Östermalm

Jungfrugatan 33, 2 tr.

Härligt sekelskifte på suverän adress. Balkong, toppskick och perfekt planlösning. Bäst i klassen!

Adress

Jungfrugatan 33, 2 tr.

Rum

1

Slutpris

3 325 000 kr

Avgift

1 525 kr/mån

Boyta

33 kvm



Om bostaden

Välkommen till en underbar lägenhet om 33 ljusa och välplanerade kvm i mycket bra skick. Högt till tak, vackra trägolv, generösa ljusinsläpp och snövita snickerier. Välkomnande hall med instegsklinker och plats för ytterkläder. Fräscht, helkaklat badrum med klinker, vägghängd WC, dusch och handfat. Hemtrevligt kök med gott om skåp och bra arbetsytor. Lättmöblerat vardagsrum med utgång till balkong. I vardagsrummet finns ett smart, platsbyggt sovloft (plats för 1.60 säng!)med förvaring och plats för arbetshörna under. Rejäl balkong mot lugn innergård. Välskött fastighet och trygg förening med god ekonomi.

Missa inte detta tillfälle, välkommen på visning!

Pris: 2 975 000 kr

Månadsavgift: 1 525 kr

Andel i föreningen: 2,15360 %

EL: 250 kr/mån

Försäkring: 150 kr/mån

Total driftkostnad: 400 kr/mån

Byggår: 1900

Uppvärmning: Fjärrvärme

Övriga byggnader/utrymmen: Det finns ett källarförråd som hör till bostadsrätten. Tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt mangelrum. Gemensam innergård med cykelparkering.

Lägenhetsnummer: 11/1104

Hiss: Ja

Våningsplan: Våningsplan 2 av 4.

Parkering/Bilplats: Boendeparkering på gata alternativt externa garagemöjligheter.

Allmänt om föreningen: Brf Tjädern 6 – Jungfrugatan 33 samt Tyskbagargatan 9 består av 27 bostadsrätter, 2 lägenheter upplåtna med hyresrätt samt en lokal. Den total bostadsytan uppgår till 1.566 kvm och lokalytan till 231 kvm. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och marken innehas med äganderätt.

Föreningens ekonomi är god. Föreningen har per 2019-06-30 8.648.000 kr i lån vilket ger en belåningsgrad på 5.714:-/kvm. I kassan finns ca 970.000 kr. Föreningen har en stark hyresgäst i restaurangen "Halv Grek plus Turk" och dolda tillgångar i form av två återstående hyresrätter (en på 48 kvm och en på 41 kvm) vilket skulle kunna göra föreningen i det närmaste skuldfri den dag de upplåts och säljs. Inga andra avgiftsförändringar planeras eller finns beslutade.

Utfört underhåll:
– Brandsäkerhetsutrustning (2005).
– Två nya hissmotorer med relä (2006).
– Nytt tak på hela fastigheten (2006).
– Ny fjärrvärmecentral (2006).
– Totalrenovering ytterfasad (2009).
– Två nya ventiler och kranar i källaren, värmesystem (2009).
– Uppfräschning av gården (2009).
– Stamrenovering, relining (2010).
– Nytt torkskåp till tvättstugan (2014)
– Totalrenovering av trapphus och installation av säkerhetsdörrar (2016).
– Ny torktumlare, renovering av fönster och fasad mot gården (2017).
– Byggnation av nytt sophus på gården (2018).
Uppfräschning av gården och renovering av fönster mot gatan (2019).

Planerat underhåll 2020/2021:
– Utbyte av entrédörrar och uppdatering av elsystemet så alla lägenheter får 3-fas.

Till lägenheten disponeras ett källarförråd. De gemensamma utrymmena inkluderar tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och torkrum samt innergård med cykelparkering.

Förening: Tjädern 6

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 29

Antal lokaler: 1

Antal hyresrätter: 2

TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.

Internet: Bredband. Leverantör: Com Hem.

Sammanställning: Balkong

Lugnt ostört och synnerligen eftersökt läge på Jungfrugatan med direkt närhet till Karlaplan och Karlavägen, Fältöversten, Tessinparken och Östermalmstorg samt gångavstånd till Djurgårdsbron, Lill-Jansskogen, Humlegården samt Stureplan. Kommunikationerna är utmärkta i form av T-bana (Karlaplan, Stadion eller Östermalmstorg) och flertalet innerstadsbussar. Utbudet av mataffärer (Fältöversten och ICA Esplanad bl a), caféer, restauranger, butiker, gym (SATS Stadion ca 300 meter) m.m. är gott. Välkommen till trevliga Östermalm!

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.