Gärdet - Östermalm

Sandhamnsgatan 49, 2 tr

Högt, fritt & härligt på natursköna Gärdet i suverän & stilren trea med 1-2 sovrum, öppna sällskapsytor & stor solig balkong i väster med fri utsikt.

Adress

Sandhamnsgatan 49, 2 tr

Rum

2,5

Slutpris

5 425 000 kr

Avgift

3 129 kr/mån

Boyta

61 kvm



Om bostaden

I välvårdad, modern fastighet med rymlig hiss finns denna högt, strålande ljusa och fritt belägna 2,5:a (3:a) i mycket gott och stilrent skick. Lägenheten har ett trivsamt, ljust och fritt läge, en stor terrasslik balkong i soligt västerläge och vidsträckt utsikt mot Gärdesfältets grönska.

Lägenheten, nybyggd och uppförd 2011, är smakfullt inredd med fina materialval, sober färgsättning och genomtänkta funktionslösningar. Planlösningen är optimal och ytterst effektiv med öppna sällskapsytor i vardagsrum och kök. Köket är välutrustat och rymligt med gott om skåp och komplett maskinell utrustning samt matplats för 5-6 personer.

1-2 sovrum varav ett ”master bedroom” med plats för dubbelsäng och förvaring. Hall med plats för ytterkläder samt gott om förvaring i inbyggda garderober stort helkaklat badrum med dusch, toalett, handfat på kommod, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare.

Välkommen till ett familjeboende av allra bästa slag med barnvänliga omgivningar samt Gärdets och Djurgårdens goda rekreationsområden direkt utanför porten. Här på Sandhamnsgatan bor du med närhet till både natur och Stockholms innerstad.

Pris: 4 995 000 kr

Månadsavgift: 3 129 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud) och bredband upp till 1000/1000 Mbit/s.

Andel i föreningen: 0,48701 %

Byggår: 1962/2009-2011

Uppvärmning: Fjärrvärme

Lägenhetsnummer: 99-3807-1-43-1

Hiss: Ja

Våning: 2

Antal våningar: 4

Energideklaration: Utförd

Energideklaration utförd: 2020-10-05

Energiklass: D

Parkering/Bilplats: 77 st garageplatser, varav 6 st är extra stora och 1 MC-plats. 10 platser är försedda med laddboxar. Platserna kostar mellan 1.100-1.900:-/mån beroende på storlek. 19 st parkeringplatser utomhus (1.000:-/mån), varav 4 st är säsongplatser som hyrs ut mellan 1/4-30/10 (600:-/mån). Till platserna är det separat kö.

Allmänt om föreningen: Brf Tegeludden 11 förvärvade fastigheten 2010 och består av 138 bostäder upplåtna med bostadsrätt (120 lägenheter och 18 stadsradhus på taket) samt 2 lokaler med hyresrätt (förskola och restaurang). Föreningen höjde avgifterna med 2% den 1 juli 2014.

Fastigheten Tegeludden 11 är från 1960-talet och har tidigare varit kontor. Man har omvandlat kontoren till nya och morderna bostäder i storlekar från 1 rok till 8 rok.

Föreningen har tillgång till varmgarage i källaren med 77 st bilplatser, varav 6 st är extra stora och 1 st MC-plats. I garaget är 10 st av platserna försedda med laddboxar 16 A för el och hybridbilar. Bilplats kostar upp till ca 1 900 kr/månad och MC-plats 800 kr/månad. Föreningen har även 19 st utvändiga p-platsen som kostar 1 000 kr/månad.

Barnvagnsförråd finns på lite olika platser i trapphusen. Cykelförråd finns i varje trapphus. Utomhus finns cykelparkering på Sandhamnsgatan 47, 49, 53 och Sehlstedtsgatan 5. I garaget finns 2 områden avsedda för cykelparkering. Varje lägenhet har ett förråd beläget i antingen källare eller i trapphus. Extra förråd finns att hyra av föreningen.

Genomförda renoveringar:
2009-2011: V/A stammar, el-stigare, fasad, hiss och radhusen på taket byggdes.
2013: Takrenovering.
2017: Radonmätning med godkänt resultat.
2020: Stamspolning i hela fastigheten. Installation av laddboxar för elbilar.

Kommande renoveringar:
2021: Fasadmålning radhusen, upphandling och planering för utveckling av innergården, nya p-platser och cykelställ utomhus etc. För mer information, se förteckning i bifogad årsredovisning.

Förening: Brf Tegeludden 11

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 138

Antal lokaler: 2

TV: Kabel-TV från Com Hem. Grundutbud ingår i avgiften.

Internet: Fiberbredband från Com Hem. Upp till 1000/1000 Mbit/s ingår avgiften.

Sammanställning: Stor möblerbar balkong i västerläge med eftermiddags- och kvällssol samt utsikt mot Gärdesfältets grönska.

Välkomna till detta familjeorienterade område på ladugårdsgärdet med ett perfekt city- och naturnära livsstilsboende. Området erbjuder flertalet parker och lekparker, upplyst motionsspår runt Kaknästornet, hunddagis och närhet till SATS, Fitness 24/7 samt Gärdets utbud av utomhusgym. Volleybollplan så väl som Kampementsbadet rakt över gatan. Vintertid tar ni gärna långfärdsskidorna och tar en tur i spåren på Gärdet. Goda kommunikationer med buss 1, 72 och 76 samt med närhet till T-banestation Gärdet. Livsmedelsbutikerna ICA Värtan och ICA Gärdet (öppet 7-23) når ni på bekvämt promenadavstånd. I en av föreningens lokaler huserar en förskola och i närområdet finns ytterligare förskolor samt grundskolor. För shopping är en dag på stan aldrig långt borta och för den bekväma finns Fältöversten med det mesta samlat under ett tak i närheten.

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.