Vasastan - Birkastan

Birkagatan 31A, 1 tr.

Sekelskiftespärla på bästa adress. Högt till tak, vackra furugolv och snickerier. Fantastisk planlösning med funktion av 2:a. Möjlighet till balkong!

Adress

Birkagatan 31A, 1 tr.

Rum

1

Slutpris

3 300 000 kr

Avgift

1 274 kr/mån

Boyta

26 kvm



Om bostaden

Välkommen till en suverän lägenhet om 26 ljusa och välplanerade kvm i mycket bra skick! Härlig takhöjd, vitlaserade furugolv, höga golvsocklar och fina snickerier.
– Välkomnande hall med plats för ytterkläder.
– Snyggt badrum med helkaklade väggar och klinker med golvvärme. Dusch, WC och handfat. Infälld belysning via spotlights.
– Utmärkt kök med gott om skåp och bra arbetsytor. Kyl/frys, diskmaskin, spis och ugn.
– Sovrum med plats för 1,40 säng. Bra förvaring i klädkammare och hyllplan bakom draperi. Ljusinsläpp från vardagsrummet.
– Lättmöblerat vardagsrum med plats för soffa och matbord. Från vardagsrummet finns det möjlighet till att bygga balkong, bygglovet har dock gått ut och måste förnyas. Lägenheten ligger 1 tr upp i gårdshuset.

Trygg och klok förening med välskött fastighet och mycket god ekonomi.

Pris: 2 975 000 kr

Månadsavgift: 1 274 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Beräknad driftkostnad/månad: hushållsel: 200, hemförsäkring 175 kr.

Andel i föreningen: 2,44000 %

EL: 2 400 kr/mån

Försäkring: 2 100 kr/mån

Total driftkostnad: 4 500 kr/mån

Byggår: 1904

Uppvärmning: Fjärrvärme

Lägenhetsnummer: 18 (1101)

Hiss: Nej

Våningsplan: Våningsplan 1 av 4.

Energideklaration: Utförd

Parkering/Bilplats: Boendeparkering på gata.

Allmänt om föreningen: Fastigheten är belägen i vackra Birkastan, en mysig liten stadsdel i de nordvästra delarna av Stockholms innerstad. Föreningen består av 22 lägenheter med en yta 1 277 m² och två lokaler med en yta på 248 m². Föreningen är äkta och äger marken. Föreningen har en god och stabil ekonomi med en belåningsgrad på 1 198 kr/m² (2019-12-31).
Inga planerade avgiftshöjningar eller stora renoveringar på gång i föreningen (kontrollerat 2020-11-26).

Renoveringar:
Gathus
1993 Takrenovering
1994 Stambyte (VV+VVC)
1996-1997 Fasad och fönsterrenovering
2000 Trapphusrenovering
2014 Hissrenovering

Gårdshus
1993 Stambyte (VV+VVC)
1998 Takrenovering
1998 Fasadrenovering
2012 Tilläggsisolering fasad
2017 Fasad- och takrenovering

Övrigt
1997 Byte av fjärrvärmeanläggning
2006-2011 Balkongbygge
2011 Byggnation av Cykel/barnvagnsförråd
2014 Byte av föreningens el

Föreningen har en gemensam tvättstuga i källarplan samt fin innergård. Cykel- och barnvagnsförvaring finns på innergården. Fastighetens medlemmar disponerar varsitt källarförråd och vindförråd.

Förening: Modellen 7

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 22

Antal lokaler: 2

TV: Ansluten till kabelnät.

Internet: Bredband 100 mbits, ingår i avgiften.

Sammanställning: Det har tidigare funnits ett bygglov för balkong med utgång från vardagsrummet. Bygglovet går att förnyas.

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.