City - Norrmalm

Adolf Fredriks Kyrkogata 5, 7 tr

Fantastiskt cityläge! Takvåning med vindskaraktär och fri utsikt över takåsarna. Juridisk person ok.

Adress

Adolf Fredriks Kyrkogata 5, 7 tr

Rum

1

Slutpris

2 650 000 kr

Avgift

1 047 kr/mån

Boyta

38 kvm



Om bostaden

Välkommen till en suverän lägenhet om 38 kvm med ett fantastiskt ljusinsläpp och en charmig planlösning samt ett helt fantastiskt cityläge. Lägenheten med vindskaraktär är belägen mot Olofsgatan och bostaden har en magnifik vy över city. Runt hörnet hela Hötorget och city.

Välkomnande hall, utmärkt kök, snyggt badrum och allrum med plats för önskad möblering. Välskött fastighet och förening med mycket god ekonomi. Här trivs man!

Pris: 2 550 000 kr

Månadsavgift: 1 047 kr

Andel i föreningen: 1,05328 %

EL: 200 kr/mån

Försäkring: 125 kr/mån

Total driftkostnad: 325 kr/mån

Byggår: 1927-28

Övriga byggnader/utrymmen: Cykel- och barnvagnsförråd i källaren. Ett källarförråd per lägenhet Tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. Grovsoprum med möjlighet att slänga visst lättare grovavfall.

Renoveringar: 2004-05 Rörstambyte 2004-05 Elstambyte 2006-07 Målning av trapphus 2006-07 Renovering av fönster och karmar 2006-10 Hissrenovering 2007-08 Renovering mot innergårdsfasad 2008-09 Renovering av tvättstuga 2008-09 Modernisering av inpasseringssystem 2010-12 Ombyggnad av källare med nya förråd 2011 Nytt värmesystem och termostatventiler.

Lägenhetsnummer: 00527-0707 (1702)

Hiss: Ja

Våningsplan: Våningsplan 7.

Energiförbrukning: 135 per kvm (Atemp) och år

Parkering/Bilplats: Boendeparkering på gatan. www.stockholm.se www.garageplatsen.se

Allmänt om föreningen: http://vargen7.se/
Brf Vargen 7 består av 48 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lägenheter upplåts som hyresrätt vilket betingar ett stort framtida dolt kapital för föreningen. 13 lokaler med hyresrätt.

Brf Vargen 7 är en oäkta bostadsförening. Rent juridiskt är det ingen skillnad mot en äkta föreningen men det skiljer skattemässigt. Oftast dock förmånligare för medlemmen då stora lokalhyresintäkter vanligtvis finns.

Det innebär bl a att den som säljer sin bostadsrätt beskattas med 30 % på hela vinsten, inget uppskov med reavinst kan ske.

Förening: Vargen 7

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 48

Antal lokaler: 13

TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: ComHem.

Internet: Fastigheten har ett eget LAN och möjlighet till internetanslutning upp till 100 Mbps finns. För mer information se www.ownit.se

Vargen 7 är belägen i Vasastan/Stockholm City invid Adolf Fredriks kyrka, ett stenkast från Hötorget med närhet till såväl grönområden som citypuls.

Fina rekreationsstråk vid Humlegården, Berzeli park, Kungsträdgården, Vasaparken, Tegnérlunden och Vanadislunden. Runt knuten finner ni caféer, restauranger, shopping, kultur och nöjen.

Ingång via Adolf Fredriks kyrkogata 5 (hiss till våning 6) samt ingång via Olofsgatan 18 (hiss tilll våning 7)

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.