S:t Eriksplan 15, 3 tr

– Välkomnande, möblerbar hall med ekparkett och vitmålade väggar. Hallen rymmer garderober längs väggen. Om man så vill finns det plats för matsalsbord.

– Smart sovrumsdel med plats för 1,20 säng.

– Kök med kyl (frysfack), spis med fläkt. Gott om skåp och bra arbetsytor.

– Helkaklat badrum i vitt med dusch, wc, handdukstork och handfat. Grafitgrå klinker på golv.

– Lättmöblerat vardagsrum med ekparkett och vitmålade väggar. Stort ljusinsläpp från spröjsat fönster i sydväst, härlig utsikt mot lummig innergård och utan direkt insyn.

Pris: 1 975 000 kr

Månadsavgift: 1 547 kr

• Årsredovisning 2010, Brf Loket 7
• Information om undersökningsplikt m.m.
• Föreningens hemsida

Byggår: 1927

Uppvärmning: Fjärrvärme

Övriga byggnader/utrymmen: Tvättstuga med utrustning från 2007 i källaren med tre tvättmaskiner, två torktumlare och ett torkskåp. Barnvagnsutrymme i port 17. Cykelförråd i båda husen. Vindsförråd tillhör lägenheten. Fin gemensam innergård med planteringar, uteplats och grill.

Lägenhetsnummer: 132

Hiss: Ja

Våningsplan: Våningsplan 3 av 7.

Parkering/Bilplats: Boendeparkering på gata, annars externa garagemöjligheter.

Allmänt om föreningen: Brf Loket 7 förvärvade fastigheten 2002 med adresserna Sankt Eriksplan 15-17. Föreningen består av 42 lägenheter med bostadsrätt (2.795 kvm) och 5 lokaler med hyresrätt (552 kvm). Föreningen är äkta och äger marken. För mer information om föreningen se https://loket7.wordpress.com/

Föreningens ekonomi är mycket god med stora intäkter från de kommersiella lokalerna och låga månadsavgifter för medlemmarna. Belåningsgraden per 2017-12-31 fördelat på bostäder och lokaler uppgick till ca 8.180:-/kvm. Omsättningstillgångarna (kassa, bank m.m.) uppgick till ca 3,4 mkr. Nettoresultat för 2017 efter finansiella poster inklusive avskrivningar uppgick till +994.000:-. Resultatet för 2018 är preliminärt + ca 1.000.000:- (blir officiellt i samband med stämman 2019-05-16). Föreningen planerar att använda sina överskott till amortering av den långfristiga skulden.

Gjorda renoveringar i fastigheten:
1996 gjordes en omfattande renovering, som omfattade bl a nya V/A-stammar, elstigar och ventilation.
2007 renoverades fasad och fönsterkarmar mot S:t Eriksplan, samt kungsbalkonger och takterasser. Ny maskinell utrustning i tvättstugan.
2010 stamspolades fastigheten och termostater byttes. Ny fjärrvärmeanläggning installerades.
2014 renoverades båda trappuppgångarna och säkerhetsdörrar installerades till samtliga lägenheter.
2016 OVK-besiktning utfördes.

Planerade/diskuterade renoveringar i fastigheten enligt underhållsplan:
Fönsterrenovering och översyn av fastighetens ventilationskanaler (inom 2-3 år).

Förråd och gemensamma utrymmen:
Till lägenheten disponeras ett vindsförråd om ca 6 kvm. En välutrustad och fräsch tvättstuga (3 maskiner, 2 torktumlare och ett torkskåp) samt ett cykel- och barnvagnsrum finns i uppgång nr 17. Gemensam innergård.

Förening: Brf Loket 7.

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 42

Antal lokaler: 5

TV: Ansluten till kabelnät via ComHem. Basutbud ingår i avgiften.

Internet: Bredband via ComHem. Föreningen har nyligen beslutat om att dra in fiberbredband i fastigheten.

Drömläge på nyupprustade Sankt Eriksplan ett stenkast från pulsen kring Rörstrandsgatan med dess restauranger, kaffebarer och butiker. Nära till Vasaparken med caféer, lekpark, minigolf och fotbollsplan. Vill du motionera eller promenera rekommenderas Karlbergs slottspark, cirka tio minuters promenad bort.

På andra sidan S:t Eriksbron finns Västermalmsgallerian och hjärtat av Kungsholmen kring Fridhemsplan. I andra riktningen når du Odenplan och dess utbud av shopping, uteserveringar och restauranger.

Extremt goda kommunikationer med flertalet innerstadsbussar, bl.a. nr. 3 och 4, samt T-banans gröna linje. Dessutom avgår Flygbussarna från Torsgatan samt pendeltågen från Karlbergs station.

Tillträde enligt överenskommelse.