Östermalm - Vasastan

Roslagsgatan 6, 2 tr

Drömläge i stan mot tyst innergård i toppskick!

Adress

Roslagsgatan 6, 2 tr

Rum

1

Slutpris

3 200 000 kr

Avgift

1 336 kr/mån

Boyta

36 kvm



Om bostaden

Med fantastiskt läge på Roslagsgatan 6, invid Jarlaplan i attraktiva kvarter där Vasastan, Norrmalm och Östermalm möts, saluförs nu denna suveräna 1:a i fint skick med vackra originaldetaljer från byggåret. Här finns fiskbensparkett, spegelfönster, snövita snickerier, högt till tak, lister, pelare, serveringsskåp och underbara ateljéfönsterpartier med spröjs mot tyst innergård. Bygglov för Fransk balkong finns. Här trivs man!

Med förstklassigt Östermalmsläge, mellan Lärkstaden, Humlegården och endast med ett fåtal minuters promenad till Stureplan, ges nu tillfälle att förvärva ett drömboende med rofyllt läge. Hiss finns.

Säkerhetsdörr.
Inbjudande och praktisk hall med plats för ytterkläder och möjlighet att ställa en byrå, garderob eller dylikt. Fiskbensparkett som vidare löper in i bostaden.

Pampig ingång till luftigt vardagsrum i form av två vita pelare. Rummet har ett stort vackert fönster med spröjs. En inbyggd garderob samt fyra vita, höga garderober som lämnas. Parkettgolv. Bygglov för Fransk balkong finns.

Fräscht helkaklat vitt badrum, med badkar, WC, vita förvaringsskåp och handfat med vit kommod under. Spegel.

Från hall mot kök så finns en serveringsgång med underbara vita serveringsskåp i original från golv till tak i vackert skick. Trägolv som är målade vitt/grått.

Välutrustat kök med god skåpförvaring i vitt. Stort vackert fönster mot innergården med marmorskiva under. Barplats för två personer. Gasspis med vit fläkt ovan. Ekskivor och vita skivor med vitt kakel ovan som stänkskydd. Vit kyl/frys. Trägolv som är målade i vitt/grått.

Mycket välskött äkta bostadsrättsförening med stora intäkter från lokalhyresgäster som ger mycket god ekonomi och låga månadsavgifter för medlemmarna.

Extern balkongentreprenör är anlitad, arkitektritningar är upprättade. Bygglov är beviljat av Stadsbyggnadskontoret för Fransk balkong.

Pris: 2 695 000 kr

Månadsavgift: 1 336 kr

Andel i föreningen: 1,65000 %

Byggår: 1932

Uppvärmning: Fjärrvärme

Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett källarförråd. I gårdshusets källare finns en fullutrustad tvättstuga byggd 2006 med tre tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp och en mangel. Fin och grönskande innergård med trädgårdsmöbler och cykelställ.

Renoveringar: V/A-stammar utbytta under 1980-talet. Bottenstammar utbytta under 2006. Elstigar till trefas 2005. Fasaden är i nyskick. Fönster- och takrenovering 2007. Ny hiss installerades 2007. OVK-besiktning 2007. Entré och trappuppgång 2008. I övrigt bedöms grund och gård vara i gott skick.

Lägenhetsnummer: 12 (1201)

Hiss: Ja

Våningsplan: Våningsplan 2 av 6.

Energiförbrukning: 156 per kvm (Atemp) och år

Parkering/Bilplats: www.stockholm.se Boendeparkering tillämpas för 900 kr/m. www.garageplatsen.se P-platser finns att hyra i Norra Reals garage tvärs över gatan. Kontakta: kundservice@stockholmparkering.se

Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Muraren 13 registrerades 1999-10-11 och förvärvade fastigheten på Roslagsgatan 6 den 1 november 2000. Föreningen beskattas såsom en äkta och består av 40 lägenheter (total bostadsyta uppgår till 2.344 kvm), varav 39 bostadsrättslägenheter och 1 återstående hyresrätt samt 3 lokaler (restauranger och total lokalyta uppgår till 261 kvm). Marken innehas med äganderätt (markareal uppgår till 912 kvm). Juridisk person som förvärvare accepteras ej. Delat ägande inom familj tillåts med minsta ägarandel om 10 %.

Föreningens ekonomi är mycket god och utan långfristiga skulder. Bl a stärktes ekonomin rejält när under 2008 två nya vindsvåningar tillkom med en yta om sammanlagt 279 kvm och under senare är har ett antal fd hyresrätter upplåtits till bostadsrätter. Per 2021-12-31 uppgick omsättningstillgångarna (kassa, bank m.m.) till ca 2.000.000:- och tack vare ett gott kassaflöde så gör föreningen rejäla årliga överskott (innan avskrivningarna).

Till lägenheten disponeras ett källarförråd.. I gårdshusfastigheten finns en tvättstuga utrustad med 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 2 torkskåp och 1 mangel. Gemensam, fin och totalrenoverad innergård en bokningsbar altan utrustad med bord, stolar och grill m.m. På gården finns dessutom ett cykelställ.

Genomförda renoveringar:
V/A-stammar utbytta under 1980-talet. Bottenstammar utbytta under 2006. – Elstigar byttes och uppgraderades till trefas 2005. Fasaden är i nyskick. – Fönster- och takrenovering 2007. Ny hiss installerades 2007. OVK-besiktning 2007 och 2012. Entré och trappuppgång renoverades 2008. 2017-2018 målades trapphuset. 2019-2020 gjordes en gårdsrenovering. 2020 renovering av entrédörren.

Förening: Brf Muraren 13.

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 40

Antal lokaler: 3

Antal hyresrätter: 1

TV: Kabel-TV via ComHem. Grundutbud ingår i avgiften.

Internet: Bredband via ComHem eller valfri leverantör via ADSL såsom t ex Telia, Glocalnet och Bredbandsbolaget (avtal tecknas enskilt och betalas separat). .

Sammanställning: Bygglov för Fransk balkong finns. Stämmobeslut om byggnation finns.

Utsökt Östermalmsläge mellan Lärkstaden, Humlegården och alldeles invid Jarlaplan samt vackra Ellen Keys park. Här promenerar man till alla trevligheter som Stockholm city erbjuder med allt från Stureplans innekrogar och restauranger till Skärgårdsbåtarna vid Nybroviken. Med ett stenkast når man till Kungliga Tekniska Högskolan och Handelshögskolan. I dessa klassiska kvarter finns många välrenommerade restauranger från världens alla hörn, caféer, butiker m.m. När man vill komma ifrån pulsen finner man grönska i Humlegården runt hörnet och på gångavstånd finns Vanadislunden, Hagaparken och Brunnsviken.

Goda kommunikationer i form av tunnelbana (Rådmansgatan eller Tekniska Högskolan) samt flertalet innerstadsbussar utanför porten.

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.