tv och telefoni mot extra kostnad.

Sammanställning: Balkong i sydost mot fin innergård. Föreningen har även fyra takterrasser som fritt disponeras av medlemmarna.

Förstklassigt cityläge nära Klara kyrka, regeringskvarteren och Gamla Stan, Stockholms slott och Strömmen, Drottninggatans shoppingstråk, Sergels torg och Kungsträdgården. Förutom livsmedelsaffärer och specialbutiker bjuder området runt Klara på all tänkbar service. Du promenerar på några minuter till NK och Åhléns. I kvarteren finns mängder av restauranger, butiker och caféer.
Oslagbara kommunikationer vid T-centralen som ligger runt hörnet från lägenheten.

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.