Kungsholmen, 1 rum, 22 kvm

Fleminggatan 26

Om bostaden

Stilren, fin & kvadratsmart 1:a med platsbyggda lösningar, vackra 1920-talsdetaljer, högt till tak & vackert fönsterparti. Låg avgift på 884:-/månad

I ståtlig och välvårdad hörnfastighet från 1923, på bra och central adress mellan Kungsholmstorg, Rådhuset, Kronobergsparken och Karlbergssjön, saluförs nu denna fina, stilsäkra och charmiga 1:a om 22 kvm.

Lägenheten är varsamt och smakfullt renoverad med både stil, finess och massor av platsbyggda och fulländade förvarings- och funktionslösningar för maximal komfort och bekvämlighet. Planlösningen är verkligen optimerad där varje kvadratmeter nyttjas fullt ut på både längd, bredd och inte minst den fina takhöjden om ca 3,20 meter.

Öppen och social planlösning mellan köket och rummet. Köket är stilsäkert designat med bra förvaring och komplett maskinell utrustning. Rummet har ett stort vackert fönsterparti, trägolv i original och väggar i varm och sober kulör. Rummet är lättmöblerat med plats för soffa, TV-möbel samt matplats. Den generösa takhöjden ger plats för ett platsbyggt sovloft med smarta förvaringslösningar och en 120 cm säng, vilket gör att man på bästa sätt får undan sängen från den övriga möblerbara ytan. Välkomnande hall med plats för yttekläder och skor. Fräscht kaklat och stambytt badrum med dusch, WC och handfat.

Välskött, äldre förening med god ekonomi, låg belåningsgrad och låga avgifter för medlemmarna. För denna lägenhet är den endast 884:-. Fastigheten är välvårdad och föreningen har en härlig, arkitektritad innergård som är gemensam för medlemmarna.

Pris: 2 195 000 kr

Månadsavgift: 884 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 115:-/månad för bredband, kabel-TV (basutbud) och telefoni. Övriga driftskostnader: Hushållsel ca 200-300:-/mån. Hemförsäkring ca 100-150:-/mån.

Andel i föreningen: 0,75000 %

Byggår: 1923

Uppvärmning: Bergvärme med kompletterande fjärrvärme

Fönster: 2-glasfönster med ljudisolerande energiglas

Lägenhetsnummer: 00033 (1003)

Hiss: Ja

Antal våningar: 6

Energideklaration: Utförd

Energiförbrukning: 66 per kvm (Atemp) och år

Energideklaration utförd: 0 mars 2013

Parkering/Bilplats: Boendeparkering på gatan för mantalsskrivna. Externa garagmöjligheter i området, se gärna www.garageplatsen.se

Allmänt om föreningen: Bostadsföreningen Båten 1 u.p.a. bildades redan 1921 och är en äkta förening bestående av 42 lägenheter med bostadsrätt (byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 3.204 kvm). Föreningen äger marken.

Föreningen är medlem med 25 % andel i samfällighetsföreningen Båtens grovsopsamfällighet.

Föreningens ekonomi är god. Per 2018-12-31 var den långfristiga skuldsättningen ca 14,7 mkr (4.669:-/kvm/år). Avgifterna höjdes med 10 % per 2018-04-01. Inga ytterligare avgiftsförändringar planeras/finns beslutade.

Genomförda renoveringar:
2018: Renovering av tak och OVK.
2017 – Spolning av V/A-stammar.
2015 – Renovering av hisskorg, byte av expansionskärl samt översyn av värmeanläggning. Modernisering av föreningens WC i källaren.
2014 – OVK, renovering av hissmotor, byte av maskiner i tvättstuga, installation av bredband i alla lägenheter.
2013 – Renovering av tvättstuga, utvändig målning av fönster mot gatan.
2012 – Spolning av V/A-stammar, renovering av entrédörrar.
2011 – Gårdsrenovering.
2010 – Installation av bergvärme.
2009 – Nytt plåttak mot gatan, nya balkonger mot gården.
2008 – Ny styrcentral till fjärrvärmen.
2006 – Brandsäkring av lägenhetsdörrar. Vindsombyggnad (4 nya vindsvåningar).
2005 – Omputsning av fasad.
2004 – Renovering av balkonger, nya balkonger mot gården, installation av tryckstegringspump och trapphusrenovering.
2003 – 2005 – Fönsterrenovering och förbättringar av yttertak.
2002 – Elstambyte.
1994 – 1995 – Byte av V/A-stammar.
1988 – Omläggning av tak.

Planerade renoveringar:
Ommålning av trapphus och fönster.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2018 och sträcker sig fram till 2032.

Till lägenheten hör ett källarförråd. I källaren finns en fullt utrustad tvättstuga. Stor, fin gemensam innergård med trädgårdsmöbler, grill etc. På gården finns ett soprum och ett grovsoprum.

Förening: Bf Båten nr 1 u.p.a.

Organisationsform/Typ: Bostadsförening

Antal lägenheter: 42

TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem och Ownit.

Internet: Fiberbredband 100/100 via Ownit till en obligatorisk kostnad om 115:-/månad som tillkommer månadsavgiften.

Sammanställning: härlig, arkitektritad innergård som är gemensam för medlemmarna.

Centralt och eftersökt läge på Kungsholmen invid Kronobergsparken med direkt närhet till Kungsholmstorg, Kungsholms Strand och Karlbergssjön, Fridhemsplan och Västermalmsgallerian med utmärkta kommunikationer (T-bana och flertalet innerstadsbussar). Underbara promenadstråk/löparspår runt Kungsholmen, Norr Mälarstrand och Riddarfjärden med ett stort utbud av restauranger och caféer såsom AG, Agnes, Orangeriet, Mälarpaviljongen, Petite France, Il Caffe och Mäster Anders. Bekvämt promenadavstånd till Stockholm city, T-centralen och Arlanda Express.

Här ligger bostaden

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.