Baltzar von Platens gata 5, 4 tr

Rumsbeskrivning på våningsplan 4 om ca 53 m².

Välkomnaden ljus hall med säkerhetsgrind.

– Hall med plats att hänga ytterkläder vid klädhängare. Parkettgolv.

Rakt fram från hallen finns sovrummet och till höger en möblerbar hall med plats för sängskåp, arbetsbord, garderober eller dylikt. Parkettgolv. Garderob.

– Toppfräscht, stilrent och splitternytt badrum som renoverades i samband med stambytet år 2010. Kaklade väggar i vitt och klinkergolv i svart. Duschhörna med vikdörrar i glas, WC, handdukstork, handfat på kommod, badrumsskåp med lyse och förberett för tvättmaskin.

Stort luftigt sovrum i vitt med två stora fönster med spröjs som ger ett fantastiskt ljusinsläpp med stenskiva under. Parkettgolv. 5 nya vita garderober.

– Härligt och lättmöblerat vardagsrum med plats för soffa, TV-möbel och matbord. Stora spröjsade fönsterpartier och en fransk balkong i österläge. Bred fönsterbänk i sten under fönster. Härifrån ser man också ner till den glittrande Riddarfjärden och dess vatten. Parkettgolv.

– Fräscht vitt arbetskök med gott om skåp i vitt, diskbänk med vita matta kakelplattor ovan, kyl och frys samt elspishäll med fläkt ovan i frostfritt. Varmluftsugn. Rostfri diskmaskin. Integrerad mikro. Fönster mot gatan i högt ljust läge. Bred fönsterbänk i ljus marmor. Golv i mörkbetsad ek.

Pris: 3 200 000 kr

Månadsavgift: 2 517 kr

Andel i föreningen: 3,06197 %

• Stadgar
• Årsredovisning 2011, Brf Brobyggaren 5
• Information om undersökningsplikt m.m.
• Hemsidan Brf Brobyggaren 5

Byggår: 1931

Uppvärmning: Fjärrvärme

Övriga byggnader/utrymmen: I källaren finns ett cykelförråd/barnvagnsrum och tvättstugan som är nyrenoverad och nya maskiner i samband med stambyte 2010; två maskiner, två torkskåp, mangel och torktumlare. I entréplanet finns grovsoprum och soprum. Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Lägenhetsnummer: 1017

Hiss: Ja

Våningsplan: Våningsplan 4 av 6 (4 trappor).

Parkering/Bilplats: Boendeparkering på gatan för mantalsskrivna för 800 kr/m samt externa garagemöjligheter i området. www.stockholm.se

Allmänt om föreningen: Brf Brobyggaren 5 bildades år 2000, förvärvade fastigheten år 2009 och är en äkta förening som äger marken. Fastigheten ritades av arkitekten F Hedman uppfördes 1930-1931 och består av 34 lägenheter (totalt 1.897 kvm), varav 1 lägenhet är en återstående hyresrätt (dold tillgång). I entréplan finns även 3 lokaler (75, 157 respektive 256 kvm) som upplåts med hyresrätt, idag finns där en tandläkarpraktik, en hundpraktik samt ett gym.

Föreningens medlemmar disponerar en gemensam tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 2 torkskåp, 1 mangel, cykelparkering samt barnvagnsförråd. Mellan grannhusen finns även en vacker och grönskande gemensam gård med härlig utsikt över Mälaren.

Föreningens ekonomi är god. I dagsläget finns inga planer eller beslut på avgiftsförändringar.

Vid överlåtelse uttar föreningen en överlåtelseavgift om 2,5 % av gällande prisbasbelopp (1.138 kr) av förvärvaren och vid pantsättning uttas en pantsättningsavgift om 1 % av gällande prisbasbelopp per pant (455 kr).

Parkering/garage:
Garage finns i närliggande Brf Göken som även hyr ut till grannar i mån av plats, för mer information, besök gärna Gökens hemsida. Boendeparkering kan ansökas via Gatu-och Fastighetskontoret (www.gfk.stockholm.se), för den som är mantalsskriven i stadsdelen. Kan betalas månadsvis för en kostnad av 1.100 kr/mån alternativt per dygn för en kostnad av 75 kr/dygn.

Gjorda renoveringar och investeringar i fastigheten:

2010 Byte av V/A-stammmar
2010 Renovering av elstigare
2010 Renovering av undercentral
2010 Renovering av tvättstuga
2012 Renovering av fönster och balkongdörrar
2013 Byggnation av barnvagnsrum
2014 Renovering av trapphus och installation av säkerhetsdörrar. Installation av cykelparkering och stamspolning
2015 Renovering av horisontella vattenstammar i källarplanet
2016 Kompletterande inbrottsskydd för ytterportar
2017 Indragning och installation av fibernät

Planerade renoveringar:
Hissrenovering, inte fastställt när detta påbörjas.

Finns möjlighet till att hyra garageplats i grannfastigheten.

Förening: Brf Brobyggaren 5

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: ComHem.

Internet: Bredband. Leverantör: www.comhem.se. Betalas separat.

Suveränt och mycket attraktivt läge vid Norr Mälarstrand och Riddarfjärden i härlig rofylld boendemiljö med parker, vatten och strandpromenader. Det är även nära Pontonjärparken och Rålambshovsparken. Kommunikationerna är goda med T-bana (promenadavstånd till Fridhemsplan respektive Rådhuset) och flertalet innerstadsbussar. Här finns restauranger, mataffär och caféer i direkt anslutning till bostaden, bl a den mysiga caféet Petit France. Med en kort promenad nås Fridhemsplan med all tänkbar och nödvändig service samt Västermalmsgallerian. Dessutom är avståndet kort till Kungsholmstorg med dess trevliga utbud av restauranger. Välkommen till härliga Kungsholmen!

Information om accepterat pris, budgivning och undersökningsplikt.

Denna bostadsrätt förmedlas med ett accepterat pris. Accepterat pris innebär att priset som anges i bostadsannonsen ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering av bostaden. Även om ett accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning och som budgivare godkänner du att vi efter avslutad affär, i enlighet med den nya fastighetsmäklarlagen, får lämna ut ditt namn, bud och kontaktuppgifter till säljaren och till den som förvärvat bostadsrätten. Vi redovisar samtliga bud och slutpriser på vår hemsida, www.brspec.se.

Se gärna vårt bifogade infoblad gällande säljarens upplysningsplikt och köparens undersökningsplikt. Vi rekommenderar även dig som köpare att alltid kontakta någon i bostadsrättsföreningens styrelse.