Vasastan

Luntmakargatan 74, 1 tr

I ett av Stockholms mest attraktiva områden ligger denna charmiga sekelskiftesetta som bjuder på en helt optimal planlösning!

Adress

Luntmakargatan 74, 1 tr

Rum

1

Slutpris

2 675 000 kr

Avgift

1 260 kr/mån

Boyta

21 kvm



Om bostaden

Välkommen till denna ljusa och välplanerade pärla, ytterst yteffektiv och stilren!

I hallen har du goda avhängningsmöjligheter och hallen leder dig in till köket och rummet. Lägenheten är ljus med genomgående fina trägolv, generös takhöjd, höga socklar samt ett vackert spröjsat fönster som har en bred fönsternisch. Köket är stilrent och funktionellt med bra förvaringsmöjligheter och bra arbetsyta.
Här bor du nära både Handelshögskolan och KTH och till allt vad Stockholm har att erbjuda. Promenadavstånd till såväl Stureplan, Hötorget och Odenplan, här finns mängder av restauranger, caféer och barer att välja på, bra shopping och nattliv.
För att komma ut lite i naturen tar man sig lätt ut till Hagaparken eller Lill-Jans skogen, här finns det fina promenad- och löparstråk.
Från lägenheten når du med några minuters gångväg ett utmärkt utbud av kommunikationer, härifrån går både t-bana och flera busslinjer.

Hall: Välkomnande entré med goda avhängningsmöjligheter, det finns både en inbyggd garderob, en hylla samt en helt ny säkerhetsdörr. Ljusa väggar och trägolv.

Vardagsrum: Väldigt trevligt med en öppen planlösning mot köket. Här finns plats för både en matplats, tv-möblemang och soffa/säng. Rummet har ljusa väggar och trägolv. Vackert fönster med tidsenliga spröjs och djup nisch.

Kök: Fint kök med mörka luckor, vit bänk och vackert marockanskt kakel. Här finns det bra med både arbetsyta och förvaring. Utrustat med spishäll, ugn, kolfilterfläkt samt en kyl med frysfack.

Badrum: Helkaklat badrum med spotlights, dusch, wc, handfat och badrumsspegel.

Pris: 2 395 000 kr

Månadsavgift: 1 260 kr
I avgiften ingår värme och vatten.

Andel i föreningen: 3,51760 %

EL: 150 kr/mån

Försäkring: 175 kr/mån

Total driftkostnad: 325 kr/mån

Byggnadstyp: Flerfamiljhus

Byggår: 1914

Lägenhetsnummer: 103 (1102)

Hiss: Ja

Våning: 1

Energideklaration: Utförd

Energideklaration utförd: 0 november 2012

Allmänt om föreningen: Brf Sjölejonet 9 är en äkta förening som äger marken. Den består av 14 stycken lägenheter med bostadsrätt, 1 lägenhet med hyresrätt samt två lokaler med hyresrätt.

1990 Byttes stammar i kök och badrum, samt elstigar.
2005 Fasadrenovering och elstigar.
2012 Utfördes spolning av stammar och förbättringsåtgärder av taket samt löpande tillsyn av fjärrvärmecentralen samt föreningens hiss.
2014/2015 Ombyggnation av ventilation i tvättstuga samt installation av torktumlare samt byte av stuprännor mot gata.
2017 Fönster- och takrenovering. Fönstren målades utvändigt.
2018 Rörstambyte källare och undercentral byttes.
2018 Byte av ytterdörrar, säkerhetsdörrar installerades (ljudisolerade).
2019 Taket har målats om och taksäkerhet installerats bestående av nya takstegar och fallskydd.
2020 Utvärdering av ny isolering av vinden.

För ca. 2 år utfördes spolning av stammar och byte av stammar i källaren.

Inga planerade avgiftshöjningar eller stora renoveringar (2020).

Gemensamma utrymmen:
Innergård och tvättstuga.

Förening: Brf Sjölejonet 9

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 14

Antal lokaler: 2

Antal hyresrätter: 1

Internet: Bredbandsbolaget, fiber upp till 1000 Mb.

Centralt och mycket eftertraktat läge i hjärtat av Vasastan och Norrmalm invid Handelshögskolan, Stadsbiblioteket och Observatorielunden. Här promenerar man med enkelhet till alla trevligheter som Stockholm city erbjuder med allt från Stureplans innekrogar och restauranger till Skärgårdsbåtarna vid Nybroviken. I dessa klassiska kvarter finns många välrenommerade restauranger från världens alla hörn, caféer, butiker m.m. När man vill komma ifrån pulsen finner man grönska i vackra Observatorielunden runt hörnet och på gångavstånd finns Vanadislunden, Hagaparken och Brunnsviken.

Goda kommunikationer i form av tunnelbana (Rådmansgatan eller Tekniska Högskolan) samt flertalet innerstadsbussar.

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.