Vasastan - Birkastan

Tomtebogatan 51, 4 tr

Vacker sekelskiftesetta i högt läge med optimal planlösning, härlig takhöjd, burspråk & strålande ljusinsläpp. Eftersökt läge i Birkastan.

Adress

Tomtebogatan 51, 4 tr

Rum

1

Slutpris

2 900 000 kr

Avgift

1 509 kr/mån

Boyta

26 kvm



Om bostaden

Ljus och kvadratsmart sekelskiftesetta, högt belägen i fastighet från 1907, med härlig takhöjd, låg avgift och ett av Birkastans mest eftertraktade och ostörda lägen – på lugn återvändsgata ett kvarter från pulsen vid Rörstrandsgatan.

Alla vackra sekelskiftesdetaljer är på plats såsom trägolv, höga golvsocklar, rejäl takhöjd om ca 3 meter med stuckaturer, speglade dörrar och snickerier. Ett fantastiskt burspråk ger svårslaget ljusinsläpp från fönsterpartier med spröjs och speglade nischer.

Fint och lättmöblerat vardagsrum med plats för soffa, matbord och ett praktiskt sängskåp med 120 cm säng. Arbetskök/kokvrå (renoverad 2010) med klinkergolv och bra förvaring. Hall med god förvaring i garderober. Kaklat duschrum och separat WC.

Välkommen till denna fantastiska etta som införlivar dina krav och önskemål på stil, finess och ljuvlig sekelskifteskänsla!

Stabil och välskött förening. Omgående tillträde är möjligt.

Pris: 2 495 000 kr

Månadsavgift: 1 509 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Övriga driftskostnader per mån: Bredband 280:- (Alltele). Kabel-TV 80:- (Boxer). Hushållsel ca 100-150:-, gas ca 250:- och hemförsäkring ca 150-200:-.

Andel i föreningen: 2,20588 %

Byggår: 1907

Uppvärmning: Fjärrvärme och bergvärme

Fönster: 2-glasfönster

Lägenhetsnummer: 22 (1402)

Hiss: Ja

Våningsplan: Våningsplan 4 av 6.

Energiförbrukning: 208 per kvm (Atemp) och år

Allmänt om föreningen: Brf Hemtrefnad (fd Bf Hemtrefnad upa) förvärvade fastigheten redan 1917 och består av 27 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt. Den totala boytan enligt taxeringsbesked (2016) uppgår till 1.272 kvm och 104 kvm utgör lokalyta. Föreningen är beskattas såsom äkta och marken innehas med äganderätt. Juridisk person accepteras ej som köpare. För mer information, se www.brfhemtrefnad.se

Förening har en god ekonomi. Per 2018-12-31 uppgick de långfristiga skulderna till ca 6,8 mkr (ca 5.345:-/kvm) och omsättningstillgångarna (kassa, bank bl a) till ca 660.000 kr. Inga avgiftsförändringar planeras eller finns beslutade.

Genomförda renoveringar i fastigheten:
1988: Vindslägenhet byggs, del av taket läggs om och elstambyte.
1990: Stambyte, byte av V/A-ledningar och elstigare. Ny gatufasad.
2001: Byggnation av balkonger.
2004: Målning av tak.
2007: Ny värmecentral. Ommålning av trapphus.
2008: Nya tvättmaskiner i tvättstugan.
2009-2010: Renovering av trapphus. Målning av fönster, trapphus och hiss.
2015: Besiktning av skorsten.
2016/2017 Föreningen installerade bergvärme (fjärrvärme finns kvar som komplement).
2017 Föreningens plåttak renoverades och målades.
2018 OVK och stamspolning.

För fastigheten finns en 20-årig upprättad underhållsplan.

Till lägenheten disponeras ett källarförråd. I fastigheten finns en tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Det finns en gemensam innergård med utemöbler och grill, ett hobbyrum i källaren samt ett cykelrum på entréplanet.

Förening: Brf Hemtrefnad

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 27

Antal lokaler: 2

TV: Kabel-TV via Boxer. 80:-/månad för grundutbud.

Internet: Bredband via Alltele. 280:-/månad.

Sammanställning: Innergård med trädgårdsmöbler och plats för cyklar.

Synnerligen eftersökt läge på Tomtebogatan i Birkastan med kaffebarer, restauranger, butiker och annan service. Stockholms glasshus, Två, Mellqvist kaffebar, Xoko, Raw och Paus är några av Birkastans höjdare och nås inom en minuts promenad.

Vasaparken med café och minigolf, lekpark, fotbollsplaner och isbana vintertid är inte långt borta. Inte heller Fridhemsplan och Västermalmsgallerian. Karlbergs slott, beläget vid kanalen, är en annan plats för bad och picknick. För den aktive finns motionsspår och hinderbana i slottsparken.

Goda kommunikationer med t-banans gröna linje (Sankt Eriksplan), flertalet innerstadsbussar (bl.a. 3, 4 och 47), pendeltåg vid Karlbergs station samt Flygbussarna vid Sankt Eriksplan.

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.