Gärdet

Rindögatan 26

JURIDISK PERSON OCH FRI UTHYRNING ACCEPTERAS. Funktion som en 3:a med 2 sovrum, öppen spis, högt till tak, generösa ljusinsläpp och fiskbensparkett.

Adress

Rindögatan 26

Rum

2,5

Slutpris

4 950 000 kr

Avgift

3 040 kr/mån

Boyta

45 kvm



Om bostaden

Med härligt läge på Gärdet, kort promenad till Tessinparken och Karlaplan finns denna pärla om 45 optimalt utnyttjade kvm. Hela lägenheten renoverades 2017.
– Välkomnande hall med klädkammare och plats för ytterkläder.
– Snyggt badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Dusch, WC, handfat, handduksvärmare och tvättmaskin.
– Utmärkt kök med gott om skåp och bra arbetsytor. Induktionshäll, kyl/frys, ugn och diskmaskin.
– Lättmöblerat vardagsrum med fiskbensparkett, öppen spis och stort fönsterparti. Den öppna spisen är för närvarande belagd med eldningsförbud.
– Två sovrum. Det inre sovrummet saknar fönster.
Lägenheten är registrerad i föreningen som en 2:a men har onekligen funktion av en liten 3:a med möjlighet till två sovrum.

Föreningen godkänner juridisk person och fri andrahandsuthyrning.

Pris: 4 950 000 kr

Månadsavgift: 3 040 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Beräknad driftkostnad/månad ca: hemförsäkring 200, hushållsel 300 kr.

Byggår: 1938

Uppvärmning: Fjärrvärme

Lägenhetsnummer: 0903

Hiss: Ja

Energideklaration: Utförd

Energiförbrukning: 205 per kvm (Atemp) och år

Allmänt om föreningen: Föreningen registrerades 2016 och förvärvade
fastigheten samma år. Det är en äkta förening och man äger marken, bostaden är alltså en helt vanlig och belåningsbar bostadsrätt i den bemärkelsen. Dock med den ytterst ovanliga friheten att kunna hyra ut bostaden vid önskemål och behov. Juridisk person accepteras därtill.

Föreningen består av 23 bostadslägenheter som upplåts med bostadsrätt, 3 lägenheter som upplåts som hyresrätt om ca 150 kvm.

Renoveringar
Under 2017/18 genomfördes en omfattande renovering av fastigheten då bl.a. stammarna byttes samt elen byttes ut. Hissen renoverades. Renovering av trapphuset. Byte till säkerhetsdörrar på alla bostäder.

Förening: Verkstadsklubben 10

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 23

Antal hyresrätter: 3

Internet: Fiber gällande TV, bredband och telefoni.

Gärdet, officiellt Ladugårdsgärdet är en stadsdel i Stockholms innerstad, en grön och solig oas ett stenkast från centrum. Gärdets grönområden och närheten till Djurgården är idealiskt för promenader eller löpträning och
inom gångavstånd finns bl.a. SATS och utomhusbadet Kampementsbadet. Fältet är en populär plats för olika idrotter med beachvolleybollbana, fotbollsplan samt längdskidåkning på vintern när vädret tillåter. På
Lidingövägen finns Kungliga Tennishallen med både tennis och squash. Service utbud i närliggande kvarter utgörs av en köpcentret Fältöversten, ICA affär, bank, tobaksaffär samt restauranger. Gärdet bebyggdes till större delen under samma period, 1930-talet och framåt, och är därför arkitektoniskt likformigt. Den dominerande byggnadsstilen är tidig
funktionalism. Inom stadsdelen finns ett flertal offentliga byggnader och institutioner, bland annat Kaknästornet, Kungliga Musikhögskolan, Sjöhistoriska museet, Tekniska Museet, Försvarets materielverk, Svenska Filminstitutet, Försvarsmaktens högkvarter, Frihamnen, Värtahamnen
med flera.

Kommunikationer:
Tunnelbanans röda linje, station ”Gärdet” ligger på nära gångavstånd från fastigheten. Flera busslinjer förbinder Gärdet med centrum och kringliggande områden. Buss 1 – Hållplats Kampementsbacken eller Värtavägen. Buss 62 – Hållplats Rindögatan Buss 73 – Hållplats Tegeluddsvägen Att cykla eller promenera till allt som staden erbjuder tar
bara några minuter.

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.