Rindögatan 27, 1 tr

Välkomna till denna soliga och trivsamma gavellägenhet utan insyn med både balkong och öppen spis. Visst uppfräschningsbehov föreligger.

Hall med ljust marmorgolv som löper in vidare i kök. Kapphängare.

Helkaklat vitt badrum med blå dekorlist samt blått klinkergolv. Dusch. WC. Tvättställ med spegelskåp ovan. Handdukstork.

Kök i beigt/ljusgult med ljust marmorgolv. Mycket och bra förvaring. Svart stenskiva med nedsänkt diskho. Kyl/frys. Elspishäll med fläkt.

Matplats för ca 4-6 personer med stort funkisfönster utan insyn mot balkongen.

Stort luftigt vardagsrum i gavel med flera stora funkisfönster utan insyn. Fiskbensparkett i original. Öppen spis.

Stort sovrum med fönster mot tyst parkläge. Garderober med dragdörrar i rökfärgat glas. Parkettgolv.

Pris: 2 895 000 kr

Månadsavgift: 2 925 kr

EL: 250 kr/mån

Försäkring: 80 kr/mån

Total driftkostnad: 330 kr/mån

• Energideklaration
• Information om undersökningsplikt m.m.
• Stadgar
• Årsredovisning
• Facebook
• Energideklaration ny sida
• Föreningens hemsida
• Stadgar
• Årsredovisning 2012

Byggår: 1939

Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett vindsförråd. Medlemmarna har även tillgång till föreningens gemensamma utrymmen såsom tvättstuga, bastu, cykelrum och takterrass.

Lägenhetsnummer: 13(1103)

Hiss: Ja

Våningsplan: Våningsplan 1 av 7.

Parkering/Bilplats: Boendeparkering på gatan. www.stockholm.se

Allmänt om föreningen: Brf Karteschen är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och upplåter 53 lägenheter med bostadsrätt, en affärslokal med hyresrätt (frisör) samt 3 garageplatser med hyresrätt. En 1-rumslägenhet tillhör föreningen (hyresrätt) och används som gästlägenhet. Huset byggdes 1939 och bostadsrättsföreningen bildades 1981. Totalytan är 2 988 kvm, varav 2 908 kvm utgör lägenhetsyta och 80 kvm lokalyta. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad som inkluderar bostadsrättstillägg för medlemmarna. Föreningen tillåter inte juridisk person som medlem. Inga avgiftsförändringar beslutade. Mycket välskött förening med god ekonomi, 3 778 kr/kvm i lån (2019).

Gemensamma utrymmen:
Det finns tvättstuga och gemensam bastu i huset. Föreningen disponerar en gästlägenhet, 1:a med pentry, dusch, 4 sängplatser samt wc (den är för närvarande långtidsuthyrd) . Föreningen har en takterrass som kan nyttjas av medlemmarna.

Underhåll och renoveringar
2002 – Fönsterrenovering.
2004/2005 – Byttes samtliga V/A stammar och el-stigare.
2008 – Spolning av stammar. Hissmaskin utbytt. Yttertak ommålat. Takaltan med tätskikt renoverat.
2009 – Renovering av rökkanaler.
2011 – OVK besiktning.
2014 – Byte av expansionskärl i värmecentralen.
2016 – Installation utav avgasare värmecentralen, ny brandlucka, nyläggning av plattor vid entré.
2017 – Spolning av stammar.
2018 – Installation av bergvärme, byte av rör fjärrvärme, renovering av tak, ventilationsarbeten, byte av undercentral.
2018/2019 – Ventilationskanaler har filmats och sedan rensats vid flera lägenheter.
2019-2020 – Renovering utan tvättstugan

Kommande renoveringar:
2021 – Renovering av balkonger, fasad, fönsterkarmar.

Föreningen hyr ut 3 st garageplatser (1200 kr)mån) 4 i kö samt 5 st parkeringsplatser utomhus
Besök gärna föreningens hemsida www.rindogatan27.nu

Förening: Brf Karteschen 1

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 53

Antal lokaler: 1

Antal hyresrätter: 1

TV: Fastigheten är ansluten till kabel-tv nätet via ComHem.

Internet: Comhem.

Sammanställning: Balkong, läge sydost.

Lugnt, ostört och synnerligen eftersökt läge uppe på Gärdets höjder. Med direkt närhet till fantastiska Gärdets sportfält och vackra Tessinparken. Några minuters promenad till Fältöverstens stora utbud av affärer, apotek och systembolag. Nära till Karlaplan och underbara Djurgården. Utmärkta kommunikationer med 20 meter till T-bana Gärdet och 100 meter till 1:ans busshållplats. Mataffär ICA Gärdet ligger alldeles i närheten.

Information om accepterat pris, budgivning och undersökningsplikt.
Denna bostadsrätt förmedlas med ett accepterat pris. Accepterat pris innebär att priset som anges i bostadsannonsen ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering av bostaden. Även om ett accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning och som budgivare godkänner du att vi efter avslutad affär, i enlighet med den nya fastighetsmäklarlagen, får lämna ut ditt namn, bud och kontaktuppgifter till säljaren och till den som förvärvat bostadsrätten.
Vi redovisar samtliga bud och slutpriser på vår hemsida, www.brspec.se.
Se gärna vårt bifogade infoblad gällande säljarens upplysningsplikt och köparens undersökningsplikt. Vi rekommenderar även dig som köpare att alltid kontakta någon i bostadsrättsföreningens styrelse.