Bromma

Drottningholmsvägen 256, 1 tr

Funkispärla med ljus, inbjudande & väldisponerad planlösning (möjlig 3:a!) med öppna ytor, bevarad 1930-talscharm & solig balkong i västerläge.

Adress

Drottningholmsvägen 256, 1 tr

Rum

2

Pris

2 750 000 kr

Avgift

3 251 kr/mån

Boyta

54 kvm



Om bostaden

Välkommen till en ljus, fin och välbevarad 1930-talslägenhet om två rum och kök och synnerligen effektiva 54 kvm. Lägenheten är mycket inbjudande och erbjuder en luftig, tilltalande och social planlösning som både kan göras öppnare eller till en utmärkt trea (se förslag i alternativ planlösning). Stor, solig och möblerbar balkong i västerläge ger ett härligt uterum med utsikt mot grönska.

De vackra funkisdetaljerna från byggåret är på plats såsom generös takhöjd, trägolv och fiskbensparkett, vita snickerier och skåpinredning i original samt stora fönsterpartier med spanjoletthandtag och fönsterbänkar i sten.

Tambur med plats för ytterkläder och skor. Inre möblerbar hall med plats för hemmakontor, bokhyllor eller förvaring. Vardagsrum med plats för soffgrupp, matbord och stort fönsterparti med utgång till balkongen.

Välutrustat kök med bra förvaring i skåp och draglådor, kyl, frys och spis med ugn. Matplats för 4-5 personer.

Inre hallpassage med förvaring i två garderober med tillhörande överskåp. Fräscht helkaklat badrum renoverat i samband med fastighetens stambyte 2005. Badrummet är inrett med badkar, toalett, handfat och badrumsskåp.

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och möblerbara väggytor för garderober, skrivbord m.m.

Till lägenheten disponeras ett källaförråd om ca 4 kvm och medlemmarna har en trädgård med uteplats som delas med grannföreningen.

Här bor ni i ett centralt och bra läge i Bromma med närhet till Brommaplan och med några minuters promenad ligger Stora Mossens T-banestation (grön linje) som tar dig till stan på ca 15 minuter. I de närliggande omgivningarna ligger Åkeshofs slott, Lillsjön och naturreservatet Judarn med promenad- och löpslingor.

Pris: 2 750 000 kr

Månadsavgift: 3 251 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband. Övriga driftskostnader per månad: Hushållsel ca 400-500:-. Hemförsäkring ca 200-300:-.

Andel i föreningen: 10,43209 %

Byggår: 1937

Uppvärmning: Bergvärme/Olja

Fönster: 2-glasfönster

Lägenhetsnummer: 002 (1002)

Hiss: Nej

Våning: 1

Antal våningar: 3

Energideklaration: Utförd

Energideklaration utförd: 2020-03-13

Energiklass: C

Parkering/Bilplats: Föreningen disponerar 4 st egna parkeringsplatser för 300:-/månad. F.n. är alla platser uthyrda.

Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Lilla Mossen består av 9 bostadsrättslägenheter och 1 lokal med hyresrätt. Den totala boytan uppgår till 505 kvm och den uthyrningsbara ytan uppgår till 100 kvm.

Delat ägande är ok så länge alla innehavare är mantalsskrivna på adressen.

Föreningen beskattas som äkta och marken innehas med tomträtt (tomträttsavgälden uppgår f.n. till 39.600:-/år).

Per 2020-12-31 uppgick skuldsättningen till 3.272.808:-, vilket ger en belåningsgrad på 6.481:-/kvm boyta (5.410:-/kvm på totalytan). Omsättningstillgångarna (kassa, bank m.m.) uppgick till 904.000:-. Årets resultat efter finansiella poster uppgick till +18.000:-.

Lägenhetens del av föreningens nettoskuld per 2021-12-31 uppgick till 247.116:- (föreningens skulder – kassa och bank).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5 % av basbeloppet (1.313:-) som delas 50/50 mellan köpare och säljare. Pantsättningsavgift om 1 % av basbeloppet (525:-) som erläggs av pantsättaren.

Genomförda renoveringar i fastigheten:
1996: Renovering av tvättstugan.
1998: Byte av elstigare.
2005: Byte av V/A-stammar i kök och badrum. Renovering av tak.
2006: Omdragning av el i lägenheten.
2008: Installation av säkerhetsdörrar och förbättring av fasadfärg. Uppförande av gemensam uteplats med grannföreningen.
2009: Installation av bergvärme.
2013: Fönsterrenovering.
2014: Ny maskinpark i tvättstugan.
2016: Fönsterreparationer.
2019: Installation av nya elledningar och trefas dragit till alla lägenheter.
2020: Ny entrédörr och byte av lampor i trapphuset.
2021: Byte av lampor i trappuppgången.
2022: Renovering av gasledning in i fastigheten. Byte av två tvättmaskiner i tvättstugan.

Föreningen planerar att byta källardörren till cykelrummet.

Gemensamma utrymmen:
Till lägenheten disponeras ett källarförråd om ca 4 kvm. I fastigheten finns en tvättstuga och ett cykel- samt barnvagnsförråd. Föreningen har en trädgård med uteplats som delas med grannföreningen.

Förening: Brf Lilla Mossen

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 9

Antal lokaler: 1

TV: Kabel-TV via Tele2. Grundutbud ingår i avgiften.

Internet: Bredband via Bahnhof. Ingår i avgiften.

Sammanställning: Solig balkong i västerläge.

Planritning

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.