Kammakargatan 64, 2 tr

– Hall med nyslipat och lackat furugolv samt ljust målade väggar och tak. Hallen har plats för avhängning vid klädhängare i original och förvaring i garderob.

– Fräscht kaklat badrum, renoverat 1998-1999, med klinkergolv, ducsh, handdukstork, toalett, handfat och flera mindre badrumsskåp.

– Snyggt kök från 2005 med gott om skåp med vita luckor, bra arbetsytor med bänkskiva i eklaminat och mosaik på väggen ovan. 2-lågig gashäll, elugn i rostfritt, fläkt och kyl med frysfack.

– Smart disponerat allrum med sovalkov och platsbyggd sänglösning med förvaring under. Här finns nyslipat och lackat fiskbensparkettgolv, ljusa väggar och tak med slätstuckatur och ett stort spröjsat fönster med djup nisch och utsikt över föreningens trevliga innergård.

Pris: 1 290 000 kr

Månadsavgift: 1 855 kr

• Årsredovisning 2008
• Objektsbeskrivning
• Föreningens hemsida

Byggår: 1927

Uppvärmning: Fjärrvärme

Övriga byggnader/utrymmen: Cykelparkering och miljörum finns på gården I källaren finns tvättstugan med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Det finns både ett vinds- och källarförråd till lägenheten. I övrigt finns en bokningsbar innergård med planteringar, grillplats och trädgårdsmöbler.

Renoveringar: Alla elstigar byttes 2004. Stambyte skedde 1997-98. Underhållsspolning utfördes 2008.

Lägenhetsnummer: 28

Hiss: Ja

Våning: 2

Antal våningar: 4

Parkering/Bilplats: Boendeparkering på gatan och externa garagemöjligheter i området.

Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Bergslagen 4 är en äldre och inarbetad förening som bildades 1938 och förvärvade fastigheten redan 1945. Fastigheten på Kammakargatan 64 uppfördes 1927 och består av 38 bostadsrättslägenheter (1.694 kvm). Föreningen beskattas såsom äkta och marken innehas med äganderätt. Delat ägande är ok men juridisk person accepteras inte som förvärare.

Ekonomi:
Föreningen har en mycket stark ekonomi med låg skuldsättning. Per 2018-12-31 uppgick den långfristiga skulden till ca 6.000.000:- vilket ger en belåningsgrad på 3.542:-/kvm. Omsättningstillgångarna (kassa, bank m.m.) uppgick till ca 1.715.000:- och årets nettoresultat efterfinansiella poster blev + ca 173.000:-. Inga avgiftsförändringar planeras eller finns beslutade.

Genomförda renoveringar:
1992-1993: Takomläggning.
1996-1997: Byte av V/A-stammar.
2001: Renovering av hissar och trappuppgångar.
2004: Byte av elstigar.
2005: Renovering av gården.
2007: Målning av fönster mot gatan.
2008: Spolning av V/A-stammar och rengöring samt renovering av tak.
2009-2010: Fasadrenovering mot både gård och gata, målning av fönster mot gården och installation av värmeslingor i stuprören.
2012: Installation av torktumlare i tvättstugan och byte av undercentral för fjärrvärmen.
2013. Installation av fiber och sanering av asbestisolerade VVC-rör i källaren.
2014: Installation av nya radiatorventiler och nya kallvattenrör i källaren, OVK-besiktning och installation av ny tvättmaskin i tvättstugan.
2016-2017: Injustering av värmesystemet, spolning av V/A-stammar och installation av säkerhetsdörrar.
2018: Spolning av brunnar på gården och genomgång av brandsäkerhet med åtgärder.
2019: Målning av fönster mot Kammakargatan och byte av V/A-stammar i källaren.
2020: OVK-besiktning.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2017 och 2046. Inget större underhåll är planerat de närmaste åren och medel reserveras årligen för framtida underhåll.

Till lägenheten disponeras ett vindsförråd som ligger lättillgängligt på vinden ovanför lägenheten samt ett mindre förråd i källaren. I källaren finns en tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Gemensam innergård som helrenoverades 2005 med trädgårdsmöbler, grill, planteringar och cykelställ.

Förening: Brf Bergslagen 4

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 38

TV: Ansluten till kabelnät via ComHem.

Internet: Bredband. Leverantör: ComHem.

Sammanställning: Vädringsbalkong i trapphuset.

Drömläge i anrika och klassiska 1800-tals kvarter nära Tegnérlunden, Observatorielunden och det nyrenoverade Norra Bantorget bl a och möjlighet att njuta av det bästa såväl Vasastan som city har att erbjuda inom bekvämt gångavstånd. I kvarter som kryllar av mysiga caféer, kaffebarer och restauranger finner du även paradgator som Odengatan, Drottninggatan och Sveavägen runt knuten, med övrigt utbud av affärer och butiker. Efter en kort promenad bort når du Stureplan, Hötorget och Odenplan. Goda kommunikationer i form av tunnelbana (Rådmansgatan) samt flertal innerstadsbussar. T-centralen med bl a Arlanda Express når du på endast 5 minuter.

Skolor i området Lilla Adolf Fredrik med låg- och mellanstadie. Närmsta högstadium är Vasa Real vid Vasaparken. Fritids finns det flera av på bl a Västmannagatan och Kammakargatan. Rekreation får du med simning, massage och gym på Centralbadet eller från motionsslingan utmed Karlbergskanalen.