Nedre Gärdet - Östermalm

Smedsbacksgatan 11, 2 tr.

Funkisdröm med stor, solig balkong och öppen spis. Härlig planlösning som med små medel går att göra om till 3 rok. Toppskick!

Adress

Smedsbacksgatan 11, 2 tr.

Rum

2,5

Slutpris

3 700 000 kr

Avgift

3 767 kr/mån

Boyta

73 kvm



Om bostaden

Välkommen till en suverän hörnlägenhet i klassisk funkisfastighet från 1939. Ytor i toppskick, härlig takhöjd, slipad ekparkett samt snövita snickerier och pardörrar i glas. Generösa ljusinsläpp i två väderstreck med ogenerad parkvy. Synnerligen eftersökt läge på Gärdet. Stort kök med matplats för 10 personer, fräscht helkaklat badrum, möjlighet till två sovrum och ett helt fantastiskt vardagsrum med fungerande öppen spis.

Här trivs man!

– Välkomnande hall med stengolv och plats för ytterkläder. Ingång till separat toalett med handfat och klinker på golv.

– Genomgång till köket från hallen med garderobsvägg.

– Underbart vardagsrum med ekparkett, utgång till balkong och fungerade öppen spis. Pardörrar i glas till sovrummet. Generöst ljusinsläpp och naturlig plats för soffa och tv. Fönsterbänkar i Kolmårdsmarmor.

– Stor balkong med bästa solläge och trätrall. Lummig parkvy.

– Fräscht vitkaklat badrum med dusch, tvättmaskin, handdukstork och handfat. Klinker på golvet.

– Stort, härligt kök med två fönster. Kyl, frys och gasspis med fläkt i rostfritt. Bra arbetsytor och gott om förvaring, matplats för 10 personer. Köket har tidigare varit avdelat.

– Sovrum med fönster i två väderstreck. Sovrummet är stort och går utmärkt att dela av till två sovrum. Det lilla sovrummet skulle i så fall kunna ha ingång från köket alt. det stora sovrummet. Vitmålade väggar och ekparkett. Se gärna bifogad alternativ planlösning.

Pris: 3 150 000 kr

Månadsavgift: 3 767 kr

Byggår: 1939

Uppvärmning: Fjärrvärme

Övriga byggnader/utrymmen: Det finns tvättstuga. Det finns en gemensam altan med grillmöjligheter och utsikt över Värtan, går att boka för privata fester. Stort vindsförråd hör till lägenheten.

Lägenhetsnummer: 9

Hiss: Ja

Våningsplan: Våningsplan 2 av 8.

Parkering/Bilplats: Boendeparkering på gatan. För tillstånd, kontakta Gatu- och fastighetskontoret på www.stockholm.se.

Allmänt om föreningen: Föreningen består av 44 bostadslägenheter. Fastigheten byggdes 1939 och bostadsrättsföreningen köpte huset 2000. Föreningen äger även marken runtomkring fastigheten.

Renoveringar:
2003: Rör- och elstambyte. Renovering av balkonger samt fönster.
2006: Ommålning av trapphus.
2008: Omläggning av tak samt partiell dränering av norrsidan på fastigheten.
2013: Ny entréport.

Föreningen har ställt en enkätförfrågan till medlemmarna om intresse för att installera säkerhetsdörrar.

Hushållsel ca 150-200:-/mån, gas ca 200:-/mån och hemförsäkring ca 100-150:-/mån.

Förening: Brf Smeden

TV: Ansluten till kabelnät via Com Hem.

Internet: Fastigheten har bredbandsuppkoppling via Com Hem.

Sammanställning: Stor balkong, läge söder. Ogenerad, lummig utsikt.

Underbart rofyllt läge på Gärdet med närhet till grönområden utmärkta för promenaden eller joggingrundan. Den aktive finner såväl Kungliga tennishallen, Östermalms IP, badmintonhall, Friskis & Svettis, SATS och Kampementsbadet i närområdet. Kommunikationerna är perfekta med nära till tunnelbana samt gott utbud av innerstadsbussar. Promenadavstånd till Tessinparken, Karlaplan samt Fältöversten.

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.