Roslagsgatan 23a, 3 tr

– Välkomnande hall med plats för ytterkläder och skrivbord. Snygg, tidsenlig och platsbyggd garderob med mycket bra förvaring.

– Separat dusch med kaklade väggar och klinkergolv. Dusch och handfat.

– Toalett med WC och handfat. Klinkergolv.

– Utmärkt kök som nyligen renoverats (2020) med gott om skåp och bra arbetsytor. Kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, microvågsugn, varmluftsugn och fläkt. Utgång till balkong.

– Stor balkong mot lugn och tyst innergård. Plats för bord och stolar. Förmiddagssol.

– Lättmöblerat vardagsrum med två stora fönster, stuckatur, takrosett, vackra furugolv och härlig takhöjd.

– Nydragen el i lägenheten 2020.

Pris: 3 475 000 kr

Månadsavgift: 1 499 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Beräknad driftkostnad/månad ca: hushållsström 300 kr, hemförsäkring 200 kr, balkongavgift kr/mån. Obligatorisk kostnad bredband 181 kr. Värmetillägg 456 kr/månad (värmetillägget revideras årligen och kommer sannolikt att sänkas).

Andel i föreningen: 1,72800 %

• Stadgar Brf Roslagsgården
• Infoblad Undersökningsplikt
• energideklaration
• Årsredovisning 2022

Byggår: 1903

Uppvärmning: Fjärrvärme

Lägenhetsnummer: 28

Hiss: Nej

Våning: 3

Antal våningar: 3

Energideklaration: Utförd

Energiklass: F

Allmänt om föreningen: Brf Roslagsgården är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 38 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns även 2 affärslokaler var av en upplåtes med hyresrätt. Föreningen äger marken.

I dagsläget finns inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar.
2021 Renovering av portar
2020 Indragning av fiber i samtliga lägenheter
2020 Stamspolning
2020Del av fasad renoverad
2019 Nedtagning av träd på gården
2018-2019 OVK
2015 gjordes investeringar i värmesystemet för att minska värmekostnaderna.
2014 byggdes två vindslägenheter och nya vinds- och källarförråd.
2012 genomfördes mindre takrenovering.
2010 renoverades fasaden.
2009 renoverades fönstren mot gatan.
2007 utfördes takreparationer.
2006 spolades samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Samma år sattes 2-glasfönstren in i trapphusen, trappuppgångarna renoverades och tvättstugan renoverades och nya maskiner installerades.
2003 byggdes balkonger och altaner.
2002 målades yttertaket.
2001 renoverades samtliga yttre fönsterbågar.
1998-1999 byttes samtliga V/A-stammar i badrum. Samma år byttes värmeväxlare till fjärrvärmen.
1998 utfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
1997 renoverades yttertaket och takräcken monterades.
1995 renoverades gatufasaden. Samma år renoverades fönsterbågarna mot gatan.
1991 byttes samtliga V/A-stammar i kök.
1987 byttes el-stigare.
1983 målades fasaden mot gården.

Förening: Roslagsgården

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 36

Antal lokaler: 2

TV: Möjlighet till TV via Bahnhof eller annan leverantör.

Internet: Fiber, föreningen har ett gruppabonnemang via Bahnhof.

Sammanställning: Stor balkong med plats för bord och stolar. Förmiddagssol.

Om närområdet: Mitt i ett sprudlande Vasastan med ett fantastiskt utbud av restauranger, bagerier samt barer och caféer. I kvarteren finns bland annat Svartengrens, Balzac, L'Avventura, Meno Male, Jim och Jacob, Café Facilie och Bar Nombre vilket bara är några exempel på populära restauranger i området. Starta dagen med att köpa nybakat bröd på Fabrique, Brot eller eller varför inte äta frukost på Mahalo eller Pom & Flora. I området finns även all annan form av service tillgänglig. Livsmedelsbutiker såsom Ica, Coop och Hemköp finns alla inom kort avstånd från lägenheten och likaså Systembolaget på Odengatan eller på Jarlaplan. Vill ni uppleva grönskande parker kan ni ta er till Vasaparken, Observatorielunden eller Vanadislunden. Hagaparken ligger på precis som Lill-Jansskogen på bekvämt promenadavstånd. Fin badplats finns i Brunnsviken. Flertalet gym i närheten, bl a SATS Tule och SATS Spårvagnshallarna.