Birkastan

Drejargatan 6, 3 tr.

Drömläge i Birkastan. Ljust, härligt 20-tal med balkong och perfekt planlösning. Här trivs man!

Adress

Drejargatan 6, 3 tr.

Rum

2

Slutpris

2 940 000 kr

Avgift

2 737 kr/mån

Boyta

44 kvm



Om bostaden

Välkommen till en suverän lägenhet om 44 ljusa och välplanerade kvm i mycket bra skick. Högt till tak, öppna sällskapsytor, stora spröjsade fönster, vacker fiskbensparkett och stor, solig balkong. Optimal planlösning som fungerar utmärkt att bo i som par.

Läget är perfekt med Rörstrandsgatans puls utanför porten men ändå tyst och lugnt då samtliga fönster och balkong vetter mot en lummig innergård som är i princip helt insynsfri

Fastigheten är välskött med samtliga stora renoveringar utförda och ekonomin i föreningen är bra. Avgiften sänktes med 2 procent under 2011.

Måste ses!

– Välkomnande hall med två garderober och plats för ytterkläder.

– Härlig sällskapsyta med öppet kök och vardagsrum. Snyggt kök med gott om skåp och bra arbetsytor. Kyl/frys, diskmaskin, inbyggnadsugn samt spis med glaskeramikhäll och fläkt. Betsad fiskbensparkett.

– Lättmöblerat vardagsrum med stort ljusinsläpp, betsad fiskbensparkett och fina snickerier.

– Sovrum med ingång från hall genom vacker skjutdörr. Plats för dubbelsäng. Betsat furugolv, platsbyggd garderob och utgång till balkong genom dubbeldörr med generöst ljusinsläpp.

– Stor balkong med trätrall mot lummig innergård.

– Kaklat badrum med dusch, wc, handfat och tvättmaskin.

Pris: 2 950 000 kr

Månadsavgift: 2 737 kr

Andel i föreningen: 3,79670 %

Byggår: 1928

Övriga byggnader/utrymmen: Gemensam innergård med vackra träd, blomsterlådor, cykelställ, utemöbler och grill. Tvättstugan är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. I föreningen finns även cykelrum beläget på entréplan. Till lägenheten hör ett källarförråd.

Lägenhetsnummer: 305

Hiss: Ja

Våning: 3

Antal våningar: 6

Parkering/Bilplats: Boendeparkering på gata.

Allmänt om föreningen: Brf Terrakottan 7 är en äkta förening som äger marken. Föreningen förvärvade fastigheten 1999. Föreningen består av 29 bostadsrätter och en hyresrätt (45 kvm).
Renoveringar:
1992 Byte av samtliga V/A stammar i kök och badrum i kombination med stambyte – Byte av el-stigare i kombination med elstambyte – Ommålning av samtliga fönster
2002 Ommålning av taket
2005 byte av fönster – Fasadrenovering – Balkonger byggdes
2006 Fasadputsning
2009 Renovering av trapphuset – Installation av ny torktumlare, torkskåp samt tillhörande ventilation
2010 Slipning av stengolvet i trapphuset – Godkänt OVK-besiktning
2012 Spolning av stammarna – Byte av portlås
2013 Slipning och oljning av porten – Renovering av kök i hyreslägenhet
2016 Byte av tvättmaskin
2017 Besiktning av tak som visade att det är i bra skick
2019 Omfattande renovering av trapphus – Installation av säkerhetsdörrar för samtliga boende – Byte av postboxar
2020 Flytt av sopkärl – Byte av lås allmänna ytor – Installation av ny fjärrvärmecentral – Genomförd OVK

Juridisk person accepteras ej som ägare. Delat ägande: Minsta ägarandel är 10% och maximalt antal delägare är tre.
Avgiftsförändring: Avgiften sänktes med 11% den 1/7 2015. Inga vidare justeringar är planerade.
Gemensamma utrymmen: Cykelrum, tvättstuga och större innergård.
Tvättstuga: Fastigheten har en gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp.
Värme: Fastigheten värms upp av fjärrvärme. Ventilation: Fastigheten har S-ventilation (självdragsventilation). Vinden är exploaterad och där finns idag två lägenheter.?

Förening: Terrakottan 7

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 30

Antal hyresrätter: 1

TV: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Com Hem och bredband via Bredbandsbolaget.

Sammanställning: Balkong, läge sydost.

Synnerligen eftersökt läge i hörnet Drejargatan/Rörstrandsgatan med kaffebarer, restauranger, butiker och annan service. Stockholms glasshus, Två, Mellqvist kaffebar, Xoko, Raw och Paus är några av Birkastans höjdare och nås inom två minuters promenad.

Vasaparken med café och minigolf, lekpark, fotbollsplaner och isbana vintertid är inte långt borta. Inte heller Fridhemsplan och Västermalmsgallerian. Karlbergs slott, beläget vid kanalen, är en annan plats för bad och picknick. För den aktive finns motionsspår och hinderbana i slottsparken.

Goda kommunikationer med t-banans gröna linje (Sankt Eriksplan), flertalet innerstadsbussar (bl.a. 3, 4 och 47), pendeltåg vid Karlbergs station samt Flygbussarna vid Sankt Eriksplan.

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.