Östermalm - Nedre Gärdet

Skeppargatan 81, 3 tr

Snygg design, perfekt planlösning och toppskick! Drömläge, nära Karlaplan och Tessinparken!

Adress

Skeppargatan 81, 3 tr

Rum

1,5

Slutpris

2 435 000 kr

Avgift

1 671 kr/mån

Boyta

33,5 kvm



Om bostaden

Välkommen till detta drömläge på Nedre Gärdet med ett stenkast från Tessinparken, Karlaplan och Fältöversten! Med högt och trivsamt läge i huset finns denna funkispärla med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Tack vare de stora fönsterpartierna här så känns ljuset alltid närvarande. Här finns en praktisk sovalkov med plats för säng om 160 cm. Alkoven gör så att du på ett utmärkt sätt får undan sängen. Lägenheten är smakfullt topprenoverad i stram och stilren design med snygga detaljer och smarta funktionslösningar, samtidigt bevaras känslan av den typiska funkiskaraktären. Brf Mässen är en stor och populär förening med välskötta fastigheter. Föreningen accepterar juridisk person som förvärvar för privat boende.

– Hall med plats för avhängning vid klädhängare i original samt förvaring i två garderober med överskåp. Parkettgolv och vitmålade väggar och tak.

– Fräscht kaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. Här finns duschplats, toalett, handfat, väggfasta glashyllor och designade blandare.

– Stilrent kök i vit stram design med gott om skåp och dold förvaring. Bra arbetsytor, 4-lågig gashäll (Siemens), varmluftsugn (Siemens), utdragbar fläkt (Siemens), integrerad kyl, frys och fullstor diskmaskin. Vitmålat golv och rejäl matplats vid öppningen mot vardagsrummet.

– Vardagsrum med separat sovalkov för säng om 160 cm med platsbyggd förvaring under. Vardagsrummet är ljust och öppnar mot köket, har stora fönsterpartier i högt härligt läge och ger plats för soffa och TV-möbel. Parkettgolv och vitmålade väggar och tak.

Pris: 1 890 000 kr

Månadsavgift: 1 671 kr

Andel i föreningen: 0,12500 %

Byggår: 1932

Uppvärmning: Fjärrvärme

Övriga byggnader/utrymmen: Det finns ett förråd i källaren om ca 4-5 kvm. Flera fräscha och moderna tvättstugor, varav en obokningsbar för drop in. I övrigt finns cykelrum i källaren, grovsoprum, bastu (Skeppargatan 79), pingisrum och samlingslokal (Skeppargatan 75).

Renoveringar: V/A-stammar och elstigar byttes 1991-1993, hissarna renoverades 1988-1989, fasaderna putsades om 1988-1990, balkonger renoverades 1987-1989, ny sopsugsanläggning installerades 2007, markupprustning 2007, renoverat gårdar med kullersten 2008 och nya lås i alla entrédörrar 2009. Föreningen har en underhållsplan upprättad för åren 2006-2025. För dessa löpande renoveringar görs avsättningar till reparationsfond via befintlig månadsavgift.

Lägenhetsnummer: 356

Hiss: Ja

Våning: 3

Antal våningar: 5

Parkering/Bilplats: Boendeparkering på gatan.

Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Mässen bildades 1931 och ligger på Nedre Gärdet och är en av de största föreningarna i Stockholm. Föreningen äger marken och förvaltar fastigheterna Mässen 7-13, som byggdes under åren 1930-1938. Fastigheterna omfattar adresserna Skeppargatan 96-102, 75-83, Strindbergsgatan 37 och Erik Dahlbergsgatan 27-35.

Föreningen har 642 bostadsrättslägenheter och 30 hyreslokaler. Mässen består av många små lägenheter – endast ett fåtal är större än 60 kvm. För mer information, se föreningens hemsida www.massen.se.

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening med mycket god ekonomi. Inga avgiftsförändringar aviserade.

Gjorda renoveringar i fastigheten:

1991-1993 V/A-stammar och elstigar byttes.
1988-1989 Hissarna renoverades.
1988-1990 Fasaderna putsades om.
1987-1989 Balkonger renoverades.
2007 Installerades ny sopsugsanläggning.
2007 Markupprustning.
2008 Renoverat gårdar med kullersten och nya lås i alla entrédörrar 2009.
2013-2016 Fönsterrenovering med byte till energiglas och OVK-kontroll.
2013 Renovering av tvättstugorna.
2014 Byte av elstigare och uppgradering av fastigheternas el till trefas.
2016 Renovering av värmecentral.
2016 Fönsterrenovering på Skeppargatan 77-79.
2017 Renovering av trapphuset Erik Dahlbergsgatan 29 (Mässen 12).
2017 Spolning köksstammar från plan 3 och nedåt.
2019 Stamrenovering avlopp Erik Dahlbergsgatan 29
2019 Trapphusrenovering Erik Dahlbergsgatan 35
2019 Belysning vindar Erik Dahlbergsgatan 29 & 35
2019 Asbetssanering av grovsoprum
2019 OVK anmärkningar färdigställs
2020 (Vinter) Stamrenovering avlopp Erik Dahlbergsgatan 27/ Strindbergsgatan 37 (Tvärgående i grunden)
2020 (Höst) Stamrenovering avlopp Skeppargatan 96-102 (Tvärgående i grunden)
2020 Trapphusrenovering Erik Dahlbergsgatan 27/ Strindbergsgatan 37

Föreningen har en underhållsplan upprättad för åren 2013-2030. För dessa löpande renoveringar görs avsättningar till reparationsfond via befintlig månadsavgift.

Ägande i föreningen: Föreningen godkänner inte juridiska personer i dagsläget. Delat ägande godkänns t ex mellan föräldrar och barn med krav på minsta ägarandel om 10%.

Bostadens indirekta nettoskuldsättning (2021-12-31): 178 863 kr.

Förening: Brf Mässen.

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 642

Antal lokaler: 30

TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: ComHem. Grundutbudet är obligatoriskt och kostar 55:-/mån som tillkommer på avgiften.

Internet: Bredband. Leverantör: ComHem.

Lugnt ostört och synnerligen eftersökt läge på Nedre Gärdet nära Tessinparken, Karlaplan och Fältöversten. Dessutom är det bekvämt gångavstånd till Djurgårdsbron, Östermalmstorg, Lill-Jansskogen, Humlegården och Stureplan. Kommunikationerna är utmärkta i form av T-bana och flertalet innerstadsbussar. Utbudet av mataffärer (främst en Konsumbutik på Erik Dahlbergsgatan och Sabis på Fältöversten), caféer, restauranger, butiker m.m. är det gott om. Välkommen till trevliga Östermalm!

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.