Birkagatan 34, ½ tr.

– Välkomnande hall med bra avhängningsmöjligheter.
– Lättmöblerat rum med två stora fönster, stuckaturer och takrosett. Ca 3,50 meter i takhöjd.
– Kokvrå med kyl, två spisplattor och skåp.
– Badrum med dusch, WC och handfat.

Under plastmattan bör det finnas furugolv, i de djupa fönsternischerna finns det med största sannolikhet fina snickerier med speglar dolda. Ovanför hall, kök och badrum är taket rejält sänkt och det bör gå att öppna upp och tillgodogöra sig ytterligare volym för att t.ex bygga ett loft.

Pris: 1 850 000 kr

Månadsavgift: 717 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bredband (fiber) 100 mbits. Obligatorisk avgift som tillkommer är 82 kr/mån för kabel-TV. Beräknad driftkostnad/månad ca: hushållsström: 150 kr, hemförsäkring 100 kr.

• Stadgar
• Energideklaration
• Årsredovisning 2015
• Föreningens hemsida
• Facebook

Byggår: 1904

Uppvärmning: Fjärrvärme

Övriga byggnader/utrymmen: Föreningens medlemmar har tillgång till tvättstuga, bastu, gym samt en fin innergård med nylagd gräsmatta, planteringar och sommarmöbler. Cykelrum finns i källaren. För närvarande finns det 2 st förråd som tillhör lägenheten, ett i källaren och ett på vinden. När vindsexploateringen är klar kommer ett större förråd i källaren tillhöra bostadsrätten. Fräsch tvättstuga där tiderna bokas via en app.

Lägenhetsnummer: 39

Hiss: Nej

Våningsplan: Våningsplan 4 av 4.

Energiförbrukning: 148 per kvm (Atemp) och år

Parkering/Bilplats: Boendeparkering på gata alternativt externa garagemöjligheter.

Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Formen 1 förvärvade fastigheten 1919. Den upplåter 49 lägenheter med bostadsrätt samt 6 lokaler med hyresrätt. Föreningen accepterar inte juridisk person. Gemensamma utrymmen som tvättstuga, bastu, gym samt en innergård med planteringar och möbler.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Äkta förening som äger marken. Inga planerade avgiftsförändringar.
Se mer information på föreningens hemsida https://formen1.se/kontakt samt i årsredovisningen.
Uppgift om boyta baseras på uppgifter från föreningens ekonomiska plan. Uppgiften kan ej garanteras vara helt tillförlitlig. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens boarean om denna är väsentlig för köparen

Arkitekter var Gustaf Detthoff, byggherre på Rörstrands AB och byggmästare O A Carlsson. Huset byggdes av arbetare från Rörstrands porslinsfabrik som fanns på Rörstrandsgatan där Filadelfiakyrkan ligger idag. Flera lägenheter i huset har kvar de ursprungliga Rörstrandstillverkade porslinskakelugnarna. Andra delar till huset hämtades från gamla Rosenbad såsom tex innerdörrarna i paradvåningarna.

Föreningen har sålt råvindarna till ett byggföretag och det kommer att byggas hissar i huset. Arbetet planeras att sättas igång vid årsskiftet och byggtiden får inte överstiga 16 månader.

Renoveringar:
2016-2018 : Lägenhetsdörrar
2017: Relining av 6 st köksstammar
2016-2017: Nya källarförråd
2016-2017: Avfallshantering
2016-2017: Renovering fönster
2016: Avloppstammar har relinats från
våning 4 och upp på vinden
2014: Belysning på gården
2014-2015: Byte av stammar för kallvatten i källare
2014: Nya strömbrytare i trapphus
2014: Ommålning av dörrar på gården
2013-2014: Reparation tak
2013: Automatisk dörrstängare mot gården
2013-2014: Nya skyltar porttelefoner
2013: Avloppsstam, en lgh Karlbergsvägen 45
samt plan 4 Birkagatan 34
2012-2013: Målning av tak förutom tornen
2012: Tätning av ventiler i källare
2012-2013: Bättre belysning källare
2011: Rökkanaler
2011: Hyreslokal (Lagerlokal total renov, generellt byte av
elkablar, värme och VVS)
2011: Trappautomat
2010: Ny fjärrvärmecentral
2010: Nytt torkaggregat tvättstuga
2009-2010: Trappräckespinnar K45 B34 T51
2009: Gym Löpband/cyklar
2009: Extra tvätt/torkmaskin
2007-2008: Tvättstuga, nya maskiner
2005-2006 : Nya balkonger
2004-2006: Omputsning av fasad
2004-2006: Fönstermålning, utsida (I samband med fasadrenovering)
2001-2002: Rörstambyte (WC stammar. Köksstammar från 1985)
2000-2005: Elstambyte (Alla gamla utbytta successivt)
1999-2000: Trapphus, renovering (Väggar och tak)

Planerade renoveringar:
Byggnationen av nya vindslägenheter inkl installation av 5 st nya hissar samt omläggning av fastighetens tak.

Förening: Brf Formen 1

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 49

Antal lokaler: 6

TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.

Internet: Bredband. Hastighet: 100 Mbit/s, ingår i avgiften.

Sammanställning: Fin gemensam innergård med planteringar och uteplatser.

Här på Birkagatan bor man med ett förstklassigt läge i Birkastan! Allt man kan önska finns här i form av butiker, mataffärer, trevliga restauranger och barer, mängder av mysiga caféer och bagerier. Närheten till allt är slående då man kan promenera in till city (Centralen/Arlanda Express) och den angränsande stadsdelen Kungsholmen nås med ett par minuters promenad.
För den som söker lugna och sköna grönområden samt trivsamma promenad och joggingstråk finns parker i form av Tegnérlunden, Observatorielunden, Hagaparken, Karlbergskanalen och blomstrande Vasaparken – alla inom ett bekvämt promenadavstånd.
Goda kommunikationer med t-banans gröna linje (Sankt Eriksplan), flertalet innerstadsbussar, pendeltåg vid Karlbergs station samt Flygbussarna vid Sankt Eriksplan.