Östermalm

Grevgatan 35, 4,½ tr.

Vackert 20-tal med stor balkong i söder, härlig takhöjd, generösa ljusinsläpp, fiskbensparkett och snövita snickerier. Drömläge invid Östermalmstorg!

Adress

Grevgatan 35, 4,½ tr.

Rum

2,5

Slutpris

9 000 000 kr

Avgift

3 672 kr/mån

Boyta

68 kvm



Om bostaden

I vacker, välvårdad och representativ fastighet från 1928 på attraktiv och lugn Östermalmsadress med närhet till både Strandvägen, Djurgården och Östermalmstorg, saluförs nu detta fantastiska hem om 68 optimerade kvm fördelade på 2,5 rum.

Härliga, ljusa sällskapsytor, nyrenoverat kök, fint badrum, sovrum med plats för hemmakontor samt suverän förvaring i inbyggda garderober och en stor södervänd balkong. Högt läge ( 4½ tr, hiss) med ogenerad och vacker stadsvy över takåsarna. De tidstypiska detaljerna är på plats såsom stora ljusinsläpp via spröjsade fönster, bröstpanel, bred skjutdörr med spröjsat glas, vackra snickerier, fiskbensparkett och gedigen takhöjd.

– Välkomnande hall med två inbyggda garderober, linneskåp samt ett snyggt serveringsskåp i original. Säkerhetsdörr från Proloc. I anslutning till hallen köket finns tvättmaskin fackmannamässigt installerad i klädkammare.
– Utmärkt kök (2021) med gott om skåp och bra arbetsytor. Kyl/frys, induktionshäll, fläkt, ugn och diskmaskin. Klinker med golvvärme.
– I anslutning till köket och vardagsrummet finns matsalsdelen med plats för stora middagar.
– Lättmöblerat vardagsrum med vacker skjutdörr mot matsalsdelen och utgång till balkongen.
– Stor balkong i söder med bästa solläge, plats för bord, stolar och planteringar.
– Sovrum med plats för dubbelsäng och bra förvaring. Alkov som passar utmärkt som arbetsrum eller barnrum.
– Kaklat badrum med WC, handfat och dusch. Klinker med golvvärme och infälld belysning via spotlights.

Trevlig bostadsrättsförening med stabil ekonomi och välskött fastighet. Föreningen äger marken.

Pris: 7 975 000 kr

Månadsavgift: 3 672 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Övriga driftkostnader per månad: Hushållsel ca 400-500:-. Hemförsäkring ca 200-300:-.

Andel i föreningen: 2,62346 %

Byggnadstyp: Flerfamiljhus

Byggår: 1928-1930

Lägenhetsnummer: 124-01-01-0029

Hiss: Ja

Våning: 4.5

Antal våningar: 5

Energideklaration: Utförd

Parkering/Bilplats: 10 garageplatser med kösystem. Avgiften för en plats är 2 400 kr/mån. Frågor om garageplatser besvaras av styrelsen.

Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Vildsvinet 15 förvärvade fastigheten på Grevgatan 35 år 2005. Föreningen består av 29 lägenheter, 3 lokaler och 10 garageplatser med hyresrätt. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 3 033 kvm varav 2 624 kvm utgör lägenhetsyta och 409 kvm utgör lokalyta. Föreningen förvaltas av Fastighetsägarna.

Föreningen har två trevliga innergårdar, en med matbord och stolar, och den andra med loungemöbler. Lägenheten disponerar ett källarförråd. Det finns en tvättstuga i källarplan utrustat med två stora tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. I garaget finns det plats för cykelförvaring. I entren finns barnvagnsförråd. Soprum med sortering för papp, batterier, lampor och glas etc.

Utförda renoveringar:
VA-stammar i badrum är bytta successivt under de senaste 20 åren
VA-stammar i kök är bytta successivt under de senaste 20 åren (2000-2017)
Elstigarna är bytta successivt sedan 1968
Fasaden är uppfräschad år 2000
3-fas el finns indraget.
Råvinden byggdes om till lägenheter 1999-2000
Taket är renoverat 2000
Trapphuset uppfräschades 2000
Fönstren är målade 2010
Elstad/eldstäder har provtryckts 2015
Eldningsförbud: Nej
Byte av utrustning i tvättstugan 2015
Renovering av gårdsbjälklaget samt avlopp och pelare garage 2017
Byte av undercentral för fjärrvärme och varmvatten 2018
Stamspolning 2018
Energideklaration utförd. OVK genomförd 2019
Målning av tak 2020
Stamspolning 2020
Fönsterrenovering 2021
Ny garageport 2021

För ytterligare information se årsredovisning.

Förening: Brf Vildsvinet 15

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 29

Antal lokaler: 3

TV: Com Hem

Internet: Com Hem samt fiber indraget i källaren.

Sammanställning: Stor södervänd balkong mot innergården med plats för bord, stolar och planteringar. Ogenerad vy över takåsarna.

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.