Birkastan - Vasastan

Tomtebogatan 44, 4 vån.

Balkong, öppen spis och otrolig förvaring. Sekelskiftes 2:a på eftertraktad adress i toppskick. Tillfälle!

Adress

Tomtebogatan 44, 4 vån.

Rum

2

Slutpris

3 750 000 kr

Avgift

2 682 kr/mån

Boyta

57 kvm



Om bostaden

Välkommen till en vacker, hemtrevlig lägenhet om 57 ljusa och välplanerade kvm i mycket bra skick. Genomgående planlösning med högt till tak, stuckatur, fina furugolv, generösa ljusinsläpp samt snövita snickerier och spegeldörrar. Lättmöblerat vardagsrum med öppen spis, sovrum mot innergård med balkong, fräscht kök med matplats och ett snyggt badrum. Dessutom är förvaringen fantastisk med bland annat en stor walk-in-closet. Hela lägenheten renoverades 2011.

Missa inte detta tillfälle, här trivs man!

– Välkomnande hall med plats för ytterkläder. Furugolv. Via hallen når man en stor walk-in-closet med fantastisk förvaring.

– Utmärkt kök (2010-2011) med matplats för fyra. Många skåp, bra arbetsytor och furugolv. Kyl/frys, spis med glaskeramikhäll, ugn och fläkt. Diskmaskin.

– Sovrum mot lugn innergård med plats för både dubbelsäng och skrivbord, utgång till stor balkong. Furugolv och utmärkt klädförvaring i inbyggd nisch. Slätstuckatur.

– Rymlig balkong med trätrall.

– Snyggt, helkaklat badrum (2011) med takdusch, wc och handfat. Tvättmaskin och torktumlare. Klinker med golvvärme. Förvaring i kommod och högskåp.

– Härligt vardagsrum med fungerande öppen spis, stort fönsterparti mot Tomtebogatan samt furugolv. Högt till tak med vacker stuckatur.

Pris: 3 825 000 kr

Månadsavgift: 2 682 kr

Andel i föreningen: 5,48290 %

Byggår: 1913

Uppvärmning: Fjärrvärme

Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett källarförråd och ett stort vindsförråd. Tvättstuga och en fin gemensam innergård med planteringar och trädäck. Som medlem i föreningen finns det en övernattningslägenhet som man kan hyra för 100 kr/natt samt tillgång till bastu för 10 kr/gång.

Lägenhetsnummer: 1401

Hiss: Ja

Våningsplan: Våningsplan 4 av 5.

Parkering/Bilplats: Boendeparkering på gata.

Allmänt om föreningen: Bostadsföreningen Kadetten upa är en äkta och välskött förening från 1920. Föreningen består av 19 bostadsrätter samt två lokaler.
Renoveringar:
1984 – V/A stambyte.
2005 – Byte av elstigare.
2008 – Stamspolning, balkonger byggs.
2009 – Värmeanläggning samt expansionskärl utbytt.
2010 – Rökkanalsbesiktning samt renovering.
2011 – Målning av fönster mot gata samt port och entrén invändigt.
2012 – Trädäck på gården.
Kommande renoveringar:
Fastigheten är i gott skick, inga större renoveringar är planerade förutom löpande underhåll. Avgiften kommer efter att många år varit oförändrad att höjas med 5% 1 juli, vilket för denna lägenhet motsvarar ca 135 kr.

Förening: Bf Kadetten 22 upa

TV: och bredband via Bredbandsbolaget. Både basutbud av tv-kanaler samt fiberanslutning med 100 mbit/s ingår i månadsavgiften!

Sammanställning: Balkong, obligatorisk balkongavgift 25:-/m.

Härligt läge på toppen av Tomtebogatan i härliga Birkastan med närhet till allt trevligt som stadsdelen erbjuder. Ett stenkast bort finns Rörstrandsgatan med Birkastans största utbud av kaffebarer, restauranger, caféer, butiker och mataffärer. Vid dess ände tar Sankt Eriksplan vid med än större utbud och torghandel.

Goda kommunikationer med flertalet innerstadsbussar runt hörnet, T-bana Sankt Eriksplan samt pendeltåg från Karlbergs station. Dessutom avgår Flygbussarna till Arlanda från Sankt Eriksplan.

En kort promenad bort finner du Karlbergs slott, parken och kanalen. I parken kan den aktive ta en fridfull promenad eller nyttja de många motionsslingorna. Dessutom närhet till Vasaparken.

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.