Östermalm - Tessinparken

Kallskärsgatan 5, 3 tr

Suverän funkispärla i toppskick vid Tessinparken med ljuvlig balkong, ljust läge & fri parkutsikt.

Adress

Kallskärsgatan 5, 3 tr

Rum

1,5

Slutpris

2 625 000 kr

Avgift

1 500 kr/mån

Boyta

30 kvm



Om bostaden

Välkommen till en suverän och snygg funkislägenhet vid Tessinparken, endast med ett stenkast från Karlaplan. Lägenheten renoverades 2010 till toppskick med modern och stilren design i kombination med väl bevarad funkisstil och charm. Lägenheten är högt, fritt och strålande ljust belägen i fastigheten och har en stor balkong med morgon- och förmiddagssol. Balkongen är möblerbar för bord och stolar och ger ett härligt uterum med utsikt mot Tessinparken. Planlösningen är mycket väldisponerad och yteffektiv och kan genom en enkel manöver bli en perfekt tvåa med riktigt sovrum. Synnerligen välskött brf med god ekonomi och renoverad fastighet.

Rumsbeskrivning: Hall: Generös hall med stilrena stenplattor på golv från 1935 och vitmålade väggar. Goda förvaringsmöjligheter med 3 inbyggda garderober samt bra avhängningsmöjligheter.

Badrum: Stilrent badrum renoverat 2010 med golvvärme och spotlights i tak. Mörkt klinker och ljust kakel. Här finns toalett, handfat med kommod och spegelskåp, tvättmaskin, handdukstork och dusch med infällbara väggar.

Rum: Ljust rum med ett trevligt ljusinsläpp och 2,90 i takhöjd. Fiskbensparkett och vitmålade väggar. Trevliga fönsterpartier med bevarade originaldetaljer såsom fönsterbräda i marmor. Utgång till balkong med utsikt mot Tessinparken.

Köksdel: Renoverad köksdel från 2010 med grått klinker på golv, vita skåpsluckor med goda förvaringsmöjligheter och bra arbetsytor med mörkt kakel ovan arbetsbänk. Kökets maskinella utrustning består av Kyl/frys, spis med häll, spisfläkt, kombinerad ugn & Micro samt diskmaskin.

Sovdel: Sovdel med plats för 140 säng framför fönster med fiskbensparkett och vitmålade väggar. Förvaringsskåp ovan säng.

Balkong: Stor balkong om ca 4 kvm med trägolv i högt, fritt och ljust läge med morgon- och förmiddagssol samt utsikt mot Tessinparken.

Pris: 2 700 000 kr

Månadsavgift: 1 500 kr

Andel i föreningen: 0,53444 %

Byggår: 1935

Uppvärmning: Fjärrvärme

Övriga byggnader/utrymmen: Det finns Barnvagnsrum och cykelförråd i källaren. Tvättstuga. Medlemmarna i Brf Reveljen 1 & 11 har tillgång till ett grovsoprum som ligger i källaren under fastigheten på Hedinsgatan 11.

Lägenhetsnummer: 147 (1304)

Hiss: Ja

Våningsplan: Våningsplan 3 av 7.

Energiförbrukning: 159 per kvm (Atemp) och år

Parkering/Bilplats: Boendeparkering på gatan för mantalsskrivna och externa garagmöjligheter i området.

Allmänt om föreningen: Brf Reveljen 1 & 11 förvärvade fastigheten med adresserna Hedinsgatan 11, Kallskärsgatan 3 och 5 (ritad av arkitekterna Albin och Erik Stark) år 1993-1994. Föreningen består av 84 lägenheter, varav 83 bostadsrätter (6.034 kvm) och 1 en hyresrätt (90 kvm) samt 3 lokaler (145 kvm) med hyresrätt. Föreningen beskattas såsom äkta och marken innehas med äganderätt. För mer information om föreningen, se www.brfreveljen.se

Föreningen kan acceptera delat ägarskap t.ex. 10 % / 90 %, om föräldrar äger 90 % och barn som bor i lägenheten 10 %. Kontakta Styrelsen i varje enskilt fall. Föreningen accepterar inte juridisk person som medlem.

Genomförda renoveringar:
1988 Fasad- och balkongrenovering.
1993 Byte av samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
1993 Byte av el-stigare.
1998 och 2007 Målning av fönster.
2007-2008 Renovering och godkännande av rökkanaler samt öppna spisar.
2010 Byte av entréportarna.
2011-2012 Målning/renovering av entréerna och trapphusenö.
2013 Byte av portarna mot baksidan. Fiber installerades i fastigheten., vilket innebär fiber till respektive lägenhet.
2015 Renovering av hissarna.
2016 Tak- och fönsterrenovering.
2017 Stamspolning genomförd och uppgradering av trädgården.
2018 OVK genomförd.

Kommande renoveringar:
Inga planerade renoveringar de närmaste åren. Fasad- och balkongrenovering inom ca 10 år.

Föreningens ekonomi per 2017-12-31: 17,7 mkr i långfristig skuldsättning ger en belåningsgrad på ca 2.939:-/kvm. Omsättningstillgångarna (kassa, bank) uppgår till ca 1,7 mkr. Från att haft en oförändrad avgift sedan 2006 så höjdes avgiften med 5 % i oktober 2018. Styrelsen planerar att höja avgiften ytterligare en gång med upp till 5 % inom det närmaste året.

Uppvärmning – Fastigheterna har fjärrvärme.
Ventilation – Fastigheterna har självdrag. Fastigheterna har godkänd OVK. Endast kolfilter fläktar får användas.

Till lägenheten disponeras ett källarförråd. I fastigheten finns 2 st tvättstugor med 2 tvättmaskiner, 1 torkskåp, 1 torktumlare, mangel & torkrum i varje. 2010 har en tvättmaskin bytts ut i en av tvättstugorna. 2008 har ny torktumlare installerats i en av tvättstugorna. 2005 nya manglar i tvättstugorna. 2012 byttes ett torkskåp. I övrigt finns cykel-/barnvagnsrum i källaren.

Förening: Brf Reveljen 1 & 11

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 83

Antal lokaler: 3

Antal hyresrätter: 1

TV: Kabel-TV via ComHem.

Internet: Fiberbredband 100 Mbit/s via Ownit. Ingår i månadsavgiften.

Sammanställning: Stor balkong om ca 4 kvm i högt, fritt och ljust läge med morgon- och förmiddagssol samt utsikt mot Tessinparken.

Synnerligen eftersökt och attraktivt läge vid Tessinparken på Nedre Gärdet! Här lever du i rofylld boendemiljö med närhet till Karlaplan och Fältöversten med all tänkbar och nödvändig service såsom mataffärer (Sabis och ICA), klädbutiker, caféer, restauranger, systembolag m.m. Kommunikationerna är goda med T-bana Karlaplan och flertalet innerstadsbussar. Med kort promenad nås Djurgårdsbron och Djurgårdens härliga rekreationsområden.

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.