Vasastan

Roslagsgatan 35 A, n.b. ö.g.

Härligt sekelskifte i rofyllt gårdsläge. Ytor i toppskick och möjlig utgång till gården.

Adress

Roslagsgatan 35 A, n.b. ö.g.

Rum

1

Slutpris

2 290 000 kr

Avgift

1 723 kr/mån

Boyta

39 kvm



Om bostaden

Välkommen till trevliga Roslagsgatan och detta suveräna innerstadsläge med promenadavstånd till det mesta! Här lever du i kvarteren Sibirien mellan strövområdena i Hagaparken och citypulsen kring Stureplan. I fastighet anno 1897 och i rofyllt läge i gårdshus mot lummig innergård finns denna härliga sekelskiftes 1:a som på senare tid renoverats till mycket gott skick. Stort, luftigt och lättmöblerat vardagsrum med två stora fönster, platsbyggda bokhyllor och en ”walk in closet”. Kök som renoverats 2009 med generösa skåputrymmen, komplett maskinell utrustning och mindre frukostplats. Kaklat badrum med dusch.

OBS! Sedan tidigare finns ett bygglov för att öppna upp en altandörr ut till gården. Föreningen ställer sig positiva till detta, men eventuellt behöver bygglovet förnyas.

– Hall med plats för avhängning vid klädhängare. Förvaring i skåp ovan badrum. Svartmålat trägolv.

– Kaklat badrum från 1999 med klinkergolv och golvvärme, dusch, toalett, handfat och badrumsskåp.

– Fint kök som renoverades 2009 med skåp i dubbla rader. Bra arbetsytor med bänkskiva i marmor. Maskinell utrustning såsom kyl och frys från 2005 (AEG), keramikhäll (AEG), varmluftsugn, fläkt och diskmaskin. Platsbyggd mindre frukostplats för två personer. Svart linoleumgolv.

– Härligt, luftigt och lättmöblerat vardagsrum med ljusa väggar och tak med lamprosett. Här finns plats för soffa, säng och matmöbler. Två stora vackra fönster med djupa och spegelmönstrade nischer. Under fönstren finns platsbyggda bokhyllor från 2009. Smart ”walk in closet” med dold förvaring bakom skjutdörrar som byggdes 2009. Parkettgolv och ca 3,10 meter i tak.

Pris: 1 790 000 kr

Månadsavgift: 1 723 kr

Andel i föreningen: 1,11270 %

Byggår: 1897

Uppvärmning: Bergvärme

Övriga byggnader/utrymmen: Det finns ett stort källarförråd om ca 5,5 kvm och fin tvättstuga med två nya maskiner, torktumlare och torkskåp. Tvättstugan i separat byggnad på gården. Man får nyttja tvättstugan dygnet runt. Mysiga innergårdar med utemöbler, planteringar och cykelstall.

Renoveringar: V/A-stammar bytta 1990. Elstigar bytta ca 2000. Tvättstugan renoverad 2000. Trapphus och taket renoverades 2007. Inom 5 år planeras fasadrenovering.

Lägenhetsnummer: 18

Hiss: Nej

Våningsplan: Våningsplan 0,5 av 3.

Parkering/Bilplats: Boendeparkering på gatan.

Allmänt om föreningen: Föreningen består 64 lägenheter och tre hyreslokaler. Fastigheten uppfördes år 1897 och föreningen registrerades 1908, då som bostadsförening, för att senare ombildadas till bostadsrättsförening.

Förening: Brf Hvilan

TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: ComHem.

Internet: Bredband. Leverantör: ComHem.

Sammanställning: Möjlighet att bygga altandörr med egen utgång till innergården. Föreningen är positiva till detta men dock kan tidigare bygglov behöva förnyas.

Populära Vasastadskvarter med närhet till det mesta! Kvarteren runt huset är fyllda med caféer, barer och resaturanger. Närhet till Odengatans butiker, men även city och grönområden.

Vackra Hagaparken i engelsk stil och Brunnsviken, en grönskande oas där ni kan hyra båtplats och kanot, bada om sommaren och vintertid åka långfärdsskridskor. Närbelägna Vanadislundens höjder är en perfekt plats för en lugn stund.

Utmärkta kommunikationer med flera innerstadsbussar. Från Östra station går såväl Roslagsbanan som bussar norrut. Tunnelbanans röda linje från Tekniska högskolan och gröna från Odenplan. Flertalet innerstadsbussar trafikerar kring Odengatan och korsningen Roslagsgatan, bl.a. 2 och 4.

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.