Kungsholmen

Igeldammsgatan 34, 4 tr

Härligt boende vid Kungsholms Strand. Högt fritt läge, balkong och utsikt mot takåsar! 20-talsdröm!

Adress

Igeldammsgatan 34, 4 tr

Rum

2,5

Slutpris

3 875 000 kr

Avgift

3 350 kr/mån

Boyta

70 kvm



Om bostaden

Med fantastiskt och idylliskt läge invid Kungsholms Strand och den glittrande Karlbergskanalen finns denna härliga 20-talslägenhet som smakfullt totalrenoverats till absolut toppskick. Via genväg mellan husen nås omedelbart vattnet och promenaden längs stranden. Lägenheten är högt fritt belägen och flödar av ljus, har en genomgående och härlig planlösning med balkong och underbar fri utsikt över himmel och takåsar å ena sidan, stora spröjsade fönster med fri vy över det grönskande Stadshagsberget å andra sidan. Sober färgsättning och modern stilren design samsas med tidsenligt bevarade ursprungsdetaljer. En detalj värd att nämna är de färggranna dekormålningar i original som pryder väggpelarna mellan matsal och vardagsrum. Nytt läckert kök i stram dansk design med luckor i vitt och maskinell utrustning i rostfritt, två härliga och luftiga rum samt matsalsdel. Välkommen till ett boende utöver det vanliga!

– Hall med plats för avhängning, vitoljat furugolv, ljusa väggar och tak med infällda spotlights och två garderober i mindre passage till sovrum.

– Kaklat badrum med klinkergolv, dusch, toalett, badrumsskåp och tvättmaskin.

– Inre matsalsdel integreras med stort vardagsrum i härlig öppen planlösning, där avskiljande väggpelare pryds av färggrann originalmålning. Matsalsdelen nyttjas även lämpligtvis såsom bibliotek, arbetsplats eller dylikt. I passage till köket finns två rymliga garderober. Oljad fiskbensparkett.

– Vardagsrum flödar av ljus från stora spröjsade fönster med underbar fri vy över grönskande Stadshagsberget. Sobert målade väggar och tak. Oljad fiskbensparkett.

– Sovrum med plats för dubbelsäng och arbetsbord. Rummet flödar av ljus från stora spröjsade fönster med fri vy över berget.

– Nytt stilrent kök i vit stram dansk design. Köket är sparsmakat inrett med handtagsfria luckor, generös arbetsyta och bänkskiva i massiv oljad valnöt, rostfri maskinell utrustning från Siemens såsom integrerad kyl, frys och diskmaskin, microvågsugn, varmluftsugn, spishäll i keramik samt fläktkåpa. Från köket nås balkongen med fantastiskt läge och vy över himmel och takåsar.

Pris: 2 950 000 kr

Månadsavgift: 3 350 kr

Byggår: 1929

Uppvärmning: Fjärrvärme

Övriga byggnader/utrymmen: Det finns cykelförråd, tvättstuga, vindsförråd och en innergård med trädgårdsmöbler.

Renoveringar: Välskött och renoverad fastighet från 1929. Stammar- och elstigar är bytta 2001, tak 2000, fönster 2000, trapphus 2005/2006, tvättstuga 2001 och nya balkonger byggdes 2004.

Lägenhetsnummer: 1044

Hiss: Ja

Våningsplan: Våningsplan 4 av 7.

Parkering/Bilplats: Boendeparkering för mantalskrivna på gatan och externa garagemöjligheter i området.

Allmänt om föreningen: Brf Igelskotten 34 förvärvade fastigheten Isbrytaren 33 1999 och består av 37 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 2 lägenheter samt 1 lokal med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.
– Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 2,5 % av gällande prisbasbelopp av köparen
– Pantsättningsavgiften uppgår till 1 % av gällande prisbasbelopp, per lån.
– Juridisk person accepteras inte som medlem i föreningen. Läs mer om föreningen på http://brfigelkotten.se/ För mer info om utförda renoveringar se bifogad årsredovisning.
Det finns ett förråd till varje lägenhet, förråden ligger i källarplan.
Det finns ett stort cykelrum med ingång från gården.
Barnvagnsrum finns lättillgängligt i entréplan, dörren ligger till vänster om entrén bredvid soprummet.
Gemensam innergård med utemöbler.
Gemensam stor fin tvättstuga i källarplan med fönster mot gården. Det finns två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Det finns även en mangel.
I fastigheten finns ett soprum med separata kärl för hushållssopor, grovsopor, elektronik. Dörren ligger direkt vänster om entrén.
Städning av trapphus och gemensamma utrymmen sköts av en städfirma, ej av medlemmarna.

Förening: Brf Igelkotten 34

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 39

Antal lokaler: 1

Antal hyresrätter: 2

TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: ComHem.

Internet: Bredband. Leverantör: ComHem.

Sammanställning: Solig balkong i högt härligt läge med utsikt över himmel och takåsar.

Härligt idylliskt läge på Kungsholmen, invid Kungsholms Strand och den glittrande Karlbergskanalen. Här avnjuts maritim miljö med promenad- och joggingstråk längs stranden, båtliv och härlig utsikt mot Karlbergs Slott. Kommunikationerna är utmärkta med T-bana (blå linje) och flertalet innerstadsbussar, några minuters promenadavstånd till Fridhemsplan med Västermalmsgallerian och dess utbud av butiker. Restauranger, caféer, krogar finns det gott om, gym, mataffärer och banker m.m.

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.