Vasastan

Sveavägen 95, 4 tr

Adress

Sveavägen 95, 4 tr

Rum

2

Slutpris

4 235 000 kr

Avgift

1 697 kr/mån

Boyta

33 kvm



Om bostaden

Välkommen till en suverän lägenhet om 33 ljusa och välplanerade kvm. Högt och fritt läge (4 tr hiss) med stor sydvästvänd balkong, pardörrar, vitlaserade furugolv, fönster med spröjs och högt till tak. Tyst med samtliga fönster och balkong mot lugn innergård.

Bostaden är belägen i en välskött förening intill Odenplan. Lugn del av Sveavägen då fastigheten ligger i Svealunden. Området är i en klass för sig med tillgång till stans mest populära restauranger, kaféer, butiker och bagerier. Utmärkta kommunikationer via tunnelbana, flertalet busslinjer samt pendeltågsstation vid Odenplan. Gång- och cykelavstånd till Kungliga Tekniska Högskolan, Handelshögskolan och Stockholms universitet. I direkt närhet nås också natursköna Vanadislunden och Hagaparken. Sammanfattningsvis ett oslagbart läge att bo på med närhet till allt man behöver.

– Stor och rymlig balkong med bästa solläge.

– Utmärkt kök med gott om skåp och bra arbetsytor. Kyl/frys, diskmaskin samt gasspis, ugn och fläkt.

– Öppen och social planlösning. Lättmöblerat vardagsrum och en välkomnande hall med plats för ytterkläder.

– Sovrum med plats för 1,60 m säng (nuvarande ägare har 1,40 m).

– Stor klädkammare.

– Välplanerat badrum med kaklade väggar och klinker med golvvärme. Dusch, WC och handfat.

– Lägenheten är registrerad som 1 r o k men är ombyggd till funktion av 2 r o k.

– Ett rymligt källarförråd tillhör lägenheten.

Pris: 3 650 000 kr

Månadsavgift: 1 697 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och ett snabbt bredband. Beräknad driftkostnad/månad ca hushållsström 200 kr, gas 300 kr, hemförsäkring 150 kr.

Andel i föreningen: 0,38176 %

Byggår: 1926

Uppvärmning: Bergvärme

Lägenhetsnummer: 129 (1404)

Hiss: Ja

Våning: 4

Antal våningar: 5

Energideklaration: Utförd

Parkering/Bilplats: Föreningen har ett garage placerat under gården med 20 bilplatser och 2 MC-platser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1300 kr/månad för bilplats respektive ca 500 kr/månad för MC-plats. I dagsläget är det kö till samtliga platser. I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se

Allmänt om föreningen: Brf Nejlikan är en äkta bostadsrättsförening och finns på adresserna Sveavägen 87-89, 93-99 och Frejgatan 51-53. Föreningens hus ritades av den välkände arkitekten Sven Wallander. Inflyttning skedde 1926. Föreningen består av 169 brf lägenheter, tre hyreslokaler och ett garage med drygt 20 platser. Husen omges av parkmark som föreningen äger. Föreningens hemsida: www.brfnejlikan3133.se.
Stambyte gjordes tidigt 1980-tal. 1991 slutfördes renovering av tak, fasad, trapphus, tvättstugor, 3-fasel till alla lägenheter, hissar installerades i alla trappuppgångar. Föreningen totalrenoverade 2011 tvättstugorna, såväl ytskikt som maskiner. Under första halvåret 2014 bytte föreningen till säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter samt renoverade trapphusen. Under 2018 borrades för bergvärme och installationen färdigställdes under januari 2019. Under 2020 tecknade föreningen gruppanslutning för bredband med Bahnhof. 2021: Modernisering av samtliga hissar i föreningen samt filmning av alla avloppsstammar. 2022: Spolning av avloppsstammar
Ekonomisk förvaltare: HSB, Stockholm. Överlåtelseavgift: 2,5% av prisbasbeloppet, 1 313 kr. Pantsättningsavgift: 1% av prisbasbeloppet, 525 kr per pantsättning.

Förening: HSB Brf Nejlikan nr 31&33

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 169

Antal lokaler: 3

TV: Ansluten till kabelnät via Com Hem, basutbud ingår i avgiften.

Internet: Bredband: Bahnhof, ingår i avgiften.

Sammanställning: Stor balkong i sydväst med plats för bord och stolar.

Om närområdet: Mitt i ett sprudlande Vasastan med ett fantastiskt utbud av restauranger, bagerier samt barer och caféer. I kvarteren finns bland annat Svartengrens, Balzac, L'Avventura, Meno Male, Jim och Jacob, Café Facilie och Bar Nombre vilket bara är några exempel på populära restauranger i området. Starta dagen med att köpa nybakat bröd på Fabrique, Brot eller eller varför inte äta frukost på Mahalo eller Pom & Flora. I området finns även all annan form av service tillgänglig. Livsmedelsbutiker såsom Ica, Coop och Hemköp finns alla inom kort avstånd från lägenheten och likaså Systembolaget på Odengatan eller på Jarlaplan. Vill ni uppleva grönskande parker kan ni ta er till Vasaparken, Observatorielunden eller Vanadislunden. Hagaparken ligger på precis som Lill-Jansskogen på bekvämt promenadavstånd. Fin badplats finns i Brunnsviken. Flertalet gym i närheten, bl a SATS Tule och SATS Spårvagnshallarna.

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.