Östermalm - Karlaplan

Grevgatan 70

Drömboende på ostörd & idyllisk adress vid Karlaplan i mysig, väldisponerad & smakfullt renoverad 1:a med alla vackra 1920-talsdetaljer på plats.

Adress

Grevgatan 70

Rum

1

Slutpris

4 000 000 kr

Avgift

2 165 kr/mån

Boyta

28 kvm



Om bostaden

Med eftertraktat och lugnt läge i fastighet från 1924, invid Karlaplan och det lilla torget där Grevgatan möter Östermalmsgatan, med direkt närhet till Narvavägen och Oscarskyrkan såväl som Djurgårdsbron och Strandvägen, saluförs nu denna trivsamma och smakfullt renoverade 1:a om 28 suveräna kvm i toppskick. Stilren och tidlös design, ljusa kulörer och bra funktion samsas med tidstypiska detaljer från byggåret såsom högt till tak, vita snickerier och stora fönsterpartier spröjs.

Planlösningen är både effektiv och väldisponerad. Här ges ett lättmöblerat allrum ger plats för soffa, säng alternativt bäddsoffa samt TV-möbel. I anslutning finns en originalgarderob för klädförvaring etc. Ett ”riktigt” kök med matplats för 3-4 personer, skåp i tidlöst vitt med bänkskivor i svart granit komplett maskinell utrustning såsom inbyggd kyl, frys och diskmaskin (fullstor), induktionshäll, varmluftsugn samt fläkt. Hall med plats för ytterkläder och skor. Nytt fräscht badrum med dusch, handfat och WC.

Kombinationen av det svårslagna Östermalmsläget och adressen, lägenhetens goda planlösning och känsla ger ett eftertraktat boende utöver det vanliga.

Välskött och stabil förening i vacker och representativ fastighet i hörnet av Grevgatan och Östermalmsgatan med god ekonomi och de stora renoveringarna gjorda. Bl a återstår 2 hyresrätter som dold tillgång för föreningen.

Pris: 3 495 000 kr

Månadsavgift: 2 165 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och bredband (ingår i avgiften med 264:-). Övriga driftskostnader per månad: Hushållsel ca 200-250:-. Hemförsäkring ca 150:-.

Andel i föreningen: 1,15267 %

Byggår: 1924

Fönster: 2-glasfönster

Lägenhetsnummer: 005 (1003)

Hiss: Ja

Våningsplan: Våningsplan 0,5 av 5.

Energideklaration: Utförd

Energideklaration utförd: 2018-09-24

Energiklass: F

Parkering/Bilplats: Boendeparkering på gatan för mantalsskrivna.

Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Vedbäraren 21 registrerades 1986 och förvärvade 2009 hörnfastigheten med adress Östermalmsgatan 96 och Grevgatan 70. Fastigheten uppfördes 1924 och arkitekt var Sven Wallander. Föreningen beskattas såsom äkta och består av 32 bostadslägenheter varav 2 är återstående hyresrättslägenheter samt 1 lokal.

Föreningens ekonomi: Den långfristiga skulden uppgick per 2020-12-31 till 18,2 mkr vilket ger en belåningsgrad på 6.055:-/kvm/bostadsyta. Omsättningstillgångarna (kassa, bank) uppgick till ca 3,2 mkr. Dessutom har föreningen en dold tillgång i en återstående hyresrätt.

Till lägenheten disponeras ett källarförråd. I fastigheten finns en nyrenoverad tvättstuga och cykel/barnvagnsförvaring. I föreningen finns garage men för närvarande hyrs inga garageplatser ut.

Utfört underhåll i fastigheten:
2009-2013 Byte av V/A-stammar.
2013 Nytt tak och stuprör.
2013 Nya hissar installerade.
2013 Fasadrenovering mot både gat- och gårdssidan samt renovering av fönster.
2013 Nya förråd i källaren.
2013 Ny värmecentral samt byte av radiatorventiler.
2013 Säkerhetsdörrar installerades. I samband med det installerades postfack i entrén.
2013 Renovering av trapphuset.
2014 Byggnation av vindsvåningar.
2017 Renovering av tvättstuga och installation av nya maskiner.
2019 OVK.
2020-2021 Renovering av innergården.

Föreningen planerar att genomföra åtgärder efter OVK vilket innefattar installation av fläktar på skorstenar och kontrolldon i lägenheter.

Förening: Brf Vedbäraren 21

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 32

Antal lokaler: 1

Antal hyresrätter: 2

TV: Kabel-TV via Com Hem. Grundutbud ingår i avgiften.

Internet: Bredband via Com Hem. Obligatoriskt tillägg om 264:-/månad. Ingår i den angivna avgiften.

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.