Birkastan

Birkagatan 21 B, 2 tr

Sann sekelskiftesdröm med härlig känsla & ytor i toppskick. Balkong, kakelugnar & bästa adress!

Adress

Birkagatan 21 B, 2 tr

Rum

2

Slutpris

4 500 000 kr

Avgift

2 244 kr/mån

Boyta

70 kvm



Om bostaden

Sällan har uttrycket ”fantastisk sekelskifteskänsla” passat bättre för att beskriva den underbara känsla och karaktär som denna lägenhet har. Här bor du på bästa adress, alldeles intill Rörstrandsgatans pulserande gatustråk, i högt och rofyllt läge i gårdshus med hiss. Vi törs utlova att denna lägenhet uppfyller dina krav och önskemål på stil och trivsel, en sann sekelskiftesdröm att längta hem till!

Lägenheten är ljus och genomgående mellan två innergårdar och har på senare tid renoverats och smakfullt inretts till toppskick. Här samsas stilren modern design och sobra kulörer med alla klassiskt vackra ursprungsdetaljer anno 1909 bevarade. Två fungerande kakelugnar, stora fönsterpartier och ett burspråk, vitlutade furutiljor, paneler, snövita och spegelmönstrade snickerier, pardörrar och skåpinredning. Den härliga takhöjden bidrar till känslan av luft och rymd.

Välkomnande hall med plats att hänga ytterkläder, ansluter till toppfräscht och snyggt badrum. Välutrustat och ”mysigt” kök i stilfullt utförande med matplats och utgång till balkong. Balkongen ger härlig förlängning av köket och förenar ute med inne. Stort och luftigt sovrum, som ett ”master bedroom”, med kakelugn, plats för rejäl dubbelsäng och förvaring i ”walk in closet”. Via inre hallpassage med ytterligare en klädkammare och bevarad skåpinredning i original, nås vardagsrummet med sitt burspråksfönster och lägenhetens andra kakelugn.

– Välkomnande möblerbar hall med plats att hänga ytterkläder.

– Välutrustat kök med tillhörande matplats och utgång till balkong i väster. Köket har gott om förvaring i draglådor och skåp i dubbla rader till tak. Bra avställnings- och arbetsytor. Maskinell utrustning består av kyl och frys, gasspis med varmluftsugn, fläktkåpa, diskmaskin och tvättmaskin.

– Toppfräscht helkaklat badrum i vitt med svart klinkergolv och golvvärme. Duschhörna, handfat med infälld spegel ovan, toalett, badrumsskåp och infällda spotlights i tak.

– Ljuvligt stort sovrum, som ett ”master bedroom”, med plats för rejäl dubbelsäng och möblering längs med väggar för garderober eller dylikt. Väggar i sober kulör, varav en med dekorativ fondtapet invid fungerande kakelugn. Smakfullt inredd ”walk in closet”.

– Inre hallpassage leder vardagsrummet. Passagen har bevarad serveringsskåpinredning i original samt en klädkammare.

– Härligt vardagsrum med plats för soffa och TV-möbel, fungerande kakelugn och ett fönsterparti i burspråk. Väggar i sober kulör.

Pris: 4 190 000 kr

Månadsavgift: 2 244 kr

Andel i föreningen: 2,35400 %

Byggår: 1909

Uppvärmning: Fjärrvärme

Övriga byggnader/utrymmen: Barnvagnsrum, bastu, cykelrum, sopnedkast på gården, källarförråd, tvättstuga. Innergården har planteringar, ett trädeck för grill och trädgårdsmöbler samt ett cykelställ.

Renoveringar: Stammar och elstigare är bytta 1984. Omläggning av tak 1989-1990. Nyinstallation av hiss 1990. Omputsning av fasad mot gård 1990 och mot gata 2002. Nya balkonger 2001-2005. Rörstambyte 2005. OVK och brandskyddskontroll 2006. Renovering/målning av tak 2006. Barnvagnsramp 2006. Gårdsbesiktning 2007. Målning av trapphus och dörrar 2007. Nya kodlås 2007. Ny värmecentral och vattenberedare 2007. Energideklaration 2008. Fasadreparation (21 B) 2009. Renovering tvättstuga 2009. Installation fiberoptik 2010. Renovering fönster 2010. Spolning stammar 2011. Ny tvättmaskin 2011. Renovering hobbyrum 2011.

Lägenhetsnummer: 32 (1204)

Hiss: Ja

Våningsplan: Våningsplan 2 av 4.

Allmänt om föreningen: Brf Birkagård förvärvade fastigheten Eldaren 8 1933. och består av 42 lägenheter (2.825 kvm) med bostadsrätt samt tre lokaler med hyresrätt(251 kvm). Föreningen beskattas såsom äkta och marken innehas med äganderätt. Föreningens hemsida: http://birkagard.bostadsratterna.se/

Föreningen är skuldfri och ekonomin är urstark. Per 2019-12-31 uppgick som sagt den långfristiga skuldsättningen till 0:-, omsättningstillgångarna (kassa, bank m.m.) till 1.080.951:- och årets nettoresultat efter finansiella poster till +64.290:-. Den goda ekonomin medför låga avgifter för medlemmarna (endast 359:-/kvm bostadsrättsyta). Inga avgiftsförändringar planeras eller finns beslutade.

Utfört underhåll i fastigheten:
2019: Ny undercentral för värmeanläggningen.
2018: Trapphusmålning och ny tvättmaskin.
2017: Spolning av V/A-stammar.
2016: Hissrenovering i uppgång 19 och uppgradering av fibernätet (gruppanslutning).
2015: Nya kodlås, dörrautomatik till passagen, ventilbyte till värmesystemet, installation av barnvagns- och cykelramp samt renovering av trapphus på vindsplanet.
2014: Ny belysning, målning och golvslipning i passagen.
2013: Montering av spaltventiler och ny gårdsbelysning.
2012: Målning av tak och OVK.
2011: Spolning av V/A-stammar, renovering av hobbyrum och ny tvättmaskin till tvättstugan.
2010: Fönsterrenovering och installation av fiberoptik.
2009: Renovering av tvättstuga och reparation av fasad Birkagatan 21 B.
2008: Energideklaration.
2007: Nya kodlås, gårdsbesiktning, målning av trapphus och dörrar samt ny värmecentral och vattenberedare.
2006: Renovering och målning av tak, OVK och brandskyddskontroll samt installation av barnvagnsramp.
2005: Byte av V/A-stammar.
2001-2005: Nya balkonger.
1990-2002: Omputsning av fasad.
1990: Nyinstallation av hiss och omläggning av tak.
1984: Byte av V/A-stammar samt elstigare.

Planerat underhåll:
Omputsning av fasader mot gården 2021 (kan eventuellt räcka med partiell lagning).

Gemensamma utrymmen:
Till lägenheten disponeras ett källarförråd. I övrigt finns barnvagnsrum, cykelrum, bastu, sopnedkast på gården och välutrustad tvättstuga. Innergården har planteringar, ett trädäck för grill och trädgårdsmöbler samt ett
cykelställ

Förening: Brf Birkagård

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 42

Antal lokaler: 3

TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: OpenNet stadsfibernät.

Internet: OpenNet stadsfibernät

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.