Sibyllegatan 31, 2 tr

– Välkomnande hall med plats för avhängning i anslutning till stilrent funktionellt pentry med gott om platsbyggd förvaring, blandare från Tapwell. Vitt kakel och smakfull ljussättning.

– Generöst lättmöblerat rum med härligt ljusinsläpp från stort fint fönster samt plats för både matplats, dubbelsäng och sällskapsdel. Vackra detaljer som högt i tak, fönsternisch i kolmårdsmarmor, slipad vitlaserad fiskbensparkett samt stram stuckatur och inbyggd garderob.

– Sobert badrum med kalkputsade väggar. Takdusch i råmässing från Tapwell, handdukstork, generös måttbeställd spegel, takbelysning från Flux, på golv hexagon mosaik i Carrara marmor med golvvärme, gott om förvaring samt kombinerad tvätt och torktumlare.

Pris: 2 795 000 kr

Månadsavgift: 907 kr
I avgiften ingår värme, VA och fiber. Driftskostnaderna tillkommer om ca 150 kr/m hemförsäkring och hushållsel för ca 200 kr/m.

Andel i föreningen: 0,01777 %

EL: 200 kr/mån

Försäkring: 150 kr/mån

Total driftkostnad: 350 kr/mån

• Information om köparens undersökningsplikt.
• Energideklaration
• Årsredovisning 2015
• Stadgar
• Facebook
• SL
• Stockholms Stad

Byggnadstyp: Flerfamiljhus

Byggår: 1927

Uppvärmning: Fjärrvärme

Övriga byggnader/utrymmen: Det finns cykelförråd, källarförråd och tvättstuga.

Lägenhetsnummer: 9 (1203)

Hiss: Ja

Våningsplan: Våningsplan 2 av 6.

Energiförbrukning: 109 per kvm (Atemp) och år

Parkering/Bilplats: Boendeparkering på gatan för 900 kr/m. www.stockholm.se www.garageplatsen.se Garagemöjligheter i området

Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Krejaren 18 förvärvade fastigheten på Sibyllegatan 31 i Stockholm år 2010. Fastigheten uppfördes 1927 och byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 2.544 kvm, varav 1.828 kvm utgör lägenhetsyta och 716 kvm utgör lokalyta. Föreningen upplåter 21 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lägenheter med hyresrätt (varav denna lägenhet som säljs är en av dem) och 3 lokaler med hyresrätt. Föreningen beskattas såsom äkta och marken innehas med tomträtt. Uppvärmning sker via fjärrvärme. Juridisk person accepteras inte som förvärvare.

Föreningens ekonomi är god med bra kassaflöde och stora intäkter från sina lokalhyresgäster. Per 2020-12-31 uppgick lokalhyresintäkterna till ca 1.660.000:- och årets nettoresultat till + ca 325.000:- efter bl a avskrivningarna. Skuldsättningen uppgick till 16 mkr och omsättningstillgångarna till ca 1.500.000:-. Föreningens tomträttsavgäld uppgår till 431.100:-/år (nuvarande avgäld gäller fram till och med 2026). I och med försäljningen och upplåtelsen av denna lägenhet så stärker föreningen sin ekonomi ytterligare. Inga avgiftsförändringar planeras eller finns beslutade.

Utförda renoveringar och investeringar:
2018-2019: Utvidgning av 3 balkonger.
2018: Ny balkong och renovering av gamla balkonger samt vädringsbalkonger.
2017: Byte av ljusslingor i trapphuset och renovering av nedre del av gatufasad.
2016: Ny balkong.
2015: Renovering ljusgård.
2013-2014: Renovering av entré och trapphus.
2013: Byggnation av vindslägenhet, byte till säkerhetsdörrar, utbyte av plåttak, renovering samt höjning och sänkning av hissen och indragning av fiber.
2012-2013: Nya balkonger.
2012: Renovering av rökkanaler och öppna spisar, översyn av rök- och brandsystem och nya stigare (i samband med vindsombyggnationen).
2011-2012: Byte av V/A-stammar och elstigaren, ventilationsarbete, ny tvättstuga, installation av sopsug och nya källarförråd inklusive nya cykelrum i källaren och på gatuplanet.
2010-2011: Fönsterrenovering.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2015 och sträcker sig fram till 2024.
2024: Planerad gårdsrenovering.

Till lägenheten disponeras ett källarförråd. I fastigheten finns en fin och nybyggd tvättstuga med 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Separat cykelförråd. Fin innergård med utemöbler och planteringar.

Förening: Brf Krejaren 18

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 21

Antal lokaler: 3

Antal hyresrätter: 2

TV: Ingår ej. Betalas separat.

Internet: Via fiber. Ingår i avgiften.

Sammanställning: Fin gård med utemöbler och grönska.

Välkommen till härliga Östermalm och detta utsökta läge invid Östermalmstorg och Hedvig Eleonora kyrka. Här lever man i hjärtat av stadsdelen med bekvämt promenadavstånd till allt från Stureplans shopping och livfulla nattliv till skärgårdsfärjorna nedanför Dramaten vid Nybroviken. Förutom Östermalmstorg med trevliga Saluhallen och restaurang ”Lisa På Torget”, når man på några minuter Strandvägen, Karlaplan och Djurgården med dess vackra joggingstråk längs Djurgårdskanalen. Utbudet av restauranger, caféer, mataffärer samt kommunikationer (T-bana och flertalet innerstadsbussar) är gott.