Vasastan - Röda Bergen, 1 rum, 26 kvm

Torsgatan 68, 3 tr

Om bostaden

Modern design & optimal funktion möter tidstypisk 1920-talscharm i fin 1:a med högt, ljust läge & fantastisk parkutsikt över Solvändan. 1.160:-/mån!

1920-talets vackra detaljer och ljuvliga charm möter stilren, modern design i denna suveräna lägenhet i gott skick belägen i attraktiva Röda Bergen, alldeles intill nya Hagastaden, Torsplan och med direkt närhet till både S:t Eriksplan och Birkastans puls. Maximal komfort och utmärkta förvarings- och funktionslösningar kombineras bra materialval och sobra färgval. Samtidigt bevaras vackra detaljer från byggåret såsom trägolv, högt till tak, spegeldörrar, snövita snickerier samt ett stort spröjsat fönsterparti i västerläge som ger ett strålande ljusinsläpp och härlig, fri och grönskande parkutsikt över lummiga Solvändan.

Lägenheten är högt belägen i fastighet från 1925 med hiss. Planlösningen är optimalt disponerad och både golvytor och den väl tilltagna takhöjden utnyttjas fullt ut. Kök i stilsäkert utförande med vita köksluckor och bra arbetsytor, komplett maskinell utrustning såsom kyl med frysfack, spis, ugn, fläkt och diskmaskin. Rummet har ett praktiskt sängskåp med säng om 140 cm. Sängskåpet gör att man får ”undan” sängen och kan möblera rummet med soffa, matbord och TV med tillhörande platbygg TV-/förvaringsbänk. Hallen ger plats för avhängning och access till rymlig klädkammare och stort kaklat badrum med klinkergolv, duschhörna, toalett, handfat och badrumsskåp.

Mycket välskött förening med god ekonomi, låg skuldsättning och låga månadsavgifter för medlemmarna. För denna lägenhet är avgiften endast 1.160:- inklusive både kabel-TV och bredband.

Pris: 2 495 000 kr

Månadsavgift: 1 160 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud) och bredband (upp till 100 Mbit/s). Övriga driftskostnader per månad: Hushållsel ca 200-300:-. Hemförsäkring ca 100-200:-.

Andel i föreningen: 1,48800 %

Byggår: 1926

Uppvärmning: Fjärrvärme

Lägenhetsnummer: 26 (1302)

Hiss: Ja

Våning: 3

Antal våningar: 4

Energideklaration: Utförd

Energideklaration utförd: 0 december 2019

Energiklass: E

Parkering/Bilplats: Boendeparkering på gatan och externa garagemöjligheter i området.

Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Bikupan 14 äger och förvaltar fastigheten Rödabergsgatan 8 och Torsgatan 68, som innefattar 27 bostadslägenheter (1.748 kvm lägenhetsyta), vilka samtliga upplåtes med bostadsrätt, samt 5 lokalhyresgäster (407 kvm lokalyta). Föreningen bildades 1992, är skattemässigt äkta och äger marken. Huset byggdes 1925 och är "grönmärkt" vad gäller exteriör och trapphus, d v s det anses ha stort kulturhistoriskt värde. Delat ägande är ok men juridisk person accepteras ej.

Föreningens ekonomi är mycket god. Per 2018-12-31 uppgick skulden till ca 8.500.000:-, vilket ger en belåningsgrad på 4.866:-/kvm. Omsättningstillgångarna (kassa, bank m.m.) uppgick till ca 1.100.000:- och årets resultat efter avskrivningar och finansiella poster blev + 189.000:-. Inga avgiftsförändringar planeras eller finns beslutade.

Överlåtelseavgift på 1.183:- erläggs av köparen. Pantsättningsavgift på 473:-/pant erläggs av pantsättaren.

Genomförda renoveringar i fastigheten:
1993: Byte av V/A-stammar och elstigar. Ventilation – därefter kanalrensning 2009. Fasad-, tak- och fönsterrenovering. Trapphusrenovering, innergården, hissarna och ny tvättstuga.
2010: Utvändig målning av fönster samt nya tätningslister. Ny fjärrvärmecentral inklusive expansionskärl och radiatorventiler.
2011: Översyn, lagning och målning av hela taket.
2014-2015: Renovering (ny plåt) av takfall mot Torsgatan och mot gården samt igensättning av samtliga takfönster.
2016: Delvis ny plåt mot gården i 8:an.
2018: Lagning av mur och staket, målning husgrund och fönsterrenovering.
2019: Målning husgrund Torsgatan 68 och renovering av tvättstuga (väggar och golv).

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2018 och sträcker sig fram till 2022. Inget större underhåll är planerade de närmaste åren. Medel reserveras årligen för framtida underhåll av fastigheten.

Till lägenheten disponeras ett vindsförråd. I fastigheten finns en gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner (en större och en mindre), centrifug, torktumlare, torkrum samt mangel. Cykelrum som är beläget bredvid tvättstugan. Föreningen har en lugn, lummig och grön innergård med trädäck och sommarmöbler.

För mer information om föreningen, se http://bikupan14.bostadsratterna.se/

Förening: Brf Bikupan 14

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 27

Antal lokaler: 5

TV: Kabel-TV via Com Hem. Grundutbud ingår i avgiften.

Internet: Bredband via Stockholms Stadsnät. Upp till 100/100 Mbit/s ingår i avgiften.

Sammanställning: Fin gemensam innergård med trädäck och sommarmöblering.

Här ligger bostaden

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.