Vasastan - Norrmalm

Kungstensgatan 35 A, 3 tr

Stilren, suverän & nyrenoverad vindsetagevåning om 74 kvm med takterrass & härlig vindsatmosfär. Bra planlösning & funktion samt ytor i toppskick.

Adress

Kungstensgatan 35 A, 3 tr

Rum

2,5

Slutpris

6 750 000 kr

Avgift

3 279 kr/mån

Boyta

67 kvm

Biyta

7 kvm



Om bostaden

Högst upp i lugnt och ostört läge i gårdshusfastighet från 1885, med toppläge i sprudlande kvarter där Vasastan och Norrmalm möts, saluförs nu denna suveräna och nyrenoverade vindsvåning i etage (2,5:a som kan bli 3:a) om 74 kvm golvyta varav 67 kvm boyta + 7 kvm ”icke mätvärd yta under snedtak” med fin takterrass. Stilren design, snygga materialval och moderna funktionslösningar möter alla typiska vindsattribut såsom snedtak med takbjälkar och stödben, takfönster, dubbelsågad fiskbensparkett etc.

Våningen är mycket väldisponerad med öppen och social planlösning mellan platsbyggt kök och vardagsrum på nedre plan. Köket är komplett utrustat med alla maskiner, gott om skåp och platsbyggd soffa, vinförvaring samt elementskydd. Vardagsrummet ger plats för både soffa, TV och matbord. Här finns även en hall och ett nytt fräscht badrum med dusch, handfat, WC, handdukstork och golvvärme. I anslutning till vardagsrummet finns även en ”tvättstuga” med tvättmaskin och torktumlare.

Via nybyggd trappa nås övre plan med två möjliga sovrum, varav ”master bedroom” med utgång till takterrassen och ett mindre barn-, gäst, arbetsrum alternativt en ”walk in closet”. Från övre planet finns även en ”walk in closet” med separat utgång till vinden. Planlösningen mellan rumsdelarna på övre plan är i dagsläget öppen, men kan med enkelhet avdelas och separeras via glasvägg eller dylikt och på så vis göras om till en fullgod 3:a.

Välkommen till ett hem utöver det vanliga som uppfyller det mesta av stil, design och genuin känsla med både sekelskiftescharm och vindsatmosfär.

Välkommen på visning!

Pris: 6 495 000 kr

Månadsavgift: 3 279 kr
I avgiften ingår värme och vatten.

Andel i föreningen: 5,87031 %

Byggår: 1885

Uppvärmning: Fjärrvärme

Lägenhetsnummer: 0008 (1302)

Hiss: Nej

Våningsplan: Våningsplan 3 av 3.

Energiförbrukning: 149 per kvm (Atemp) och år

Parkering/Bilplats: Boendeparkering på gatan och externa garagemöjligheter i området. Se www.garageplatsen.se

Allmänt om föreningen: Brf Sjökatten 14 beskattas såsom äkta och äger fastigheten med adress Kungstensgatan 35 och 35 A i Stockholm. Fastigheten bebyggdes 1885 och består av 17 lägenheter (1.125 kvm), samtliga upplåtna med bostadsrätt samt 3 affärslokaler (190 kvm). Marken innehas med äganderätt. Föreningen bildades 2004 och förvärvade fastigheten 2004 från Primula Byggnads AB.

Sjökatten 14 är en vacker sekelskiftesfastighet som genomgick en totalrenovering som avslutades 2005. Denna renovering omfattade bl.a. byte av alla vatten- och avloppsstammar samt fastighetens elinstallationer, ny fasad, tak, trapphus, tvättstuga och källare. Samtliga fönster målades (ommålning av gathusets fönster är gjort 2016), balkonger byggdes samt hiss installerades i gatuhuset. Föreningens 17 st lägenheter byggdes och allt gjordes nytt. Samtliga lägenheter stod färdiga 2005 och i mars-april flyttade de första nya bostadsinnehavarna in.

Medlemskap i föreningen:
Föreningen godkänner delat ägande mellan släkt/föräldrar/barn, dock måste minst 50 % ägas av den som bor i lägenheten. Max 3 delägare är tillåts.
I samband med ansökan av medlemskap i föreningen ska den sökanden inkomma med UC.

Ekonomi:
Brf Sjökatten är en trevlig och stabil förening med mycket god ekonomi. Lånen ses regelbundet över, och för information om aktuell fördelning av den totala belåningen ( ca 11,5 miljoner kr) hänvisas till styrelsen. Inga avgiftsförändringar planeras eller finns beslutade.

Samtliga lägenheter har tillgång till källarförråd. Tvättstuga finns i källarplan i gatuhuset med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp (nytt 2005). Cyklar parkeras på innergården.

För mer information om föreningen, se www.sjokatten.com

Förening: Brf Sjökatten 14

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.

Internet: Bredband, fiber via IP-Only.

Sammanställning: Takterrass med utgång från övre plan.

Utsökt och mycket eftertraktat läge i hjärtat av Norrmalm. Här promenerar man till alla trevligheter Stockholm city erbjuder, från Stureplans innekrogar och restaruranger till skärgårdsfärjorna vid Nybroviken. I dessa klassiska kvarter finns många restauranger från världens alla hörn, caféer, butiker, konstgallerier etc. När du vill komma ifrån pulsen finns Johannes kyrkopark och Observatorielunden i direkt anslutning, men även Lill-jansskogen, Hagaparken och Brunnsviken finns inom gångavstånd. Anrika Handelshögskolan och Stadsbiblioteket ligger bara ett stenkast bort. Kommunikationerna är utmärkta med såväl buss som tunnelbana. Närmsta tunnelbanestation är Rådmansgatan.

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.