Birkastan

Karlbergsvägen 68, 1 tr

Perfekt planlösning, högt i tak, fina snickerier och generösa ljusinsläpp. Drömläge. Minitvåa!

Adress

Karlbergsvägen 68, 1 tr

Rum

2

Slutpris

2 595 000 kr

Avgift

1 665 kr/mån

Boyta

36 kvm



Om bostaden

Välkommen till en suverän lägenhet i populära Birkastan. Med gräsmatta och trädgårdsmöbler bakom staketet till den lilla gårdsparken går man in i denna välskötta fastighet anno 1931. Ljus och fin lägenhet i mycket bra skick. Här bevaras tidstypisk charm såsom stora och spröjsade fönster, ekparkett samt snövita snickerier. En tilltalande och bra planlösning erbjuder både funktion och trivsel. Denna pärla bör ses!

– Välkomnande hall med instegsklinker och plats för avhängning.

– Snyggt badrum med badkar, handdukstork, WC och handfat. Kaklade väggar och klinker på golv.

– Öppet kök mot vardagsrummet. Köket har gott om skåp, bra arbetsytor samt kyl, frys, diskmaskin samt spis, spisfläkt och kombinerad micro/ugn.

– Vardagsrum med ekparkett och stort spröjsat fönster som ger rikligt ljusinsläpp och härlig stadsutsikt. Rummet är bra disponerat med plats för matbord och soffa. Garderobsvägg.

– Sovrum med plats för dubbelsäng.

Pris: 2 595 000 kr

Månadsavgift: 1 665 kr

Andel i föreningen: 2,85769 %

EL: 250 kr/mån

Försäkring: 150 kr/mån

Total driftkostnad: 400 kr/mån

Byggår: 1931

Uppvärmning: Fjärrvärme

Övriga byggnader/utrymmen: Det finns cykelförråd samt cykelparkering på gården, samlingslokal, tvättstuga och vindsförråd. En grönskande gård vid entrén till fastigheten samt en innergård.

Lägenhetsnummer: 4

Hiss: Ja

Våningsplan: Våningsplan 1 av 5.

Energiförbrukning: 134 per kvm (Atemp) och år

Parkering/Bilplats: Boendeparkering på gatan för mantalskrivna samt externa garagemöjligheter i området.

Allmänt om föreningen: Brf Karlberg 68 förvärvade fastigheten 1989 och består av 22 lågenheter upplåtna med bostadsrätt samt 1 hyreslokal. Föreningen har en välskött fastighet och god economi och låg belåning. Föreningen har ca 1,800.000 i långfristig skuld och ca 1.200.000:- i kassa och bank per 2017-12-31. Inga planerade avgiftsförändringar.

Genomförda renoveringar:
1992: Stambyte, elstambyte samt fönsterrenovering.
1994: Hiss samt omputsning av fasad.
2000: Fönster
2001: Innergård och parkering.
2007: Ny undercentral.
2009: Gården framför huset.
2012: Tvättstuga samt utvändig fönstermålning.
2016: Installation av fiber och fastighetsnät för datatrafik
2017: Reperation trapp utvändigt, del av fasad samt byte av huvudavloppsstam i källare.

Kommande renoveringar:
2018: Invändig renovering av hisskorg, samt översyn och mindre reperation av tak.
2019: Måling av golv, ev väggar, korridorutrymmen källare, undercentral.

Förening: Brf Karlberg 68

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 22

Antal lokaler: 1

TV: Kabel-TV och bredband via ComHem.

Huset är beläget på lummiga Karlbergsvägen. Vacker entré med trädgård utanför gathuset.

På andra sidan Norrbackagatan ligger populära restaurangen Arizona med tillhörande uteservering under kastanjeträdet. Dessutom finns ett café, frisör, fiskdelikatessbutik samt postutlämning i korsningen Norrbackagatan. Runt hörnet finns 7Eleven samt flertalet ytterligare restauranger. Ett stenkast bort är Rörstrandsgatan belägen med Birkastans största utbud av kaffebarer, restauranger, caféer och butiker.

Grönområden i form av Karlbergs slottspark med promenadstråk och motionsslingor. Närhet till Karlbergskanalen och Pampas marina.

Bra kommunikationer med flertalet innerstadsbussar, tunnelbana, pendeltåg och flygbussar.

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.