Vasastan, 1,5 rum, 38 kvm

Sankt Eriksgatan 81, 2 tr

Om bostaden

Fantastiska 38 kvm med generösa ljusinsläpp, härlig takhöjd & perfekt planlösning. Mycket låg avgift 620 kr/m! Möjlighet till garage, 800 kr/m.

Välkommen till en suverän lägenhet om 38 ljusa och välplanerade kvm i mycket bra skick! Lägenheten är en 1,5:a men har onekligen funktionen av en mini-2:a! Högt till tak, stora fönsterpartier, fiskbensparkett och vackra snickerier. Bra förvaring, utmärkt kök med gott om skåp, bra arbetsytor och diskmaskin, snyggt helkaklat badrum med tvättpelare samt lättmöblerat vardagsrum med alkov med plats för dubbelsäng. Läget är toppen invid Sankt Eriksplan och med populära Rörstrandsgatan runt hörnet.

Trygg, klok och äkta bostadsrättsförening med välskött fastighet och låga avgifter. Goda intäkter från fem st affärslokaler samt dold tillgång i föreningens oinredda vind.

Möjlighet till egen garageplats i fastigheten för 800 kr/månad. Nuvarande ägare har garageplats och det är för närvarande ingen kö till platserna. Garageplatsen går även att hyra ut.

Planlösning: – Välkomnande hall med garderob och klädkammare.
– Snyggt badrum med helkaklade väggar, klinker med golvvärme samt infälld belysning via spotlights. Dusch, WC, handfat samt tvättpelare.
– Vardagsrum med stort fönster och fiskbensparkett.
– Sovrumsdel med plats för dubbelsäng.
– Utmärkt kök med diskmaskin, spis, fläkt och ugn. Kyl/frys.

Pris: 3 475 000 kr

Månadsavgift: 620 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Beräknad driftkostnad/månad ca: hushållsström 300 kr, hemförsäkring 150 kr.

Pantnotering: Bostaden är pantsatt

Byggår: 1926

Uppvärmning: Fjärrvärme

Fönster: 3-glasfönster

Övrigt: – Föreningens medlemmar har tillgång till en gästlägenhet utan kostnad. – Garage i fastigheten utan kötid i dagsläget, enligt info från föreningen. Mycket modernt garage med rymliga gallerburar och övervakningskameror, Säljaren har en garageplats idag. Månadskostnad på endast 800 kr/mån. Man har tillåtelse att hyra ut garageplatsen i andra hand. – Tvättstuga finns för föreningarnas medlemmar. – Cykelförråd på gården. – Fin innergård med konstgräs, utemöbler samt boulebana.

Lägenhetsnummer: 1202

Hiss: Ja

Våning: 2

Antal våningar: 4

Allmänt om föreningen: Brf Gjutaren 23 är en äkta förening med mycket god ekonomi i välskött fastighet anno 1926 med hiss och omfattar 21 lägenheter samt 5 lokaler med hyresrätt. Föreningen förvärvade fastigheten 1992. Föreningens nyrenoverade innergård med flertalet utegrupper och boulebana står till medlemmarnas förfogande. Föreningen äger marken. Föreningen har 5 lokaler med hyresrätt vilket inbringar en god intäkt till föreningen.
– Föreningen har även vindarna kvar som ett stort dolt kapital samt har även amorterat ned 500.000 kr sedan senaste årsredovisningen. Inga planerade avgiftsjusteringar (nov 2018), avgiften har varit oförändrad sedan föreningen bildades.

Genomförda större renoveringar:
1993 – Stambyte
1993 – Elstigarna byttes under perioden 1993-2013.
1994 – Fasadrenovering
1995 – Omläggning av plåttak
2003 – Tätning av ventilationskanaler från kök och bad
2006 – Nytt golv i källare och nya källarförråd
2006 – Upprustning av trapphus
2011 – Renovering av gårdsbjälklag
2012 – Fiberinstallation
2016 – FInplanering av gården
2018 – Byte avloppsrör i källaren
2018 – Byte av armatur i garage

Förening: Gjutaren 23

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

TV: – Kabel-tv via ComHem, där kabel-tv ingå i avgiften

Internet: Bredband via Com Hem. Fiber finns även indraget, avtal tecknas separat.

Sammanställning: Föreningens nyrenoverade innergård med flertalet utegrupper och boulebana står till medlemmarnas förfogande.

Planritning

Här ligger bostaden

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.