Gärdet

Rindögatan 5, 7 tr.

Härligt läge och vacker utsikt. Perfekt planlösning, generösa ljusinsläpp och ytor i mycket bra skick. Tillfälle!

Adress

Rindögatan 5, 7 tr.

Rum

1

Slutpris

2 500 000 kr

Avgift

2 165 kr/mån

Boyta

33 kvm



Om bostaden

Välkomna till en suverän lägenhet om 33 ljusa och välplanerade kvm i mycket bra skick. Högt upp i huset, 7 tr hiss. Luftigt, lättmöblerat vardagsrum med stort fönsterparti och fransk balkong. Utmärkt kök med matplats, helkaklat badrum. De stora fönsterna i kombination med det höga läget i huset och den generösa takhöjden ger hela bostaden ljus och rymd. Här bor du tyst och lugnt med all nödvändig service bara ett stenkast bort. Detta är en pärla som bör ses!

– Välkomnande hall med plats för ytterkläder. Två garderober och nyslipat furugolv..

– Ljust, rymligt och lättmöblerat vardagsrum med härligt ljusinsläpp (burspråk och fransk balkong). Nyslipad ekparkett. Fri, ogenerad utsikt.

– Kök med gott om skåp och bra arbetsytor. Gasspis med ugn. Kyl, frys och diskmaskin. Nyslipat furugolv.

– Helkaklat badrum med badkar, handfat, handdukstork och WC. Klinker på golv.

Pris: 2 475 000 kr

Månadsavgift: 2 165 kr

Andel i föreningen: 0,71304 %

EL: 250 kr/mån

Försäkring: 150 kr/mån

Total driftkostnad: 400 kr/mån

Byggår: 1943

Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten finns två källarförråd, ett större och ett mindre. Det finns en gemensam tvättstuga med fem tvättmaskiner, två torktumlare och två torkskåp.

Lägenhetsnummer: 1701 (14)

Hiss: Ja

Våningsplan: Våningsplan 7 av 8.

Parkering/Bilplats: Boendeparkering på gata alternativt externa garagemöjligheter.

Allmänt om föreningen: Brf Arméfördelningen 2 består av 104 lägenheter och 2 lokaler på adresserna Rindögatan 5-13. Totalytan är 5 234kvm varav 5 175kvm utgör lägenhetsyta. Juridisk person accepteras ej som köpare. Delat ägande accepteras (minst 5%). Välskött och populär förening med god ekonomi. Inga planerade avgiftsändringar finns planerade i dagsläget enligt föreningens hemsida, http://brfarmefordelningen2.bostadsratterna.se/

Genomförda renoveringar:
2018: Byttes den första av de tre frånluftsfläktarna samt renoverades trapphusbelysningen.
2015/2016-Fönstermålning, tätning samt byte till energiglas i ytterbågen.
2014/2015- Fasadrenovering inklusive tilläggsisolering samt omgjutning av balkonger.
2011- Målning av trapphus samt målning av tak.
2010 – Relining av dagvattenrör, målning av tvättstuga samt nya soprum för hushållssoporna.
2009 – Nya termostatventiler och termostater samt hissbyte.
2007- Byte av fjärrvärmecentral.
2002 -Utbyggnad och renovering av tvättstuga.
2000- Nya VA-stammar och nya elstigare.

Kommande renoveringar:
Omläggning av tak inom ca 5 år.

Till lägenheten hör ett större och ett mindre förråd. I källarplan i port 7 finns en gemensam tvättstuga med fem tvättmaskiner, två torkskåp, två torktumlare och en mangel. Det finns även ett cykelrum med ingång från fastighetens båda gavlar, uppgång 5 och 13. Barnvagnsrummet nås från port 7 eller 9, rummet ligger i gången mellan dessa båda portar. Trivsam förgård med gräsmattor och buskar.

Förening: Brf Arméfördelningen 2

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

TV: Analogt grundutbud från Com Hem ingår i avgiften.

Internet: 100/10 Mbit fiberkabel till Bredbandsbolaget. Bredband via kabel-TV från Com Hem.

Sammanställning: Fransk balkong.

Härligt rofyllt läge på Gärdet med närhet till grön- och strövområden. Kommunikationerna är utmärkta med T-bana ett stenkast från huset och flertalet innerstadsbussar. I anslutning till boendet finns pizzeria, sushirestaurang, mataffär och bank. Med bekväm promenad nås Karlaplan och Fältöverstens shopping samt vackra Tessinparken.

Driftkostnad ca: Hushållsström 250:-/m, Hemförsäkring: 150:-/m.

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.