Östermalm, 1 rum, 30 kvm

Valhallavägen 49, 5 tr.

3 300 000 kr

(110 000 kr/kvm)

Slutpris

3 300 000 kr

Jan Borild

Fastighetsmäklare

070 896 96 77

jan@brspec.se

4.8 / 5 i betyg 4.9 / 5 i betyg

Dela & Skriv ut objekt

Fakta

Adress: Valhallavägen 49, 5 tr.
Rum: 1
Slutpris: 3 300 000 kr
Avgift: 1 443 kr/mån
Boyta: 30 kvm

Om bostaden

Perfekt planlösning och ytor i toppskick. Högt till tak, spröjsade fönster, fiskbensparkett och snövita snickerier. Högt läge med fri utsikt!

Välkommen till en suverän lägenhet om 30 ljusa och välplanerade kvm i toppskick! Varenda kvadratmeter i denna fina lägenhet är utnyttjad och den känns betydligt större tack vare den perfekta rumsdispositionen. De tidstypiska detaljerna är på plats såsom härlig takhöjd, generösa ljusinsläpp, fiskbensparkett och fina snickerier och mycket bra förvaring. Läget är toppen med bra kommunikationer och gångavstånd till det mesta. Högt läge, 4 tr hiss med ogenerad utsikt.
Fasaden håller just nu på att renoveras, inga avgiftsförändringar är planerade.

Trygg och klok förening med välskött fastighet, mycket god ekonomi och låga avgifter. Se gärna föreningens informativa hemsida; http://www.roslagsbanan2.se/

Ekonomi

Pris: 3 300 000 kr

Månadsavgift: 1 443 kr
I avgiften ingår väme och vatten. Beräknad driftkostnad/månad: hushållström 300 kr, hemförsäkring 150 kr, bredband 100 kr.

Andel i föreningen: 2,55400 %

Byggnad och förening

Byggår: 1931

Lägenhetsnummer: 420862 (1505)

Hiss: Ja

Våning: 5

Antal våningar: 6

Energideklaration: Utförd

Allmänt om föreningen: Föreningen består av tillsammans 35 lägenheter (varav en hyresrätt), fördelat på fem våningsplan och sju lägenheter per plan. Av de sju lägenheterna per våningsplan finns två 2,5:or (eller ombyggda till 3:or) samt fem 1:or, varav en har balkong och två har alkov. Ena 2,5:an på femte våningen är utbyggd på vinden till en 3,5:a. 3 affärslokaler. Inga avgiftshöjningar är f.n. planerade.

Följande renoveringar har genomförts:
2019 – Byte att trycksförstärkare för vattnet
2016 – Renovering av trapphus, soprum, tvättstuga samt ”källarkorridor”
2012 – Byte av värmeväxlare
2008 – Renovering av hissen, inklusive nytt maskineri
2006 – Fönsterrenovering
2003 – Byte av vattenstammar och renovering av badrum samt installation av tryckförstärkare
2003 – Byte av elstammar.

Just nu renoveras tak och fasader, inklusive fönster och balkonger.

Varje lägenhet disponerar ett vindsförråd. På entréplan, ofta kallad ”källaren” finns soprum med källsortering samt gemensam tvättstuga och badrum. Cykelparkering görs i cykelrummet på entréplan samt på bakgården.
Föreningen accepterar delat ägandeskap, också mellan föräldrar och barn där ena parten äger en mindre del.
Föreningen accepterar inte juridiska personer som medlemmar.
Föreningen tar ut 5% av prisbasbeloppet i överlåtelseavgift som faktureras köparen.
Föreningen tar ut 1% av prisbasbeloppet i pantsättningsavgift som faktureras pantsättaren.

Förening: Brf Roslagsbanan 2

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 35

Antal lokaler: 3

Antal hyresrätter: 1

TV och Internet

TV: Föreningen har TV levererade från ComHem genom ett gruppavtal.

Internet: Föreningen har bredband levererade från ComHem genom ett gruppavtal. Bredband levereras med hastighet 100 ingår i föreningens utbud till medlemmarna och faktureras med 100 kronor per månad.