Frejgatan 44, 3 tr.

– Välkomnande hall med plats för ytterkläder. Trappa upp till sovloftet som har plats för en rejäl säng.

– I anslutning till hallen finns separat wc med toalett och handfat. Mosaik på vägg och sjösten på golv. Infälld belysning med spotlights som styrs via dimmer.

– Härlig, öppet vardagsrum med tre stora ljusinsläpp. Fungerande kakelugn och rymlig garderob.

– Öppet kök med naturlig matplats för 2-3 personer. Integrerad kyl och diskmaskin. Frys. Gasspis med varmluftsugn/micro och fläkt. Gott om skåp och bra arbetsytor. Köket renoverades 2009 och är i mycket bra skick. Vitvaror från 2009.

– Stor balkong med fri ogenerad stadsvy över innergårdar.

– Snyggt badrum med helkaklade väggar och sjösten med värme på golv. Fönster mot gård.

Pris: 1 750 000 kr

Månadsavgift: 1 095 kr

Andel i föreningen: 2,11000 %

• Stadgar bf Wårgård UPA
• Årsredovisning 2011 BF Wårgård
• Energideklaration BF Wårgård

Byggår: 1902

Uppvärmning: Direktverkande el

Övriga byggnader/utrymmen: Det finns ett källarförråd och välutrustad tvättstuga.

Lägenhetsnummer: 21

Hiss: Ja

Våning: 3

Antal våningar: 5

Energiförbrukning: 199 per kvm (Atemp) och år

Parkering/Bilplats: Boendeparkering på gatan. För tillstånd, kontakta Gatu- och fastighetskontoret på www.stockholm.se.

Allmänt om föreningen: Stammarna byttes 1987. Stammarna har spolades under 2011.
3 fas el finns indraget i fastigheten.
Ytterfasaden renoverad 1995.
Innerfasaden renoverad 2009.
Fönsterrenovering 2011.
Innergården rustades upp 2010.
Trapphuset målades 2000.
Vindsvåningar byggdes 2000.

Det finns i dagsläget inga större renoveringar inplanerade under den kommande 12 månadersperioden. På sikt ska trapphuset renoveras och i samband med det höghastighetsfibernät (för Internet, TV, mm via Stokabs stadsnät) att dras till samtliga lägenheter men det kommer inte påverka avgiften och inte heller leda till att föreningen behöver ta några nya lån.

Förening: Bostadsföreningen Wårgård UPA

TV: Ansluten till kabelnät, Com Hem.

Internet: Möjlighet till bredband via Com Hem.

Sammanställning: Stor balkong mot lugn innergård.

Fastigheten är belägen i lugnt område men endast ett stenkast från pulsen kring Odenplan, Odengatan och Karlbergsvägen.

Vid Odenplan trängs butiker och varuhus med restauranger, caféer och matvarubutiker. Bakom Stadsbiblioteket finner du Observatorielunden med vid utsikt över staden. En kort promenad bort till Sankt Eriksplan ger ett utbud av fler butiker, mysiga restauranger och kaffebarer.

Vasaparken erbjuder uteservering och minigolf. Under vår, sommar och höst finns möjlighet till bollspel och under vintern förvandlas planen till isbana.

Även andra grönområden som Hagaparken och Karlberg slottspark nås efter en behaglig promenad.

Goda kommunikationer med flertalet innerstadsbussar och T-banans gröna linje från Odenplan.

Nere vid Norra Stationsgatan finns stormarknader i form av bl.a. Prisxtra och Systembolaget.

Fastigheten värms upp via direktverkande el. I månadsavgiften ingår således inte värme, kostnad för uppvärmning av lägenheten är ca 200 kr/månad.