Hantverkargatan 30 A, 1 tr. ö.g.

– Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter samt god förvaring i form av en klädkammare. Hela lägenheten har genomgående fina furugolv och väggar i ljus ton.

– Trevligt allrum med utgång till stor härlig balkong, som ger känsla av extra ”uterum” med plats för bord och stolar.

– Bra disponerat kök med öppning mot allrummet. Utrustat med kyl med frysfack, spis, fläkt och ugn.

– Fräscht badrum med kakel i ljus ton. Utrustat med vattenfallsdusch. Plats för tvättmaskin.

Pris: 0 kr

Månadsavgift: 1 451 kr

Andel i föreningen: 0,90150 %

• Årsredovisning 2009

Byggår: 1884

Uppvärmning: Fjärrvärme

Övriga byggnader/utrymmen: Det finns cykelförråd, källarförråd och tvättstuga.

Renoveringar: Föreningens fastigheter renoverades 1995.

Lägenhetsnummer: 233

Hiss: Nej

Våning: 1

Antal våningar: 4

Parkering/Bilplats: Boendeparkering på gatan för mantalskrivna samt externa garagemöjligheter i området.

Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Valnöten 11 registrerades 1991-08-05 förvärvade fastigheten 2000-09-01. Fastigheten uppfördes 1885-1886 och föreningen består av 43 lägenheter, varav 42 är upplåtna med bostadsrätt och 1 är upplåten med hyresrätt samt 8 kommersiella hyreslokaler. Byggnadens totala yta är enligt taxeringsbeskedet 3.641 kvm, varav 2.705 kvm utgör lägenhetsyta och 936 kvm utgör lokalyta. Föreningen beskattas såsom äkta och marken innehas med äganderätt.

Föreningen har en egen hemsida, http://brfvalnoten11.se

Föreningens ekonomi:
Per 2021-12-31 uppgick föreningens skuld till 34.500.000:- vilket ger en belåningsgrad på 12.754:-/kvm boyta och 9.475:-/kvm på total byggnadsyta (bostäder + kommersiella lokaler). Tack vare de goda hyresintäkterna så är medlemsavgifterna 0:-. De totala rörelseintäkterna uppgick till 3.173.502:- där bl a 2.688.807:- kommer från hyresintäkter. Omsättningstillgångarna (kassa, bank m.m. uppgick till ca 1.400.000:-. Dessutom har föreningen en återstående hyresrätt som dold framtida tillgång. Inga avgiftsförändringar planeras eller finns beslutade (avstämt med styrelsen 2022-11-14).

Genomförda renoveringar i fastigheten:
2021 En del av avloppsrör utbytta, bättringsmålning i trapphus och tvättstugan uppgraderades med nya och fler maskiner.
2018 Fönstermålning plan 3-5.
2017 Renovering av trapphus i 30, 32 och 24. Byte av undercentral.
2016 OVK-besiktning, renovering av golv i trapphus 24 och trapphus 30 A samt renovering av hissarna i 30, 32 och 24.
2015 Renovering av tvättstuga, soprum och hantverkar-WC, iordningställande av styrelserum och installation av fiber för bredband.
2012-2013 Injustering av värmesystem med pumpbyte.
2012 Ommålning av taket.
2010 Stamspolning i gathus och underhåll av fasad i gatuplan.
2009 Renovering av gårdshusets gavel samt gårdsmurar, spolning av V/A-stammar och installerades en mangel i tvättstugan.
2008 Merparten av fönster ommålade.
2004 Vindslägenhet byggs i etapper. Taket läggs om.
2003 Målades fönster utvändigt och nya balkonger (2003-2006).
2000 Stamspolning i gårdshus.
1998 Renoverades tak.
1995 Renovering av trapphusen, nya entrédörrar (Södra Agnegatan 24), omputsning av fasad (1995, 2010 och 2011), installation av fjärrvärme, byte av V/A-stammar och elstigare, installation av energi- och ljudisolerande fönster (delvis).

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2017 och sträcker sig fram till 2049. Inga större renoveringar finns planerade eller beslutade (avstämt med styrelsen 2022-11-14).

Till lägenheten disponeras ett källarförråd. Tvättstuga finns i gårdshuset med tre tvättmaskiner, två torktumlare ett torkskåp och en mindre mangel. Trevlig och fin grön gård med trädgårdsmöbler.

Förening: Brf Valnöten 11

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 43

Antal lokaler: 8

Antal hyresrätter: 1

TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: ComHem.

Internet: Bredband. Leverantör: Comhem.

Sammanställning: Stor balkong i knäpptyst gårdsläge med plats för bord och stolar. Balkongen ger känsla av härligt uterum.

Lägenheten är belägen på en attraktiv del av Kungsholmen. Ett rikt utbud av restauranger, små caféer och trendiga butiker skapar en trevlig inramning kring lägenhetens kvarter. Nära till allt med promenadavstånd till city. Kommunikationerna med tunnelbana och bussar är mycket bra med bland annat tunnelbaneuppgång längre ned på gatan. Du tar dig lätt till centralstationen med tåg, bussar och Arlandabanan. Fräscht och modernt parkeringshus finns i rådhuskvarteret. Norr Mälarstrand med vackra promenadvägar mot Rålambshovsparken ligger ett kort stenkast bort. Några kvarter bort tar Kronobergsparken vid med dess lummiga och populära grönområden.