Vasastan

Falugatan 23, 1 tr

Klassiskt 20-tal med vackert trägolv, spröjsat fönster och fina snickerier. Optimal planlösning, otroligt charmig & toppskick i idylliska Röda Bergen!

Adress

Falugatan 23, 1 tr

Rum

1

Pris

2 495 000 kr

Avgift

1 087 kr/mån

Boyta

24 kvm



Om bostaden

Välkommen till denna fina 1:a om 24 m² belägen i Vasastan och mitt i det mycket trevliga området Röda Bergen! Lägenheten är stilren, ytterst välplanerad och genomgående renoverad.

Trevlig hall med goda avhängningsmöjligheter, i anslutning till hallen finns en rymlig klädkammare där det även står en kombinerad kyl och frys i full höjd. Lägenheten är genomgående ljus med vitmålade väggar och fina trägolv, snövita socklar/snickerier samt ett vackert spröjsat fönster som har en bred fönsternisch. 2017 gjordes både golvslipning, elen omgjord med nya kontakter, strömbrytare samt elcentral med jordfelsbrytare , målning av väggar och kokvrån totalrenoverades. Kokvrån har vitt kakel och grått klinkers, stilren och funktionell. Rummet är lättmöblerat och det finns gott om plats för att möblera med både säng, soffa och en matplats om så önskas. Badrummet är helkaklat och renoverades 2018. Det är utrustat med wc, handfat med kommod, spegel, badrumsskåp, dusch och infällda spotlights samt golvvärme.

Föreningen Brf Vinterrosen består av tre fastigheter och har en stor härlig innergård med mycket grönska. Balkong för medlemmarna att nyttja finns i trapphuset mot innergården, trevligt utrymme för både en fikastund eller lunch/middag.

Trygg och stabil förening med låg belåningsgrad.

Varmt välkomna på visning!

Hall: Välkomnande entré med goda avhängningsmöjligheter, rymlig inbyggd garderob med plats för klädförvaring, utöver förvaring finns en kombinerad kyl/frys (2018) i full höjd. Hallen har ljusa vitmålade väggar, trägolv och säkerhetsdörr (2018).

Badrum : Rymligt helkaklat badrum i mycket stilfull design. Badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat med kommod, badrumsskåp och infällda spotlights samt golvvärme.

Kokvrå: Fin kokvrå som är väldigt praktiskt och är utrustad med spishäll, fläkt och ugn. Gråa köksluckor och rostfri diskho, vitt kakel på väggen och grått klinkers på golvet.

Vardagsrum: Rummet har bra planlösning med fint ljusinsläpp från fönstret. Här finns det möjlighet att möblera med både sängplats, soffa och matplats. Vitmålade väggar, och vackra trägolv.

Pris: 2 495 000 kr

Månadsavgift: 1 087 kr
Ingår vatten och värme. Obligatoriskt tillägg 189 kr/mån för tv och bredband tillkommer (vilket ger en totalavgift på 1276 kr/mån).

Andel i föreningen: 1,50495 %

EL: 250 kr/mån

Försäkring: 83 kr/mån

Total driftkostnad: 333 kr/mån

Byggår: 1929

Uppvärmning: Fjärrvärme

Lägenhetsnummer: 20 (1103)

Hiss: Nej

Våning: 1

Antal våningar: 2

Energideklaration: Beställd

Allmänt om föreningen: Brf Vinterrosen 1 ligger i Rödabergenområdet, Vasastaden i Stockholm. Föreningen omfattar fastigheterna Bikupan 19, Bikupan 20 och Bikupan 21 på adresserna Falugatan 21, 23 och Torbjörn Klockares gata 14. Föreningens fastigheter förvärvades 1983 och är uppförda 1929. Det är tre flerbostadshus om 3 våningar och består av 33 lägenheter och 1 lokal. Bostadsrättsföreningen är äkta och äger marken.

Renoveringar:
1993 Trapphus målat.
2000 (cirka) Fasad målad.
2000-2005 Tvättstuga med maskiner (3 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 1 torkskåp).
2004 Stambyte i badrum och runt 1980 i kök.
2007 Renovering av värmepumpar.
2008 Elstigar bytta.
2008 Takplåt ommålat.
2009 Underhåll av skorstenar.
2011 Fönster målade utvändigt.
2012 Renovering av värmesystem (byte av styrventiler och termostater).
2014 – 2016 Ny utrustning tvättstuga
2015 Renovering av balkongdörrar och mindre reparationer av fasadputs.
2016 Trädbeskärning innergård och renovering balkonggolv.
2016 Fönstermålning, slipning och oljning av portar.
2017 OVK.
2017 Stamspolning.
2017 Byte av källardörr Torbjörn Klockares gata 14.
2018 Renovering av tvättstuga + helt ny maskinpark.
2018 Installation av fiber.
2020 Tätning murbeslag.
2020 Reparation av ytor på innergård.

Föreningen har en underhållsplan som upprättades 2013 och sträcker sig fram till 2028.

Gemensamma utrymmen:
Föreningen har en trevlig och stor innergård med mycket grönska, i huset finns även en vädringsbalkong med stolar och bord.
Gemensam tvättstuga i källaren och till lägenheten hör ett källarförråd.

Föreningen tillåter och godkänner delat ägande för släkt/föräldrar/barn.

Det är inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget men föreningen ser kontinuerligt över behovet för ev. avgiftsförändringar givet den underhållsplan som finns. Planerade renoveringar är att föreningen kommer under 1a halvåret 2021 att lägga om taken.
Stabil och trygg förening med en låg belåningsgrad på 2052 kr/m² (2019-12-31).

Förening: Brf Vinterrosen 1

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 33

Antal lokaler: 1

TV: Ownit

Internet: Ownit (Tv och Bredband obligatoriskt tillägg på avgiften)

Fantastiskt läge i idylliska Röda Bergen i Vasastans kanske vackraste kvarter! Lugnt, tyst och fridfullt, men inte långt ifrån pulsen vid S:t Eriksplan samt Odenplan. Med gångavstånd nås allt från Vasastans rika utbud av trevliga restauranger, mysiga caféer, butiker, affärer m.m till nödvändig service såsom banker och mataffärer. Kort promenad till rekreations- och naturområdena kring Vasaparken, Hagaparken, Brunnsviken samt Karlbergskanalen.

Goda kommunikationer i form av tunnelbana, flertalet innerstadsbussar, flygbussen samt pendeltåg. Boendeparkering för bil finns på gatan samt på alla närliggande gator.

Planritning

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.