Kungsholmen - Fredhäll

S:t Eriksgatan 61, 1 tr ÖG

Härligt sekelskifte med högt i tak, vackra furugolv & generösa ljusinsläpp. Perfekt läge mot tyst, lummig innergård. Låg avgift!

Adress

S:t Eriksgatan 61, 1 tr ÖG

Rum

1

Slutpris

3 150 000 kr

Avgift

1 009 kr/mån

Boyta

34 kvm



Om bostaden

Välkommen till en suverän lägenhet om 34 ljusa och välplanerade kvm i bra skick! Sekelskifte med vackra furutiljor, snövita snickerier, härligt ljusinsläpp tack vare de stora pampiga fönstrena och härlig takhöjd (3.10 m). Perfekt planlösning med hall, lättmöblerat vardagsrum, öppet kök och ett snyggt badrum.

Läget är toppen på Kungsholmssidan av S:t Eriksbron med kort promenad till Birkastan och St: Eriksplan. Lägenheten ligger i ett fint gårdshus där fönstrena vetter mot en lugn och lummig innergård.

Välskött, äldre förening med god ekonomi och välskötta fastigheter med de stora renoveringarna gjorda.

– Hall med furugolv, bra förvaring i garderob och rejäl klädkammare. Säkerhetsdörr.

– Fräscht helkaklat badrum med dusch, WC, handfat och handdukstork.

– Utmärkt, öppet kök med bra arbetsytor och gott om skåp. Kyl/frys, gasspis med ugn och fläkt. Naturlig matplats för 4-5 personer. Furugolv. Här finns goda chanser till förnyelse av bygglov till balkong.

– Härligt, lättmöblerat vardagsrum med generösa ljusinsläpp och furugolv. Platsbyggd säng (1,20 m) med smart förvaring under, ingår i köpet!

Pris: 2 490 000 kr

Månadsavgift: 1 009 kr

Andel i föreningen: 0,79250 %

EL: 250 kr/mån

Försäkring: 150 kr/mån

Total driftkostnad: 400 kr/mån

Byggår: 1905

Uppvärmning: Fjärrvärme

Övriga byggnader/utrymmen: Det finns en tvättstuga i källaren i gårdshusets uppgång 59 A och ett hobbyrum i 61:an. Två fina innergårdar med gräsmattor, träd och planteringar, sittplatser och grillmöjligheter. På gården finns soprum och plats att ställa cyklar och barnvagnar. Till lägenheten hör ett källarförråd.

Lägenhetsnummer: 58 (1102)

Hiss: Ja

Våningsplan: Våningsplan 1 av 4.

Energiförbrukning: 128 per kvm (Atemp) och år

Parkering/Bilplats: Boendeparkering på gatan samt externa garagemöjligheter i området. Se gärna www.garageplatsen.se

Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Kettingen 2 förvärvade fastigheten 1920 och är en av Kungsholmens äldsta föreningar. Föreningen består av 57 lägenheter, varav en är en hyreslägenhet, och 7 affärslokaler. Föreningens ekonomi är mycket god och fastigheten är välskött.

V/A-stammar bytta i kök 1993 och i badrum 1999. Elstigare bytta 1999. Taken renoverades 1994 i gathuset och 1999 i gårdshuset. Målning av fönster utvändigt 2005. Vindsvåningar byggda 1999. Ny fjärrvärmeväxlare 2003. Komplettering målning av tak 2007. Upprustning av bakre gård 2010. Balkonger byggda 2003 och 2009. Installation av postboxar och bredband inkl nytt fastighetsnät (Ownit) 2011. Byggnation av barnvagnsrum bredvid grovsoprum. Renovering/ommålning av trapphus 2014. Under innevarande år har föreningen målat drygt hälften av alla fönster samt renoverat trapphusen. Föreningen fortsätter med fönstermålningen nästa år, vilket inbegriper denna lägenhet. Stamspolning kommer att ske under kvartal 12015. För mer info kring renoveringar och underhåll av fastigheten, se bifogad årsredovisning och föreningens hemsida.

Förening: Brf Kettingen 2

TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: ComHem.

Internet: Bredband. Leverantör: 100 Mbit/s från Ownit. Obligatorisk kostnad om 83:-/månad.

Sammanställning: Möjlighet att förnya bygglov för balkong (med utgång från köket).

Härliga kvarter med gott om restauranger och butiker. Västermalmsgallerian har förgyllt såväl trivsel som shopping i området kring Fridhemsplan. Några stenkast bort finns Karlbergskanalen med dess erkänt trevliga promenadstråk längs vattenlinjen. På väg bort mot Hornsbergs och Kristinebergs strand passerar man bland annat Västermalms Båtklubb. Väljer man motsatt färdriktning längs kanalen når man efter en behaglig promenad Stadshuset. På andra sidan kanalen förgyller vackra Karlbergs slott utsikten. Även Norr Mälarstrand och Rålambshovsparken finns inom promenadavstånd.

Goda kommunikationer i form av T-bana (Fridhemsplan) och flertalet innerstadsbussar.

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.