Birkastan

Birkagatan 31, 1 tr

Sekelskifte på suverän adress i trevliga Birkastan. Möjlighet till balkong. Renoveringschans!

Adress

Birkagatan 31, 1 tr

Rum

1

Slutpris

2 200 000 kr

Avgift

1 048 kr/mån

Boyta

26 kvm



Om bostaden

På uppdrag av Brf Modellen 7 har vi glädjen att presentera en blivande sekelskiftespärla om 26 ljusa kvm som kan bli hur fin som helst efter renovering. Möjlighet till att bygga balkong finns, bygglovet har dock gått ut och måste förnyas. Lägenheten ligger 1 tr upp i gårdshuset.

Trygg och klok förening med välskött fastighet och mycket god ekonomi. Föreningen är idag skuldfri och upplåtelsen av denna lägenhet kommer att stärka ekonomin ytterligare.

Pris: 1 850 000 kr

Månadsavgift: 1 048 kr

Andel i föreningen: 2,71300 %

Byggår: 1904

Uppvärmning: Fjärrvärme

Övriga byggnader/utrymmen: Det finns cykelförråd, källarförråd och tvättstuga. Fin gemensam innergård.

Lägenhetsnummer: 1101

Hiss: Nej

Våningsplan: Våningsplan 1 av 4.

Parkering/Bilplats: Boendeparkering på gata.

Allmänt om föreningen: Fastigheten är belägen i vackra Birkastan, en mysig liten stadsdel i de nordvästra delarna av Stockholms innerstad. Föreningen består av 22 lägenheter med en yta 1 277 m² och två lokaler med en yta på 248 m². Föreningen är äkta och äger marken. Föreningen har en god och stabil ekonomi med en belåningsgrad på 1 198 kr/m² (2019-12-31).
Inga planerade avgiftshöjningar eller stora renoveringar på gång i föreningen (kontrollerat 2020-11-26).

Renoveringar:
Gathus
1993 Takrenovering
1994 Stambyte (VV+VVC)
1996-1997 Fasad och fönsterrenovering
2000 Trapphusrenovering
2014 Hissrenovering

Gårdshus
1993 Stambyte (VV+VVC)
1998 Takrenovering
1998 Fasadrenovering
2012 Tilläggsisolering fasad
2017 Fasad- och takrenovering

Övrigt
1997 Byte av fjärrvärmeanläggning
2006-2011 Balkongbygge
2011 Byggnation av Cykel/barnvagnsförråd
2014 Byte av föreningens el

Föreningen har en gemensam tvättstuga i källarplan samt fin innergård. Cykel- och barnvagnsförvaring finns på innergården. Fastighetens medlemmar disponerar varsitt källarförråd och vindförråd.

Förening: Modellen 7

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 22

Antal lokaler: 2

TV: Ansluten till kabelnät.

Internet: Bredband 100 mbits, ingår i avgiften.

Sammanställning: Det har tidigare funnits ett bygglov för balkong med utgång från vardagsrummet. Föreningen samtycker till att den blivande bostadsrättsinnehavaren förnyar bygglovet och bygger balkong. Ett eventuellt balkongbygge bekostas av den blivande bostadsrättsinnehavaren.

Härligt läge på populära Birkagatan. I kvarteret, framför allt på Rörstrandsgatan finns det ett fantastiskt utbud av restauranger, caféer, matvarubutiker, trendiga klädaffärer och andra mysiga småbutiker. Karlbergskanalen med dess omtyckta promenadslingor ligger i absolut närhetet liksom Vasaparken som erbjuder stora gräsytor, bouleplan, fotbollsplan (spolas till isbana vintertid) och caféer.

Kommunikationerna i området är suveräna, från S:t Eriksplan avgår tunnelbanans gröna linje och flertalet busslinjer. Karlbergsstation (pendeltåg) ligger ca 5 minuters promenad från bostaden. Går du över Sankt Eriksbron hamnar du mitt på Fridhemsplan som också har ett stort utbud av kommunikationer.

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.