Tomtebogatan 34, 1 tr. ö.g

– Välkomnande hall med furugolv och plats för ytterkläder. Smart förvaring med hyllor upp mot tak. Rejäl klädkammare, walk in closet.

– Utmärkt kök med gott om skåp och bra arbetsytor. Stort, härligt kallskafferi, kyl/frys och gasspis (2009) med fläkt. Luckor i behaglig grå ton, furugolv och utgång till balkongen.

– Stor balkong med plats för bord och stolar. Sol på förmiddag och eftermiddag.

– Snyggt, påkostat badrum (2007) med badkar, vägghängd wc, handfat och handdukshängare med värme. Helkaklat och klinker med golvvärme. Infälld belysning via spotlights.

– Mellan hallen och badrummet finns tre garderober där hela takhöjden nyttjas.

– Lättmöblerat vardagsrum med två generösa ljusinsläpp, furugolv och vita snickerier.

Pris: 1 750 000 kr

Månadsavgift: 1 526 kr

Andel i föreningen: 1,93000 %

• Årsredovisning 2009 Kadetten 17

Byggår: 1911

Uppvärmning: Fjärrvärme

Övriga byggnader/utrymmen: Det finns cykelförråd, källarförråd och tvättstuga.

Lägenhetsnummer: 38

Hiss: Nej

Våning: 1

Antal våningar: 4

Parkering/Bilplats: Boendeparkering på gata.

Allmänt om föreningen: Brf Kadetten 17 är en äkta bostadsrättsförening som som förvärvade fastigheten 1979. Marken innehas med äganderätt. Fastigheten bebyggdes 1911 och betår av 2 flerbostadshus. Föreningen upplåter 39 lägenheter med bostadsrätt samt 4 lokaler med hyresrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Föreningen har stabil ekonomi och har under 2018 amorterat 3 Mkr på sina lån som uppgår till ca 8,8 Mkr, dvs ca 3928 kr/kvm boyta. Affärslokalerna inbringar ca 470 000/år i intäkter.
Juridisk person accepteras ej.

Lägenheten består idag av två sammanslagna lägenheter (00035 & 00034), och nyttjas idag som en lägenhet fördelat på 5 rum och kök. Den angivna månadsavgiften består av båda ovan lägenheters avgift ihopslagna, 4171 kr/mån samt 1584 kr/mån dvs totalt 5755 kr/mån. Lägenhet nr 00035 är registrerad som en 3:a med andelstal 0,043750 och andel av årsavgift 4,03793% samt månadsavgift 4171 kr/mån. Lägenhet nr 00034 är registrerad som en 1:a med andelstal 0,0154700 och andel av årsavgift 1,54736% samt månadsavgift 1584 kr/mån. Lägenheten är två separata lägenheter i föreningens register.

Till lägenheten finns källarförråd. Tvättstuga finns i källaren med två tvättmaskiner, två torktumlare samt torkskåp.
Föreningen har även en fin innergård med utemöbler och grillmöjligheter samt cykelställ. I föreningens källare finns ett hobbyrum.

Renoveringar (se även bifogad årsredovisning).
1979-1997 – Omputsning fasad
1993 – Nyinstallation hissmaskineri
1994-1999 – Omläggning tak.
1994-1997 – Fönstermålning
1998 – Renovering av köksstammar i gatuhus
2005 – Översyn gårdsbjälklag
2007 – Nya balkonger
2008 – Renovering ventilationskanaler gårdshus samt renovering av trapphus
2010-2011 – Renovering ventilationskanaler gathus
2011 – Ny tvättmaskin, installation rökgasfläktar och byte av stam i gatuhus
2012 – Byte av stam i gatuhus
2014 – Lägenhetsförråd i källaren, fibernät, ny servisledning för el, renovering av tvättstuga, byte av avloppsledningar, byte elstigare, gasledning och nya ledningar för värme och vatten samt flytt av tryckstegringspump
2015-2016 – Fasadputslagning mot gatan
2016 – Trapphusmålning samt hissrenovering
2016 – Nytt tak på gatu- och gårdshus
2016 – Målat fönster och dörr på lokaler
2017 – Byte av belysning på innergård
2017 – Slipning av golv i gårdshus

Inga planerade renoveringar eller avgiftsförändringar.

Förening: Brf Kadetten 17

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.

Internet: Möjlighet till bredband via Com Hem.

Sammanställning: Balkong, läge sydväst.

Utmärkt belägen i hjärtat av idylliska Birkastan. Läge mellan vackra Karlbergsvägen och Rörstrandsgatan med sin puls, butiker, kaffebarer och restauranger.

Närhet till Vasaparken med caféer, bollplan och lekpark samt även Karlbergsparken med motionsmöjligheter. Karlbergskanalen och Karlbergs Slott skapar en vacker vy och picknickmöjligheter.

Utmärkta kommunikationer i form av T-banans gröna linje (Sankt Eriksplan), flertal innerstadsbussar, pendeltåg från Karlbergs station samt Flygbussarna.