Vasastan - invid Odenplan, 1 rum, 32 kvm

Upplandsgatan 85 B

Om bostaden

Fin & trivsam 1:a belägen mot tyst & lummig innergård med utmärkt planlösning, sovalkov, ytor i bra skick och toppläge invid Odenplan. Möjlig 2:a.

Välkommen till denna väldipsonerade och fina sekelskiftesetta, möjlig 2:a, fylld av charm och tidsenlig känsla med gedigen takhöjd, nyrenoverade furutiljor och stora högresta fönsterpartier med spegelmönstrade nischer som ger ett härligt ljusinsläpp.

Lägenheten är rofyllt belägen i gårdshusfastighet från 1902 och har ett lugnt och ostört läge samt direktaccess till vacker, trädgårdslik och grönskande innergård med grill och sommarmöblering.

Planlösningen är yteffektiv och tillgänglig med möjlighet att bygga om till en 2:a eller öppna upp mellan vardagsrum och kök (se alternativa planlösningar). Här ges en välkomnade hall som ger plats för ytterkläder och skor. Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme, dusch, handfat på kommod och toalett.

Stilfullt och renoverat kök (2019) med matplats för 4 personer, skåpinredning i vitt, rostfri diskbänk från Purus, kyl och frys, induktionshäll och varmluftsugn samt diskmaskin.

Härligt allrum med plats för soffa, TV-möbel och klädförvaring. Här finns en sovalkov med plats för 120-140 cm säng. Alkoven gör att man på bästa vis får undan sängen från övrig vardagsrumsmöblering och ger därmed lägenheten funktion likt en 1,5:a eller ”minitvåa”.

Här bor du i välskött och nästintill skuldfri bostadsrättsförening med låga medlemsavgifter. Läget i Vasastan är verkligen toppen med endast ett par kvarter från Odenplan med all tänkbar service. Med kort promenad nås Hagaparken och Brunnsviken. Kommunikationerna är optimala med buss nr 2 direkt utanför fastighetens port och Odenplans nedgång till pendel/tunnelbana ligger i korsningen av Dalagatan/Vanadisvägen.

Pris: 2 995 000 kr

Månadsavgift: 1 737 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Övriga driftskostnader per månad: Hushållsel ca 150-200:-. Hemförsäkring ca 100-150:-. Obligatorisk avgift för kabel-TV och bredband 100:-.

Andel i föreningen: 1,71000 %

Byggår: 1902

Uppvärmning: Fjärrvärme

Fönster: 2-glasfönster

Lägenhetsnummer: 818 (1001)

Hiss: Nej

Antal våningar: 5

Energideklaration: Utförd

Parkering/Bilplats: Boendeparkering på gatan.

Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Sleipner 13 bildades 1998 och förvärvade fastigheten 1999. Fastigheten uppfördes 1902 och består av 32 lägenheter. varav 1 återstående hyresrätt och 1 hyreslokal. Föreningen beskattas såsom äkta och marken innehas med äganderätt. Delat ägande är ok men juridisk person accepteras inte.

Föreningens ekonomi är mycket stark och man är i princip skuldfri. Per 2018-12-31 uppgick den långfristiga skulden till 2.160.000:- och omsättningstillgångarna (kassa, bank m.m.) uppgick till 1.233.015:-. Inga avgiftsförändringar planeras eller finns beslutade.

Renoveringar i fastigheten:
1980: Byte av V/A-stammar i kök och badrum samt elstigar.
1990: Renovering av tvättstuga.
1995/2000: Takrenovering.
2000: Värmesystem.
2002: Fasadrenovering, bakre.
2004: Balkonger och renovering av trapphus samt fasad. Installation av kabel-TV och bredband.
2005: Hissrenovering i gatuhuset.
2008: Ventilation.
2013: Hissrenovering i gårdhuset.
2015: Toalett och städrum byggdes i gatuhusets källare.
2016 (2002): OVK-besiktning.
2016: Fasadrenovering mot gatan.
2017: Byte av radiatorventiler.
2018: Intallation av tryckstegringspump. Brandskyddsåtgärder i de allmänna utrymmena.

Till lägenheten disponeras ett källarförråd. I fastigheten finns en tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Det finns ett cykelförråd i källaren och cykelparkering under tak på innergården. Gemensam innergård med planteringar, grill och sommarmöbler.

Förening: Brf Sleipner 13

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 32

Antal lokaler: 1

Antal hyresrätter: 1

TV: Kabel-TV via Com Hem.

Internet: Bredband via Com Hem.

Sammanställning: Lägenheten har direktaccess till grönskande trädgårdslik innergård.

Här ligger bostaden

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.