Karlbergsvägen 68, 4 tr

– Välkomnande hall med ekparkett och plats för avhängning. Hallen ger utrymme för skrivbord samt öppnar upp mot både köket och rummet. Smarta bokhyllor mot taket.

– Fräscht, kaklat badrum med dusch, toalett och handfat. Plats för tvättmaskin.

– Härligt kök med matplats för två-tre personer. Köket har gott om skåp och bra arbetsytor. Kyl/frys (2010), diskmaskin (2011)gasspis och spisfläkt. Vackert spröjsat fönster med utsikt mot himmel och takåsar.

– Vardagsrum med ekparkett och stort spröjsat fönster i väst som ger rikligt ljusinsläpp och härlig utsikt. Smart platsbyggt sovloft (1.40) ger extra utrymme. Rymlig klädkammare.

– Lägenheten går med relativt små medel att göra om till en 2:a, se gärna bifogat förslag. Tre stycken ettor i föreningen är omgjorda. En förutsättning för detta är att föreningen godkänner ombyggnad.

Pris: 1 990 000 kr

Månadsavgift: 1 647 kr

Andel i föreningen: 2,62250 %

• Karlberg 68, årsredovisning

Byggår: 1931

Uppvärmning: Fjärrvärme

Övriga byggnader/utrymmen: Det finns cykelförråd samt cykelparkering på gården, samlingslokal, tvättstuga och vindsförråd.

Renoveringar: Välskött fastighet från 1931 där bl a följande renoveringar är gjorda: Stambyte 1992, elstigar 1992, fasad 1994 och fönster 1992.

Lägenhetsnummer: 16

Hiss: Ja

Våning: 4

Antal våningar: 5

Parkering/Bilplats: Boendeparkering på gatan för mantalskrivna samt externa garagemöjligheter i området.

Allmänt om föreningen: Brf Karlberg 68 förvärvade fastigheten 1989 och består av 22 lågenheter upplåtna med bostadsrätt samt 1 hyreslokal. Föreningen har en välskött fastighet och god economi och låg belåning. Föreningen har ca 1,800.000 i långfristig skuld och ca 1.200.000:- i kassa och bank per 2017-12-31. Inga planerade avgiftsförändringar.

Genomförda renoveringar:
1992: Stambyte, elstambyte samt fönsterrenovering.
1994: Hiss samt omputsning av fasad.
2000: Fönster
2001: Innergård och parkering.
2007: Ny undercentral.
2009: Gården framför huset.
2012: Tvättstuga samt utvändig fönstermålning.
2016: Installation av fiber och fastighetsnät för datatrafik
2017: Reperation trapp utvändigt, del av fasad samt byte av huvudavloppsstam i källare.

Kommande renoveringar:
2018: Invändig renovering av hisskorg, samt översyn och mindre reperation av tak.
2019: Måling av golv, ev väggar, korridorutrymmen källare, undercentral.

Förening: Brf Karlberg 68

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 22

Antal lokaler: 1

TV: Kabel-TV och bredband ges via ComHem.

Huset är beläget på lummiga Karlbergsvägen. Vacker entré med trädgård utanför gathuset.

På andra sidan Norrbackagatan ligger populära restaurangen Arizona med tillhörande uteservering under kastanjeträdet. Dessutom finns ett café, frisör, fiskdelikatessbutik. Runt hörnet finns 7Eleven samt flertalet ytterligare restauranger. Ett stenkast bort är Rörstrandsgatan belägen med Birkastans största utbud av kaffebarer, restauranger, caféer och butiker.

Grönområden i form av Karlbergs slottspark med promenadstråk och motionsslingor. Närhet till Karlbergskanalen och Pampas marina.

Bra kommunikationer med flertalet innerstadsbussar, tunnelbana, pendeltåg och flygbussar.